Hyrorna höjs med cirka 3 procent i stockholmsregionen – men det räcker inte

– Hyresjusteringen är bättre än de oseriöst låga bud som Hyresgästföreningen krävde i förhandlingarna och som tvingade oss till skiljemannen. Däremot är rekommendationerna för låga för att täcka de senaste årens mycket kraftiga kostnader, säger Fastighetshetsägarna Stockholms förhandlingschef Nathalie Brard. 

Sett över en längre tid har möjligheterna att förvalta och underhålla hyresbostäder försämrats kraftigt. Bara under det senaste decenniet har fastighetsägarnas kostnader ökat med cirka 55 procent medan deras intäkter, det vill säga hyrorna, har ökat med knappt 30 procent. För hyresgästerna har inkomsterna ökat med nästan 70 procent.

– Hyresgästföreningens retorik om att hyresjusteringarna under de senaste åren har varit orättvist höga bygger på en helt felaktig bild av hur verkligheten ser ut. Sedan 2022 har kostnaderna för att förvalta hyresrätter skenat. Större delen av ökningen har burits av landets hyresvärdar. I stockholmsregionen där både kostnader och löner är högre är situationen extra tillspetsad, säger Nathalie Brard.

Enligt Nathalie Brard är problemet större än att enskilda hyresvärdar får svårt att förvalta sina fastigheter på ett långsiktigt seriöst sätt. Det minskar också viljan att investera i hyresrätter, vilket gör att vi får färre lägenheter än vad vi behöver på landets expansiva orter. 

– Vi ser redan nu hur det bromsar företagens möjligheter att hitta den kompetens de behöver. Det slår mot Sveriges tillväxt och välfärd. Vi behöver förändringar i lagstiftningen som gör det långsiktigt möjligt att bygga och förvalta bostäder på platser som behöver växa. Det är en ödesfråga, säger Nathalie Brard.