Styrelsens ansvar för lekplatser i bostadsrättsföreningar

Det är viktigt att bostadsrättsföreningen, i egenskap av fastighetsägare, är bekant med gällande regelverk avseende lekplatser. Att lekplatser uppställda på bostadsrättsföreningens mark är säkra och väl underhållna hör till fastighetsägarens ansvar. Lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas. De grundläggande kraven på säkerhet vid användning av lekredskap finns i bland annat plan- och bygglagen.

Nya regler gäller från och med den 1 juli 2025

Nya lekplatser ska utformas i enlighet med plan- och bygglagen samt Boverkets byggregler. Boverkets nya byggregler gäller sedan den 1 juli 2025. Läs gärna mer om de nya reglerna här: Lekplats - PBL kunskapsbanken - Boverket.

Kontroll av befintliga lekplatser

För att säkerställa att lekredskapen är i gott skick och uppfyller säkerhetskraven är det viktigt att genomföra regelbundna kontroller. Kontrollen ska genomföras av en person med erforderlig kompentens. Hur ofta en kontroll behöver genomföras beror dels på slitage, dels användning. Det viktiga är ett det sker en kontroll och att det noteras. Om brister noteras är det av stor vikt att bostadsrättsföreningen vidtar åtgärder omgående, till exempel genom att stänga av lekplatsen till dess att bristen åtgärdats.

Vem är ansvarig för eventuella skador?

Skulle en personskada uppkomma kan föreningen, tillverkaren av lekredskapet eller någon med tillsynsplikt hållas ansvarig. Bostadsrättsföreningen är ansvarig i egenskap av fastighetsägare. Det innebär bland annat att bostadsrättsföreningen ansvarar för att hålla fastigheten säker och att den inte medför risker för miljön eller människors hälsa.

Om bostadsrättsföreningen har gungor eller en rutschkana på sin mark är föreningen alltså skyldig att se till att lekredskapen underhålls, är i gott skick och att lämplig skyddsutrustning finns. Om skada uppkommer på grund av bristande underhåll kan bostadsrättsföreningen bli skadeståndsskyldig.

Tillverkare av lekredskap kan också komma att bli ansvariga för skador om det är fel på själva produkten. Även föräldrar har ansvar för sina barn - så kallad tillsynsplikt.

I behov av juridisk hjälp? Kontakta oss!

Vi erbjuder skräddarsydd rådgivning för bostadsrättsföreningar, även för föreningar som inte är medlemmar i HSB och övriga fastighetsägare. Läs mer om vårt erbjudande och kontakta oss här. Tillsammans går vi igenom ert ärende och ger er det stöd ni behöver.

Om ni är medlemmar i HSB, förtroendevalda eller anställda inom HSB kan ni även ringa HSBs juridiska rådgivning på 0771 472 472. Via rådgivningen får ni kostnadsfri generell juridisk rådgivning inom HSBs verksamhetsområden.

Om ni vill komma kontakt med HSBs jurister och veta mer om denna fråga, vänligen kontakta HSB Riksförbunds pressansvarig, Erik Juhlin, erik.juhlin@hsb.se, 070-325 21 24.