Hovrätten: Hyresvärdar får inte kringgå förhandlingsordningen med Airbnb-uthyrning

Hyresgästföreningen har drivit ett rättsfall mot en hyresvärd i Åhus. Hyresvärden har hyrt ut en av lägenheterna i en fastighet via Airbnb till en högre hyra än den förhandlade, utan att först ha förhandlat med Hyresgästföreningen. 

Den centrala frågan har varit om en hyresvärd kan kringgå den förhandlingsordning som gäller i en fastighet genom att hyra ut lägenheter som korttidsboende. Hyresnämnden ansåg att den aktuella uthyrningen inte omfattades av hyresförhandlingslagen. Hovrätten gör nu en annan bedömning. 

– Hovrätten ger viktig vägledning för framtiden. Hyresvärdar kan inte välja bort förhandlingsordningen genom att kalla uthyrningen för korttidsuthyrning. Det är ett tydligt besked som stärker det kollektiva förhandlingssystemet, säger Michelle Komulainen, förhandlingschef för Hyresgästföreningen region norra Skåne. 

Hovrätten slår samtidigt fast att det finns särskilda skäl att inte döma ut något skadestånd i det aktuella fallet. Skadeståndet bestäms därför till noll kronor. 

– Vi hade gärna sett att skadestånd dömdes ut, men det avgörande för oss har varit att få vägledning i hur lagen ska tolkas. Det har vi fått nu, säger Michelle Komulainen.