Ny ekonomisk plan vid upplåtelse av nya bostadsrätter?

En ekonomisk plan är en kalkyl för bostadsrättsföreningens framtida ekonomi. Innan en nystartad bostadsrättsförening får upplåta bostadsrätter måste det finnas en ekonomisk plan som är godkänd av två intygsgivare och registrerad hos Bolagsverket. Syftet med den ekonomiska planen är att de som är intresserade att förvärva någon av de nya bostadsrätterna ska ha ett underlag på hur föreningens ekonomi kan komma att se ut. Om bostadsrättsföreningen tecknar förhandsavtal gällande upplåtelse av bostadsrätter finns det först en ekonomisk kalkyl som har en liknande funktion men som inte är lika utförlig som den ekonomiska planen.

Den ekonomiska planen innehåller bland annat information om föreningens fastighet och byggnader, nuvarande belåning och eventuell ny belåning för att finansiera de tillkommande bostadsrätterna, uppgifter om driftskostnader samt en underhållsplan. De befintliga bostadsrätternas insatser och årsavgifter såväl som de tillkommande bostadsrätternas insatser och årsavgifter ska framgå av den ekonomiska planen. Oavsett om en ny ekonomisk plan behöver tas fram eller inte så behöver andelstalen räknas om.

En ny ekonomisk plan ska tas fram om föreningens ekonomiska förhållanden väsentligt har ändrats negativt i förhållande till den ursprungliga ekonomiska planen eller om projektet med de nya bostadsrätterna påverkar föreningens totala ekonomi på ett någorlunda påtagligt sätt. Avgörande för denna fråga är i många fall om bostadsrättsföreningen kommer att stå för kostnaden för att genomföra ombyggnationen eller om bostadsrätterna kommer att upplåtas i befintligt skick till någon (vanligtvis ett byggbolag) som genomför ombyggnationen och därefter överlåter bostadsrätterna till privatpersoner. Föreningens ekonomi i övrigt, hur stor kostnaden för projektet är och hur risken för att de nya bostadsrätterna inte kommer att upplåtas kan också vägas in i bedömningen.

I behov av juridisk hjälp? Kontakta oss!

Vi jurister på HSB Riksförbund kan hjälpa er med att ta ställning till om en ny ekonomisk plan behöver tas fram och för det fall vi landar att det behövs så kan vi även ta fram en ny ekonomisk plan åt er. Därutöver kan vi hjälpa er med att ta fram upplåtelseavtal, granska och ge rådgivning till ert gällande eventuella entreprenadavtal och guida er genom hela processen.

Läs mer om vårt erbjudande och kontakta oss här. Tillsammans går vi igenom ert ärende och ger er det stöd ni behöver.

Om ni är medlemmar i HSB, förtroendevalda eller anställda inom HSB kan ni även ringa HSBs juridiska rådgivning på 0771 472 472. Via rådgivningen får ni kostnadsfri generell juridisk rådgivning inom HSBs verksamhetsområden.

Presskontakt: Kawa Zolfagary, kawa.zolfagary@hsb.se, 072-205 59 62.