7 av 10 saknar förtroende för hyresmarknaden visar ny rapport

Rapporten analyserar hur hyressystemet påverkar Stockholms bostadsmarknad, tillväxt och invånare. Slutsatsen är tydlig: hyresmarknaden har blivit ett strukturellt hinder för regionens utveckling. 

Rapporten bygger på forskningsrapporter och expertintervjuer, tillsammans med en opinionsundersökning bland allmänheten i Stockholm, genomförd av Demoskop. 

Lågt förtroende för hyresmarknaden 

Opinionsundersökningen visar att endast 2 procent av de tillfrågade har mycket stort förtroende för hyresmarknaden, medan närmare tre av fyra har lågt eller inget förtroende. 64 procent anser att hyresmarknaden är orättvis, och en klar majoritet anser att den missgynnar yngre och låginkomsttagare, medan den gynnar insiders och hushåll med goda inkomster. 

Slår mot tillväxten 

Stockholmsregionen har de senaste decennierna stått för över 40 procent av den nationella tillväxten och hälften av alla nya jobb. Men bostadssituationen har gjort att 4 av 10 har övervägt att flytta från Stockholm och 17 procent har avstått från att söka eller tacka ja till ett jobb. Siffrorna är ännu högre bland unga vuxna mellan 18-34 år. 

– Stockholmarnas upplevelse speglar det vi pekar på i rapporten. Bostadsmarknaden har blivit ett av de största hindren för tillväxt och kompetensförsörjning i Stockholm. När bostadsmarknaden inte fungerar och människor inte kan flytta dit jobben finns drabbar det hela Sveriges ekonomi, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd Byggföretagen.       

Reformera – inte avreglera 

Rapporten pekar på att systemet behöver moderniseras, inte avregleras. Bland de centrala förslagen finns att hyror i högre grad bör spegla läge och kvalitet, att konsumentskyddet ska vara starkt, och att hyresavtal bör bli offentliga, precis som köpeskillingar på den ägda marknaden. Det sistnämnda har starkt stöd: Nästan 3 av 4 vill att hyror ska vara offentliga. 

–Hyresrätten är tänkt att vara det flexibla och lättillgängliga alternativet på bostadsmarknaden men har idag blivit ett slutet system som tränger undan unga människor och arbetskraft från att etablera sig i Stockholm. Det krävs en modernisering av systemet som tar hänsyn ger både trygghet och ökad rörlighet, säger Stefan Ränk,  vd och koncernchef, Einar Mattsson AB. 

Om rapporten 

Rapporten Closed for Business? är framtagen av Einar Mattsson i samarbete med Byggföretagen och bygger på forskning från bland andra Produktivitetskommissionen, OECD, IMF och EU-kommissionen. Rapporten innehåller intervjuer och expertkommentarer från bland andra nationalekonomen John Hassler, restaurangentreprenören Pontus Frithiof och techentreprenören Fredrik Hjelm. Opinionsundersökningen är genomförd av Demoskop bland 1 015 boende i Stockholms län under mars 2026. 

Nyckeltal från opinionsundersökningen – Demoskop, mars 2026 

Tema	Fråga/Påstående	Andel
Förtroende & rättvisa	Har litet eller inget förtroende för hyresmarknaden	73%
Förtroende & rättvisa	Har mycket stort förtroende för hyresmarknaden	2%
Förtroende & rättvisa	Upplever hyresmarknaden som orättvis	64%
Förtroende & rättvisa	Anser att kösystemet gynnar dem som redan är inne på marknaden	76%
Livsval & rörlighet	Har övervägt att flytta från Stockholm pga bostadssituationen	41%
Livsval & rörlighet	Upplever att bostadssituationen begränsar deras livsval i stor utsträckning	42%
Livsval & rörlighet	Har avstått från att söka eller tacka ja till nytt jobb i regionen pga bostadssituationen	17%
Reform & transparens	Vill att hyror ska vara offentliga för att möjliggöra jämförelser	74%

Om undersökningen 

Metod:  Webbintervjuer inom ramen för en slumpmässigt rekryterad webbpanel 

Målgrupp:  Boende i Stockholms län, 18 år och uppåt 

Antal intervjuer: 1 015 intervjuer 

Vägning:  Resultatet är vägt med avseende på kön, ålder och utbildning för att på bästa sätt motsvara målgruppen 

Fältperiod:  10 mars – 17 mars 2026 

Om Einar Mattsson 
Familjeföretaget Einar Mattsson har sedan 1935 aktivt deltagit i utvecklingen av Stockholm. Med långsiktighet och omsorg äger, förvaltar, utvecklar och bygger vi fastigheter. 

Vi är en av Stockholms större ägare av hyresbostäder och den erfarenheten använder vi även när vi förvaltar andras fastigheter. Einar Mattsson förvärvar mark och fastigheter och utvecklar dem till bostäder. 

Om Byggföretagen 
Byggföretagen är en bransch- och arbetsgivarorganisation för bygg-, anläggnings- och specialföretag verksamma på den svenska byggmarknaden. Byggföretagens medlemmar är de schyssta byggarna som krävs när samhället växer. Våra medlemmar har kollektivavtal, sätter säkerheten främst och respekterar lagar och regler. Vi vill ha en byggbransch med nolltolerans mot fusk och kriminalitet. 

Byggföretagen samlar ca 4000 företag.  Våra medlemmar finns i alla storlekar och verkar över hela landet. Företagen har ca 115 000 helårsanställda och genererar ca 40 miljarder i skatteintäkter. Den svenska byggbranschen står för motsvarande 11% av BNP.