Lokalmomsregler lämnas oförändrade – bromsar flexibel användning av lokaler

Den statliga utredningen om frivillig lokalmoms har nu presenterats. Utredaren väljer att inte föreslå några förändringar trots att utredningen själv bedömer att en breddning av beskattningsmöjligheten skulle innebära ett mera neutralt momssystem och större samhällsekonomisk effektivitet.

Fastighetsägarna, tillsammans med bland andra Svenskt Näringsliv och Riksidrottsförbundet, har i över 15 år drivit frågan om att reformera lokalmomsreglerna för att få en mera flexibel och effektiv lokalhyresmarknad.

– Förslaget innebär ingen skillnad mot idag. Hyresvärdar kan fortfarande inte lägga moms på hyran när hyresgästen bedriver momsfri verksamhet. Det gör att verksamheter som vård, skola och idrott även framöver får svårt att hitta lokaler, säger Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna och expert i utredningen.

– För fastighetsägare innebär uthyrning till momsbefriad verksamhet en betydande ekonomisk risk. Den som har gjort investeringar och dragit av moms kan bli återbetalningsskyldig i upp till 10 år om lokalen senare används i sådan verksamhet, säger Ulrika Hansson och fortsätter.

 – Det råder också en påtaglig konkurrenssnedvridning mellan privata och offentliga fastighetsägare, en kommunalt ägd fastighet som används i den offentliga vården belastas inte med någon moms idag, det är inte rättvist.

Samtidigt innehåller utredningen förslag om ändrade regler för justering av moms i efterhand, en anpassning till EU-rätten.

– Kombinationen av oförändrade regler för lokalmoms och mer komplicerade regler för efterhandsjustering riskerar att förvärra problemen. Det leder till en mer snedvriden marknad, sämre resursutnyttjande och en ökad administrativ börda, säger Ulrika Hansson.