HSB Riksförbund

Ny ekonomisk plan vid upplåtelse av nya bostadsrätter?

20.2.2026 09:00:00 CET | HSB Riksförbund | Blogginlägg

Dela

Ska ni upplåta fler bostadsrätter i er förening? I så fall behöver ni ta ställning till om en ny ekonomisk plan behöver upprättas.

En ekonomisk plan är en kalkyl för bostadsrättsföreningens framtida ekonomi. Innan en nystartad bostadsrättsförening får upplåta bostadsrätter måste det finnas en ekonomisk plan som är godkänd av två intygsgivare och registrerad hos Bolagsverket. Syftet med den ekonomiska planen är att de som är intresserade att förvärva någon av de nya bostadsrätterna ska ha ett underlag på hur föreningens ekonomi kan komma att se ut. Om bostadsrättsföreningen tecknar förhandsavtal gällande upplåtelse av bostadsrätter finns det först en ekonomisk kalkyl som har en liknande funktion men som inte är lika utförlig som den ekonomiska planen.

Den ekonomiska planen innehåller bland annat information om föreningens fastighet och byggnader, nuvarande belåning och eventuell ny belåning för att finansiera de tillkommande bostadsrätterna, uppgifter om driftskostnader samt en underhållsplan. De befintliga bostadsrätternas insatser och årsavgifter såväl som de tillkommande bostadsrätternas insatser och årsavgifter ska framgå av den ekonomiska planen. Oavsett om en ny ekonomisk plan behöver tas fram eller inte så behöver andelstalen räknas om.

En ny ekonomisk plan ska tas fram om föreningens ekonomiska förhållanden väsentligt har ändrats negativt i förhållande till den ursprungliga ekonomiska planen eller om projektet med de nya bostadsrätterna påverkar föreningens totala ekonomi på ett någorlunda påtagligt sätt. Avgörande för denna fråga är i många fall om bostadsrättsföreningen kommer att stå för kostnaden för att genomföra ombyggnationen eller om bostadsrätterna kommer att upplåtas i befintligt skick till någon (vanligtvis ett byggbolag) som genomför ombyggnationen och därefter överlåter bostadsrätterna till privatpersoner. Föreningens ekonomi i övrigt, hur stor kostnaden för projektet är och hur risken för att de nya bostadsrätterna inte kommer att upplåtas kan också vägas in i bedömningen.

I behov av juridisk hjälp? Kontakta oss!

Vi jurister på HSB Riksförbund kan hjälpa er med att ta ställning till om en ny ekonomisk plan behöver tas fram och för det fall vi landar att det behövs så kan vi även ta fram en ny ekonomisk plan åt er. Därutöver kan vi hjälpa er med att ta fram upplåtelseavtal, granska och ge rådgivning till ert gällande eventuella entreprenadavtal och guida er genom hela processen.

Läs mer om vårt erbjudande och kontakta oss här. Tillsammans går vi igenom ert ärende och ger er det stöd ni behöver.

Om ni är medlemmar i HSB, förtroendevalda eller anställda inom HSB kan ni även ringa HSBs juridiska rådgivning på 0771 472 472. Via rådgivningen får ni kostnadsfri generell juridisk rådgivning inom HSBs verksamhetsområden.

Presskontakt: Kawa Zolfagary, kawa.zolfagary@hsb.se, 072-205 59 62.

Kontakter

Om oss

HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.

HSB är Sveriges största bostadskooperation med:

  • ca 677 000 medlemmar
  • ca 4 100 bostadsrättsföreningar
  • ca 35 000 förtroendevalda
  • 23 regionala HSB-föreningar


HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.

Följ HSB Riksförbund

Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.

Senaste pressmeddelandena från HSB Riksförbund

Lunchseminarium hos HSB (4 mars)18.2.2026 14:04:51 CET | Nyheter

Hur kan tryggheten i våra bostadsområden stärkas? Hur ser utvecklingen ut i dag – och vilken roll kan politiska reformer spela? Varmt välkommen till ett lunchseminarium där vi diskuterar aktuella frågor om trygghet i bostadsområden, bland annat förslag om att göra det lättare att vräka kriminella, förändrade regler för andrahandsuthyrning samt nya former för trygghetsskapande samverkan i lokalsamhället. Samtalet samlar företrädare för bostadsbranschen och riksdagspolitiker för att belysa både utmaningar och möjliga lösningar. Medverkande Lawen Redar (S), integrationspolitisk talesperson David Josefsson (M), bostadspolitisk talesperson Ulrika Blomqvist, vd, Bostadsrätterna Johan Nyhus, förbundsordförande, HSB Moderator: Ellinor Persson Tid och plats Onsdag den 4 mars kl.12.00–12.45 (enklare lunch från 11.30 för anmälda) HSB, Norra Stationsgatan 93, Stockholm 👉 Anmäl dig här senast den 1 mars: Anmälan till lunchseminarium hos HSB 4 mars 2026 – Fyll i formulär

Skyddsrum – vilket ansvar har bostadsrättsföreningen?13.2.2026 09:00:00 CET | Blogginlägg

Om bostadsrättsföreningen har ett eller flera skyddsrum i föreningens fastighet så har föreningen i egenskap av fastighetsägare ett ansvar för dessa. Ansvaret följer av lagen om skyddsrum och tillhörande förordning och föreskrifter. Eventuellt kommer det inom kort fattas beslut om en ny lagstiftning om skyddsrum. Det är viktigt som fastighetsägare att ta detta ansvar på allvar och säkerställa att man uppfyller de krav som finns kring skyddsrummen och dess användning.

Vad händer om det börjar brinna i föreningens hus?30.1.2026 09:00:00 CET | Blogginlägg

Under vintermånaderna är det många som tänder levande ljus och använder sina eldstäder, vilket i sin tur ökar risken för brand i bostadsrättsföreningars byggnader. Om en brand inträffar ska först och främst hjälp tillkallas. När branden sedan är släckt kan frågor om ansvarsfördelningen uppstå. Vad ansvarar bostadsrättsföreningen för och vad har bostadsrättshavare för ansvar? Och vad händer om branden är anlagd?

I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.

Besök vårt pressrum
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye