Besked om hyreshöjning för allmännyttan i Lindesberg

Hyresförhandlingarna mellan Lindesbergs kommunala bostadsaktiebolag LIBO, företrädda av Fastighetsägarna Mittnord, och Hyresgästföreningen är nu klara. Förhandlingarna hänsköts i höstas till Hyresmarknadskommittén (HMK) som hanterar ärenden där allmännyttiga företag och Hyresgästföreningen inte kan komma överens lokalt. Efter en process med medling och strandning har det nu kommit ett besked från Hyresmarknadskommittén.  Beskedet från HMK innebär att hyrorna hos LIBO höjs med 4,4 % från den 1 januari 2023. LIBO hade initialt begärt 10,76 % i hyreshöjning. När ärendet efter förhandling lämnades vidare till HMK i mitten av november stod Libo på 8,69 % mot Hyresgästföreningens 1,9%.

- Viktigast är att det till slut blir en rimlig hyreshöjning för Libos hyresgäster även om den är högre än normalt, säger Hyresgästföreningens förhandlare Jonas Gabrielsson. Det har funnits en stor oro bland många hyresgäster men nivåer kring eller något över 4 % har vi ändå upplevt att det har funnits en acceptans bland hyresgästerna för.

LIBOs höga hyreskrav har inneburit att Hyresgästföreningen har fått ta emot många samtal från oroliga medlemmar och hyresgäster. Både Libos ursprungliga yrkande på 10,76 % och det justerade budet på 8,69 % motsvarar dryga 500 kr på en normallägenhet. Hyresmarknadskommitténs besked innebär att hyreshöjningen i princip halveras.

- Hyresmarknadskommitténs besked ligger i linje med de lokala uppgörelser som vi gjort i december och januari i Örebro län och i angränsande län, säger Hyresgästföreningens förhandlare Jonas Gabrielsson. Det gör stöd för Hyresgästföreningens syn att hyresförhandlingarna bör mynna ut i rimliga och skäliga överenskommelser.

Det är sjätte året i följd som hyresförhandlingarna mellan LIBO och Hyresgästföreningen strandar. I år har parterna stått långt ifrån varandra. Hyresförhandlingarna som från hyresvärdens sida har hanterats av Fastighetsägarna Mittnord har skett enligt den så kallade ”trepartsöverenskommelsen”. Förhandlingen har skett i god ton och präglats av att parterna på ett sakligt sätt lagt fram sina synpunkter både i själva förhandlingen och under strandningsprocessen.

- HMKs besked i år visar att det i all fall inte lönar sig med upprepade strandningar, säger hyresförhandlare Jonas Gabrielsson. Förhoppningsvis kan vi lösa det i lokala förhandlingar nästa år och vara klara i första halvan av december så att hyresgästerna både får besked i god tid och både bolaget och hyresgästerna slipper hantera retroaktiva hyreshöjningar.

Fakta: En hyreshöjning på 4,4 % innebär 220 kr i månaden om månadshyran är 5 000 kr. Med en hyra på 7 500 kr blir höjningen 330 kr.

Libo har drygt 1000 lägenheter (1021 st)  i Lindesbergs kommun.

Kontakt: Jonas Gabrielsson förhandlingsledare Hyresgästföreningen region Mitt tel: 010-459 15 42