Felaktiga hyreshöjningar i Solna – hyresgäster får tillbaka över en halv miljon

Uppgörelserna gäller två fastigheter i Huvudsta och Råsunda. I båda fallen upptäckte Hyresgästföreningen brister i hur hyresförändringar och upprustningar hanterats av fastighetsägarna.

I den ena fastigheten visade Hyresgästföreningens granskning att endast ett fåtal lägenheter omfattats av de årliga hyresförhandlingarna– trots att samtliga hyresgäster fått årliga hyreshöjningar, under flera års tid. Efter ett omfattande arbete med att samla in hyresavier och underlag kunde Hyresgästföreningen visa att felaktiga hyreshöjningar tagits ut under lång tid. Resultatet blev att hyresgästerna tillsammans får tillbaka 440 434 kronor. Parallellt med återbetalningsförhandlingen genomfördes också en bruksvärdesjustering för att säkerställa att samtliga lägenheter får korrekta hyror och framöver omfattas av ordinarie förhandlingar.

– Det här visar hur viktigt det är att hyror förhandlas korrekt och transparent. Våra medlemmar reagerade på skillnader och tillsammans har vi kunnat reda ut den här röran. Nu har hyresgästerna fått upprättelse och dessutom tryggare förutsättningar framåt, säger Johan Lund, förhandlare på Hyresgästföreningen i region Stockholm.

I fastigheterna på Jungfrudansen upptäcktes i samband med den årliga hyresförhandlingen att flera lägenheter fått hyreshöjningar efter renoveringar utan att detta förhandlats korrekt med Hyresgästföreningen. Utredningen visade att både tidigare och nuvarande fastighetsägare genomfört upprustningar utan att nödvändiga godkännanden eller förhandlingar funnits på plats. Efter förhandlingarna får 13 hushåll tillsammans tillbaka 95 364 kronor.

Hyresgästföreningen beskriver uppgörelserna som viktiga lokala framgångar för hyresgäster i Solna och menar att fallen visar vikten av att organisera sig och granska hyresutvecklingen tillsammans.

– När hyresgäster går samman går det att göra verklig skillnad. De här återbetalningarna betyder mycket för de boende, men kanske ännu viktigare är att vi nu fått ordning på systemen framåt så att samma problem inte ska kunna upprepas, säger Johan Lund.