Nu vänder ekonomin – minskade kostnadsökningar talar för mycket lägre hyreshöjningar 2027

– När kostnaderna steg gick hyrorna upp. Nu när kostnadstrycket minskar måste det också märkas på hyresavin. Det finns absolut inga belägg för fortsatt höga hyreshöjningar, säger Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Västra Sverige.

Hyresgästföreningen har analyserat samma parametrar som parterna gemensamt använder i hyresförhandlingarna: räntor, förvaltnings- och finansieringskostnader samt taxebundna kostnader som vatten och avfall. När vi jämför årets treårssnitt med förra årets ser vi att bolagens kostnadsökningar har minskat kraftigt. Räntorna har fallit, inflationen har kommit ner och flera av de kostnader som drev upp hyrorna under krisåren har bromsat in.

– Det pekar mot betydligt lägre hyreshöjningar år 2027. I Göteborg ser vi till exempel att höjningen för 2027 behöver vara minst en halvering av årets nivå, men förutsättningarna är olika och eftersom förhandlingarna ska utgå från lokala förutsättningar så kan de skilja sig åt. Det kan handla om betydligt lägre höjningar än så, säger Sofi Bringsoniou.

Hyresgästföreningens nya undersökning visar samtidigt att många hyresgäster redan lever med små marginaler. Nästan var fjärde hyresgäst har svårt att få ekonomin att gå ihop varje månad. Fyra av tio kan inte spara pengar och 37 procent har under de senaste två åren behövt avstå från tandvård eller sjukvård av ekonomiska skäl. 

– Vi ser att många hyreshushåll pressas från två håll samtidigt. Levnadskostnadskrisen har gett mindre pengar kvar att leva på samtidigt som en allt större del av inkomsten går till hyran. Ett hem ska vara en trygghet, inte en omöjlig kalkyl eller en ekonomisk risk. Ingen människa ska behöva välja mellan hyran och mat på bordet, säger Sofi Bringsoniou.

Resultat från undersökningen: 

• 40 procent av hyresgäster uppger att de inte har möjlighet att spara pengar varje månad. Bland bostadsägare gäller detsamma 17 procent.
• 37 procent av hyresgäster har under de senaste två åren behövt avstå från tandvård eller sjukvård till följd av ekonomiska begränsningar, jämfört med 19 procent av bostadsägare.
• 58 procent av hyresgästerna skulle inte kunna bo kvar om boendekostnaderna ökade med 50 procent, jämfört med 20 procent av bostadsägarna.
• 80 procent av bostadsägare uppger att de har lätt att få hushållsekonomin att gå ihop, jämfört med 56 procent av hyresgästerna.

Om undersökningen: 

Hyresgästerna 2026 bygger på en nationell undersökning om svenskarnas boende, ekonomi och syn på bostadsmarknaden. Undersökningen genomfördes av Indikator Opinion under vintern 2026 och bygger på svar från 4 337 personer bosatta i Sverige. Rapporten är den fjärde i en återkommande undersökningsserie som genomförs vartannat år sedan 2020.