Vi har minskat behovet av köpt energi med 25,7%

Hur mycket är 25,7% i mindre inköpt energi?
Vad betyder egentligen 25,7% mindre inköpt energi? Om man översätter det till uppvärmning så motsvarar det uppvärmningen av 3400 villor under ett helt år. I transporter motsvarar det bilkörning 1700 varv runt jorden. I pengar är det heller inte obetydliga belopp. Vi har fått ett driftnetto som är ungefär 75 mkr starkare per år och i ökat fastighetsvärde motsvarar det över 2 mdr. Det är alltså både lönsamt och bra för klimatet.

Vad har vi gjort?
Många arbetar med samma frågor i branschen och jag tror att de flesta håller med mig om att man måste ha en tydlig strategi från ledningen och dessutom orka vara uthållig för att lyckas. Vi har gjort hundratals insatser under de senaste 14 åren. De största förklaringarna till det minskade behovet att köpa energi kommer från ombyggnadsverksamheten samt en mängd olika tekniska insatser. Vi gör alltid en analys av energifrågan i varje större ombyggnads- eller underhållsprojekt. Vi använder också AI tillsammans med modern styr- och reglerteknik samt temperaturgivare för att optimera driften. Vi har även satsat stort på förnyelsebar energi och har t ex solceller på många tak. Produktionen ett normalår motsvarar ungefär 3 Gwh eller 12% av vår totala elanvändning. Solceller sätts i första hand på fastigheter med hög egenförbrukning och gör att vi behöver köpa in mindre energi. Förutom solceller så har vi ett bolag tillsammans med Örebrobostäder och Tekniska verken som äger ett stort antal vindkraftverk. Bolaget producerar ett normalår ca 62 Gwh. Vår andel av bolaget är 40% så ca 25 Gwh är hänförlig till våra investeringar i ny vindkraft. 25 Gwh är lika mycket el som Stångåstaden gör av med på ett helt år. Jag har någon gång fått kommentarer att det inte skulle räknas för att vindkraftverken ligger i ett separat bolag och att verken står i andra kommuner. Jag tror faktiskt inte naturen bryr sig om vilket bolag som äger vindkraften eller i vilken kommun de står i. Det viktigaste är att någon vågar investera så att andelen förnyelsebar energi ökar! Vindkraften är inte medräknad i 25/25 så vår insats är i realiteten alltså ännu större.

Klimatnytta och ekonomi är inte motsatser
En annan viktig lärdom är att klimatarbete och ekonomi inte står i konflikt, tvärtom. Vi har förstås satsat stora resurser på 25/25 med det har stärkt vårt driftnetto och våra fastighetsvärden med betydande belopp. Det finns också en koppling till grön finansiering och ränterabatter då vi kan använda gröna projekt för att låna. Det här är extra viktigt i en tid när branschen präglas av en orolig omvärld som kan leda till stigande räntor, ökade kostnader och pressade kalkyler. För mig är slutsatsen tydlig: den som inte jobbar systematiskt med energi och klimat tar en större finansiell risk än den som jobbar med det.

Vi är inte klara!
Att nå 25,7 procent i energieffektivisering är givetvis inget slutmål. Det är snarare ett kvitto på att arbetssättet fungerar. Vi tänker arbeta vidare för att minska vårt behov av inköpt energi med minst två procent per år även framåt. Vi är en stor aktör som vill vara ett föredöme men vi ser också att det är en bra affär. Vi kommer därför att fortsätta med ett ambitiöst energi- och klimatarbete för att minska vårt avtryck. Det finns ingen trollformel utan det kommer att kräva en hög ambitionsnivå när vi bygger nytt och bygger om, fortsatta satsningar på moderna tekniklösningar och ett eget aktivt arbete med både insatser, analys och uppföljning.

En avslutande reflektion
Klimatarbete som verkligen gör skillnad ser sällan spektakulärt ut. Det är ofta lågmält, metodiskt och ibland ganska osynligt. Men över tid är det just det arbetet som förändrar både klimatpåverkan och affär. Min övertygelse är att fastighetsbolag som tar den här frågan på allvar – på riktigt – kommer stå starkare, oavsett hur omvärlden förändras. För klimatet, för ekonomin och för de människor som bor och verkar i våra hus.

Jag hoppas med mina blogginlägg bidra till en ökad förståelse för vår verksamhet och vad vi som bostadsbolag bidrar med för att göra Linköping till en bättre stad att bo och leva i. Har du tips och idéer vad jag borde ta upp så tveka inte att ta en kontakt med mig via LinkedIn