Rekordmånga besökare väntas till sensommarens bostadsvisningar

– Sensommaren innebär ofta en nystart för bostadsmarknaden efter en lugnare period under semestern, men i år har det varit osedvanligt många bostadsaffärer under sommaren. När svenskarna är tillbaka från ledigheten tyder mycket på att vi kommer få rekordmånga visningsbesökare under de stora visningshelgerna i augusti, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

Sommaren har inneburit ett starkt högtryck på villamarknaden. Det senaste året har villapriserna stigit med 3,4 procent och det har sålts hela 9 procent fler villor under perioden maj-juli jämfört med samma period förra året. Antalet sålda bostäder hittills i år har dessutom inte varit så högt sedan bostadsrallyt under pandemin.

– Det finns fortfarande många bostäder till salu, men marknaden har blivit betydligt hetare och de mest attraktiva objekten kan gå snabbt, till och med innan de når den öppna marknaden. Köparna kan kosta på sig att vara selektiva men samtidigt är ett gott råd att vara redo att agera när rätt bostad dyker upp, säger Marcus Svanberg.

Prisutvecklingen skiljer sig åt över landet, men riktningen är tydlig. Villapriserna har stigit i 20 av 21 län det senaste året. Störst är uppgången i Jämtland, där priserna ökat med 12 procent, följt av Norrbotten och Värmland. Södermanland är det enda län där priserna backat.

– Eftersom det är så stora skillnader på hur bostadsmarknaden ser ut runt om i landet är det extra viktigt att hitta en mäklare som är engagerad, kunnig och som känner den lokala marknaden om du ska sälja din bostad. Nöj dig inte bara med första bästa, utan prata gärna med många olika för att få en bättre bild, säger Marcus Svanberg.

Villaprisernas utveckling det senaste året:

Län	Förändring	Medelpris (kr)
Blekinge	5,1%	2 438 627
Dalarna	2,9%	2 365 539
Gotland	0,6%	3 935 416
Gävleborg	3,2%	2 336 160
Halland	3,7%	4 565 835
Jämtland	12,0%	3 023 601
Jönköpings län	2,7%	2 845 675
Kalmar län	4,2%	2 307 839
Kronoberg	4,4%	2 349 653
Norrbotten	5,8%	2 373 007
Skåne	3,8%	4 266 436
Stockholms län	4,1%	7 319 948
Södermanland	-2,0%	3 433 976
Uppsala län	3,0%	4 180 774
Värmland	5,5%	2 333 410
Västerbotten	5,4%	2 929 789
Västernorrland	1,8%	1 944 833
Västmanland	3,7%	3 285 537
Västra Götaland	1,6%	4 180 103
Örebro län	2,1%	2 729 123
Östergötland	5,1%	3 473 062
Hela riket	3,4%	4 067 329

Fem tips till den som planerar att byta bostad:

1. Sälj först – om du är osäker
Om du känner dig osäker på att hantera dubbla boendekostnader kan det vara tryggare att sälja först. Då vet du exakt vilka ramar du har inför nästa köp. Har du däremot marginaler i din ekonomi kan det ge större flexibilitet att köpa innan du säljer. Säljer och köper du ungefär samtidigt blir tillfälliga prisrörelser ofta mindre avgörande.

2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

5. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: LF Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
TikTok: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av villor i Sverige under augusti 2025 – juli 2026. Prisutvecklingen baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.