Stora kostnadsskillnader att bo i Aneby jämfört med Jönköping - nästan 800 kronor per månad

Efter flera år av kraftiga prisökningar fortsätter kostnaderna att stiga. I Jönköpings län har de totala kostnaderna för fjärrvärme, el, vatten och avlopp samt avfall ökat med 42,3 procent på fem år.

– Det här är en kostnadsutveckling som inte är hållbar i längden. Varför ska det vara mer än 9 000 kronor dyrare per lägenhet och år att bo i Aneby än i Jönköping?  För fastighetsägare handlar det om stora och återkommande utgifter som är svåra att påverka. När kostnaderna för att äga och förvalta bostäder stiger ökar också trycket på hyrorna. Det sambandet måste kommunerna vara medvetna om när de beslutar om sina taxor och avgifter, säger Jakob Olofsgård, näringspolitisk chef för Fastighetsägarna i Jönköpings län.

Stora skillnader mellan kommunerna

Skillnaderna inom Jönköpings län är stora. Lägst är kostnaderna i Jönköping, med 29 554 kronor per lägenhet och år. Högst är de i Aneby, med 38 944 kronor.

Det innebär att kostnaderna är 32 procent högre i Aneby än i Jönköping, motsvarande drygt 780 kronor mer per månad.

– Det är anmärkningsvärt att kostnaderna kan skilja så mycket mellan kommunerna. Det visar vilken stor betydelse de lokala taxorna och priserna har för boendekostnaderna. Kommunerna behöver vara varsamma med höjningar och i större utsträckning undersöka möjligheterna att effektivisera sina verksamheter i stället för att föra vidare hela kostnadsökningen till abonnenterna, säger Jakob Olofsgård, näringspolitisk chef för Fastighetsägarna i Jönköpings län.

Höga taxor påverkar både hyror och investeringar

För fastighetsägare utgör uppvärmning, elnät, vatten och avfall en betydande del av de löpande driftkostnaderna. Det handlar dessutom om tjänster där möjligheten att välja leverantör eller påverka priset ofta är begränsad.

När kommuner och kommunägda bolag höjer sina taxor ökar kostnaderna för fastighetsförvaltningen. Det påverkar både utrymmet för underhåll och investeringar och kostnadstrycket i hyresförhandlingarna.

Fastighetsägarna framhåller att utvecklingen också är en fråga om kommunernas konkurrenskraft. Höga och snabbt stigande driftkostnader försämrar förutsättningarna för att investera i och utveckla bostäder och andra fastigheter.

– Kommunerna konkurrerar om invånare, företag och investeringar. Då spelar det stor roll vad det kostar att äga och förvalta fastigheter. Höga taxor försämrar kalkylerna för både befintliga fastigheter och nyproduktion. Det riskerar att göra våra kommuner mindre attraktiva för investeringar, säger Jakob Olofsgård, näringspolitisk chef för Fastighetsägarna i Jönköpings län.

Fastighetsägarna efterlyser därför större fokus på kostnadskontroll och effektiviseringar hos kommunerna och deras bolag.

– Vi har förståelse för att kommunerna har stora investeringsbehov, inte minst inom vatten och avlopp. Men varje taxehöjning måste föregås av en noggrann prövning av vilka möjligheter som finns att begränsa kostnaderna. Det är inte rimligt att abonnenterna alltid ska vara den enkla lösningen när utgifterna ökar. Det handlar ytterst om hushållens ekonomi, hyresutvecklingen och länets långsiktiga attraktivitet, säger Jakob Olofsgård, näringspolitisk chef för Fastighetsägarna i Jönköpings län.

Fakta: Jönköpings län 2026

· Genomsnittlig kostnad: 33 401 kronor per lägenhet och år.

· Ökning senaste året: 6,4 procent

· Ökning på fem år: 42,3 procent

· Lägst kostnad: Jönköping, 29 554 kronor

· Högst kostnad: Aneby, 38 944 kronor

· Riksgenomsnitt: 35 441 kr per lägenhet och år

Länsvärdena är oviktade medelvärden för de tolv kommunerna.

Tabell för Jönköpings län

Jönköpings län	Totala kostnader 2026		Förändring 1 år (2025-2026)	Förändring 5 år (2021-2026)
	ink. moms
Kommun	kr/m2, år	kr/lägenhet, år
Aneby	584,16	38 944	0,7%	41,9%
Eksjö	465,90	31 060	6,2%	37,0%
Gislaved	476,13	31 742	8,8%	45,0%
Gnosjö	541,51	36 101	9,0%	55,4%
Habo	493,71	32 914	12,5%	34,9%
Jönköping	443,31	29 554	8,0%	38,0%
Mullsjö	560,52	37 368	5,4%	49,2%
Nässjö	469,74	31 316	5,3%	36,9%
Sävsjö	505,80	33 720	5,9%	39,4%
Tranås	498,66	33 244	7,3%	48,0%
Vaggeryd	516,39	34 426	5,7%	44,4%
Vetlanda	462,30	30 820	4,8%	38,7%
Värnamo	495,03	33 002	4,2%	41,0%
Medel riket	531,61	35 441	6,9%	43,3%
Medel länet	501,01	33 401	6,4%	42,3%

Om undersökningen:
Sedan 1996 ger Nils Holgerssongruppen årligen ut rapporten Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige. I rapporten "förflyttas" en bostadsfastighet med 15 lägenheter genom landets samtliga 290 kommuner för att jämföra kostnader för sophämtning, vatten och avlopp, el och uppvärmning.