Ny rapport: Så mycket dyrare blir det med marknadshyror i Göteborg

– Den här rapporten visar tydligt att marknadshyra skulle påverka hyresgästers privatekonomi på ett mycket negativt sätt. Vi ser också att det skulle urholka hyresgästers rättigheter och möjlighet att påverka sitt boende, säger Ronny Bengtsson, regionordförande i Hyresgästföreningen Västra Sverige.

Rapporten som är framtagen av konsultföretaget Ramboll på uppdrag av Hyresgästföreningen visar att införandet av marknadshyror skulle höja hyran med i genomsnitt 36 procent i Göteborg för hyresrätter som byggts år 2013 eller tidigare.

Mest kännbara blir effekterna i centrala och attraktiva delar av staden, där beräknas hyrorna stiga med i genomsnitt 58 procent, vilket kan innebära flera tusen kronor mer i månaden för en vanlig tvårumslägenhet. För många hushåll är det skillnaden mellan att bo kvar – eller att tvingas flytta.

I vissa områden förväntas hyresökningen till och med bli ännu högre. Stora delar av Majorna-Linné förväntas uppleva hyresökningar med mellan 60 och 80 procent, och i enskilda centrala områden, som delar av Landala, med närmare 100 procent. Men även i Angered och Västra Göteborg, som idag har bland de lägsta genomsnittliga hyresnivåerna, skulle hyrorna stiga med i mellan 23 och 26 procent.

– Trots att en majoritet av väljarkåren säger tydligt nej till marknadshyror driver flera politiska partier och näringslivet på i frågan. Moderaterna kallar till exempel sitt förslag för “trygghetshyra”, andra partier pratar om fri hyressättning, vilket inte är något annat än marknadshyra i nya kostymer, säger Ronny Bengtsson.

Konsekvenserna slår inte bara mot boendekostnaden utan mot hela hushållsekonomin. I dag går omkring 24 procent av hyresgästers disponibla inkomst till hyran i Göteborg. Med marknadshyror skulle andelen stiga till 32 procent, och i vissa områden till närmare 45 procent. Det innebär mindre pengar till mat, kläder och fritid – och större ekonomisk otrygghet.

– Rätten till en god bostad är grundläggande. Vi vill inte se en utveckling där pengarna enbart räcker till hyran och inget annat, eller att många människor troligen skulle tvingas flytta. Därför kommer Hyresgästföreningen att kämpa mot marknadshyra. Alla ska ha rätt till ett tryggt och bra boende. 

 

Vad är marknadshyra?

I stället för dagens modell, där hyror förhandlas kollektivt mellan hyresgäster och fastighetsägare, innebär marknadshyra att beslutet om hyresnivå baseras på vad hyresvärdar tror att människor är villiga att betala. Det skulle minska hyresgästernas inflytande och riskera att leda till kraftigt höjda hyror, särskilt i områden med bostadsbrist.