SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik april 2026: Priserna ökar på bostadsmarknaden – räntan styr framtiden

I april ökade bostadsrättspriserna i riket med 0,8 procent. Priserna steg mer i både Göteborg och Malmö än i Stockholm, som vanligtvis driver prisutvecklingen på bostadsmarknaden. Statistiken visar även att priserna ökat i snabbare takt de senaste tre månaderna jämfört med tolv månader.

– Att priserna nu ökar även utanför Stockholm ser vi som tydliga signaler på att bostadsmarknaden succesivt återhämtar sig. De nya bolånereglerna är självklart en bidragande faktor men räcker inte till. För att tempot ska accelerera ytterligare krävs att styrräntan sjunker, ett mer stabiliserat världsläge och en ekonomisk trygghet i hushållen, säger Daniel Lundberg, vd på SkandiaMäklarna.

Under veckan meddelade SCB att inflationen enligt måttet KPIF halverades från 1,6 procent i mars till 0,8 procent i april[1]. Samtidigt meddelade Riksbanken att styrräntan lämnas oförändrad.

– Med tanke på att inflationen sjunker och att räntan lämnas oförändrad skapas visst hopp om ökad trygghet för många hushåll. Trots att vi ser en positiv utveckling på bostadsmarknaden krävs en lägre styrränta för att skapa ytterligare ökad aktivitet. Det i sin tur skulle leda till bättre investeringsklimat och ökad trygghet för både bostadsköpare och säljare, säger Daniel Lundberg.

Priserna på villor ökade med en procent i riket. Sett till de senaste tre månaderna har även villapriserna ökat i snabbare takt jämfört med tolv månader.

– Ökningstakten på villapriserna senaste tre månaderna är nästan fem gånger högre jämfört med utvecklingen för helåret, en positiv effekt som vi inte sett på länge. När även villapriserna börjar ta fart tyder det på att flyttkedjorna kommit i gång igen. Det stärker bostadsmarknaden i stort eftersom en mer rörlig villamarknad också ökar utbudet av bostadsrätter och minskar risken för låsningar på marknaden, avslutar Daniel Lundberg.

BILAGOR

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2026

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 0,8%	+ 4,2%	+ 4,1%	47 777
Centrala Stockholm	+ 1,5%	+ 5,3%	+ 7,4%	120 893
Stor-Stockholm	+ 0,7%	+ 5,7%	+ 5,6%	71 416
Centrala Göteborg	+ 1,9%	+ 2,7%	+ 4,9%	70 550
Stor-Göteborg	+ 1,8%	+ 2,3%	+ 3,1%	48 623
Centrala Malmö	+ 1,7%	+ 4,3%	+ 4,7%	40 849
Stor-Malmö	+ 0,5%	+ 1,2%	+ 1,7%	36 850

Statistiken baseras på försäljningen av 30 545 bostadsrätter under februari 2026 - april 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2025 - januari 2026, tolvmånaderssiffran med februari 2025 - april 2025 och i enmånadssiffran jämförs januari 2026 - mars 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, april 2026

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	+ 1,0%	+ 2,3%	+ 1,5%	4 252 000
Stor-Stockholm	+ 0,7%	+ 1,7%	+ 1,7%	7 299 000
Stor-Göteborg	± 0,0%	+ 1,7%	- 0,3%	5 558 000
Stor-Malmö	+ 2,0%	+ 2,5%	+ 3,0%	5 691 000

Statistiken baseras på försäljningen av 14 260 villor under februari 2026 - april 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2025 - januari 2026, tolvmånaderssiffran med februari 2025 - april 2025 och i enmånadssiffran jämförs januari 2026 - mars 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	- 1,3%	2 361 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 274 fritidshus mellan maj 2025 och april 2026. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.