Hyreshöjningar för omkring 50 000 hushåll i Stockholm stad – Hyresgästföreningen sågar skiljemannens beslut

– Gränsen för stora hyreshöjningar är nådd för längesedan, inte minst i Stockholm. Det här beslutet är ett slag i ansiktet på hyresgästerna som genomgått många års enorma hyreshöjningar och överkompensation till fastighetsägarsidan. Det ekonomiska underlaget vi presenterat i årets förhandlingar visade att en höjning omkring 1 procent hade gått att tugga i sig - men det här beslutet ligger ljusår från det, och är dessutom är högre än de kostnadsökningar motparten kunnat presentera. Med den här typen av beslut ser jag inte hur någon kan försvara skiljemannasystemet som vare sig oberoende eller välfungerande, säger Sanna Kolk, förhandlingsstrateg för Hyresgästföreningen i region Stockholm. 

Tvistlösningen med oberoende skiljeman infördes 2023 och var tänkt att användas när verkliga hyresförhandlingar kört fast. Den skulle vara en sista utväg, inte ett alternativ till att förhandla. Ändå menar Hyresgästföreningen att förhandlingsdelegationerna allt oftare möter en motpart som inte ens vill mötas i förhandling, utan missbrukar tvistelösningen för att kunna inkassera stora hyreshöjningar oavsett det ekonomiska läget för hyresgästerna och fastighetsägarna.

– Med flera års facit i hand kan vi konstatera att det finns en oförmåga från skiljemännen att balansera hyresgästernas intressen mot fastighetsägarens. I dag fick vi ytterligare bevis på att skiljemännen inte verkar ta hänsyn till parternas kostnadsunderlag - och än mindre hyresgästernas verklighet. Jag kan inte tänka mig ett tydligare argument för att lagen måste göras om, säger Sanna Kolk. 

Beslutet gällande Stockholm stad omfattar omkring 50 000 lägenheter, i vilka hyresgästerna redan pressas från två håll enligt Hyresgästföreningens kritik.

 – Hyresgästerna i Stockholm har en lägre disponibel inkomst jämfört med resten av riket, och pressas alltså därmed hårt från två håll. Nu har vi haft en hyreshöjning i Stockholmsområdet på omkring 23 procent på fem år. Fortsätter den här utvecklingen i samma riktning kommer vi alltså ha en 50-procentig ökning över en tioårsperiod – det förstår ju vem som helst är en ohållbar utveckling, säger Sanna Kolk.

Skiljemannabesluten i region Stockholm per kommun

Kommun	Rekommendation
Södertälje	2,0%
Huddinge	2,6%
Sigtuna	2,7%
Gotland	2,8%
Sollentuna	2,8%
Nacka	2,8%
Stockholm	2,85%
Täby	3,0%
Ekerö	3,0%
Solna	3,0%
Upplands Väsby	3,05%
Tyresö	3,1%
Vaxholm	3,2%