SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik september 2026: Världsläget påverkar bostadsaffären – men inte ännu priserna

Den svenska bostadsmarknaden fortsätter alltså att utvecklas positivt, samtidigt som hushållen möter en alltmer osäker omvärld. Förändrade ränteutsikter, energipriser och utvecklingen i världsekonomin kan påverka hushållens ekonomi och framtidstro – men har ännu inte fått något tydligt genomslag i den svenska bostadsprisstatistiken.

– För den som ska göra en bostadsaffär blir det därför allt viktigare att förstå hur utvecklingen i omvärlden kan påverka den egna ekonomin – och inte bara titta på dagens ränta eller prisnivå. Det intressanta just nu är att bostadsmarknaden fortsätter att stärkas trots en omvärld präglad av geopolitisk oro, energiprisosäkerhet och förändrade ränteutsikter. Samtidigt märker vi att både köpare och säljare är mer selektiva, säger Daniel Lundberg, vd på SkandiaMäklarna.

Bostadsrätter fortsätter uppåt

På bostadsrättsmarknaden ökade priserna i september med 1,6 procent i landet. Stor-Stockholm hade den starkaste månads-utvecklingen av storstadsområdena, med en uppgång på 2,0 procent. Även Göteborg och Malmö visade stigande priser.

På tolv månaders sikt har bostadsrättspriserna ökat med 5,4 procent i landet. Centrala Stockholm sticker ut med en uppgång på 9,3 procent, följt av Stor-Stockholm på 6,5 procent.

– I ett mer osäkert omvärldsläge blir därför kunskap om den lokala marknaden och den egna ekonomiska marginalen allt viktigare. Prisuppgången visar att efterfrågan har stärkts, men att utvecklingen är långt ifrån likadan överallt. Vi ser tydliga skillnader mellan både geografiska områden och olika typer av bostäder, säger Daniel Lundberg.

Villamarknaden utvecklas mer försiktigt

På villamarknaden är utvecklingen mer dämpad. Ute i landet sjönk priserna med 0,4 procent den senaste månaden, medan de ökade med 1,3 procent sett över tre månader. På ett år är uppgången 3,9 procent.

I Stor-Stockholm har villapriserna ökat med 5,4 procent på tolv månader. I Stor-Göteborg är uppgången 4,4 procent och i Stor-Malmö 5,2 procent.

Skillnaden mellan bostadsrätts- och villamarknaden visar att dagens bostadsmarknad inte är en enda marknad. Hushållens ekonomi, boendekostnader och lokala förutsättningar spelar en allt större roll för vilka bostäder som efterfrågas.

Statistik

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 1,6%	± 0,0%	+ 5,4%	50 236
Centrala Stockholm	+ 1,1%	+ 0,9%	+ 9,3%	124 122
Stor-Stockholm	+ 2,0%	- 1,0%	+ 6,5%	74 193
Centrala Göteborg	+ 0,5%	- 0,5%	+ 5,8%	70 370
Stor-Göteborg	+ 1,2%	+ 1,4%	+ 4,3%	49 179
Centrala Malmö	- 0,1%	- 1,9%	+ 1,8%	40 474
Stor-Malmö	+ 1,2%	+ 2,1%	+ 3,0%	37 740

Statistiken baseras på försäljningen av 29 063 bostadsrätter under juli 2026 - september 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2026 - juni 2026, tolvmånaderssiffran med juli 2025 - september 2025 och i enmånadssiffran jämförs juni 2026 - augusti 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	- 0,4%	+ 1,3%	+ 3,9%	4 398 000
Stor-Stockholm	- 0,6%	+ 0,1%	+ 5,4%	7 674 000
Stor-Göteborg	+ 1,6%	+ 1,7%	+ 4,4%	5 953 000
Stor-Malmö	+ 0,5%	+ 2,3%	+ 5,2%	5 766 000

Statistiken baseras på försäljningen av 16 715 villor under juli 2026 - september 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2026 - juni 2026, tolvmånaderssiffran med juli 2025 - september 2025 och i enmånadssiffran jämförs juni 2026 - augusti 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 0,3%	2 415 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 145 fritidshus mellan oktober 2025 och september 2026. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Om SkandiaMäklarna
SkandiaMäklarna är en av Sveriges främsta fastighetsmäklarkedjor med cirka 500 medarbetare på 90 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal.

Läs mer på www.skandiamaklarna.se