Byggvarubedömningen besöker HSBs projekt Brf Spanjoletten

Byggvarubedömningen har besökt Brf Spanjoletten i Majorna, Göteborg. Här finns 141 stycken alldeles nyproducerade lägenheter – där det historiska arvet från ikonisk fabriksdel finns bevarad och med platsens unika historia som en genomgående röd tråd.

Det är HSB Göteborg, ett av Byggvarubedömningens 76 medlemsföretag, som står bakom Brf Spanjoletten tillsammans med arkitektkontoret Olsson Lyckefors. Projektet är ett av fyra kvarter i området som gemensamt går under namnet Fixfabriken. HSB står bakom även Brf Sannaparken, de övriga två kvarteren är uppförda av Balder och tillsammans tillför Fixfabriken drygt 500 lägenheter till området.

Fixfabrikens historia sträcker sig tillbaka till 1940-talet, då det var en fabrik som bland annat tillverkade spanjoletter, som är en sorts låsanordning till fönster. Företaget köpes sedermera av Assa Abloy, som flyttade verksamheten till annan ort vilket öppnade upp för en försäljning av marken. 2012 köpte HSB marken tillsammans med Balder och inledde ett gediget arbete som 2018 resulterade i en godkänd detaljplan och att de gamla fabrikslokalerna som fanns utöver en del av den gamla Fixfabriken kunde börja rivas.

Delar av Fixfabriken finns bevarad, liksom den ikoniska neonskylten som suttit på taket sedan 1950-talet. Skylten på taket är ett nytt original med drift via LED teknik istället för neongas och är tillverkad av samma bolag som tillverkade det första originalet. I den bevarade delen finns utöver sex lägenheter också gemensamhetslokal och övernattningslägenhet. På gaveln av den bevarade delen förbereds för restaurang vars uteservering erbjuder både kvällssol och utsikt över Älvsborgsbron – även den ett välkänt landmärke i Göteborgs stadssiluett.

Exteriört präglas fasaderna av flera vackra tegelsorter, i samklang med den ursprungliga kontorsbyggnad som byggs in i kvarteret och med inspiration från Klippans detaljrika industribyggnader från förra sekelskiftet. Delar av teglet från den tidigare byggnaden är bevarad och återbrukad i Brf Spanjoletten.

Brf Spanjoletten är preliminärt certifierad med Miljöbyggnad 3.1, Silver som ställer höga krav på till exempel låg energiförbrukning, god innemiljö och bra materialval. HSB strävar efter att i första hand använda sig av byggprodukter som fått bedömningen rekommenderas och i andra hand bedömningen accepteras. Utöver en digital Loggbok hos Byggvarubedömningen där de byggmaterial som används loggas och där eventuella avvikelser hanteras så sker stickprovsprovskontroller ute på byggena för att säkerställa att kraven efterlevs.

-Byggvarubedömningen är ett viktigt verktyg för oss för att kontrollera och dokumentera det som vi bygger in i våra nyproducerade projekt, säger Malin Folkesson, hållbarhetssamordnare på HSB Göteborg.

- Det är entreprenören som sköter det dagliga arbetet ute på plats och därför är det är viktigt att ha ett bra samarbete. Det är också viktigt att entreprenören har egna bra rutiner för att säkerställa miljöprestandan och efterlevnad av våra hållbarhetskrav. I projektet är NCC upphandlad totalentreprenör i samverkan under systemhandlingsprojekteringarna för båda kvarteren (Brf Sannaparken och Brf Spanjoletten) med ett mycket gott resultat, fortsätter hon.

Terrassen, som ligger på våning 12, omgärdas av sedum och planteringar, precis som den gröna innergården.

Lägenheternas planlösning är luftiga med hållbara och tidlösa materialval. För de boende finns också stor möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden genom att själv välja t.ex. kulörer, kakel, luckor och golv.

De specialdesignade handtagen till entrédörrarna är utformade för att efterlikna Fixfabrikens tidigare logga, en blinkning till platsens historia.

Brf Spanjoletten, en del av Fixfabriken i västra Göteborg
Byggherre:	HSB Göteborg
Entreprenör:	NCC
Arkitekt:	Olsson Lyckefors
Omfattning:	Nybyggnation av 141 bostadsrätter, 26-158 kvm
Miljöcertifieringar:	prel. Miljöbyggnad Silver
Service och innehåll:	Övernattningslägenhet, tvättstuga, gemensamhetslokal, bilpool, laddningsstolpar vid samtliga p-platser, miljörum, barnvagns- och cykelparkering.
Inflytt:	2024

Har du ett projekt som du vill bjuda in Byggvarubedömningen att besöka? Hör gärna av dig till info@byggvarubedomningen.se. Vi är intresserade av att ta del av hur ni jobbar med kravställning och Loggboksverktyget i alla skeden.