Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Högtryck på bostadsmarknaden trots corona

– Bostadsköparna ser ljusare på framtiden och efterfrågan är stark i hela landet. Det kombinerat med lågt utbud och låga räntor ger ökande priser över lag. Vissa vill ta steget från lägenhet till en mer rymlig villa eller radhus, andra letar efter en bostad med plats för arbetsrum, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I både Stor-Stockholm och Stor-Göteborg steg villapriserna med 2 procent senaste månaden, precis som i riket som helhet. I Stor-Malmö var priserna på villor oförändrade.

Bostadsrättsmarknaden, som påverkats mest av coronapandemin, har nu återhämtat sig. I riket som helhet och i de flesta storstadsregionerna steg bostadsrättspriserna med 2 procent under augusti. I centrala Stockholm gick priserna upp med 1 procent och i Malmö steg de med 3 procent. Även fritidshuspriserna fortsätter stiga och har det senaste året visat på en uppgång med 9 procent.

– De stigande priserna gör det ännu svårare för unga och ensamhushåll att köpa bostad, speciellt i kombination med tuffa villkor för att få bolån. Om fler ska kunna byta bostad efter behov krävs långsiktiga politiska lösningar. Här bör omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och individanpassad kontantinsats vid bostadsköp vara i fokus, säger Marcus Svanberg.

Bostadspriser i övriga landet
Villapriserna har ökat i samtliga län de senaste tre månaderna, allra mest i Västerbotten och Jämtland, som båda visar en uppgång med 11 procent. I Kronoberg var uppgången minst, plus 2 procent. I Östergötland, Kronoberg och Värmland steg bostadsrättspriserna mest, med en uppgång på 13 procent. I Dalarna och Jämtland sjönk priserna med 8 procent de tre senaste månaderna.

Det senaste året har priserna på fritidshus stigit i samtliga län förutom Jämtland, där priserna legat stilla. Störst var uppgången i Kronoberg där priserna har gått upp med hela 25 procent.

– Redan innan pandemin såg vi ett ökat intresse för fritidshus, mycket kopplat till flygskam och klimathotet. Ett hus eller en lägenhet i Spanien och Thailand känns inte längre lika lockande. Vi bedömer att efterfrågan på fritidshus i Sverige kommer att vara ovanligt hög i höst, säger Marcus Svanberg.

För mer information, vänligen kontakta:
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

För kontakt med lokala mäklare:
Madeleine Olander, tf. pressansvarig
Tel: 073-441 04 09
E-post: madeleine.olander@lansfast.se

Pressbilder fria för användning: 
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: facebook.com/lansforsakringarfastighetsformedling
Instagram: instagram.com/lansfast_sverige
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 28 665 bostadsrätter och 14 636 villor villor under juni 2020–augusti 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars–maj 2020. Årssiffran är en jämförelse mellan juni 2019–augusti 2019 och juni 2020–augusti 2020. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 264 fritidshus under september 2019–augusti 2020 och utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 2%	+ 3%	+ 4%	41 293
Centrala Stockholm	+ 1%	+ 2%	+ 4%	94 019
Stor-Stockholm	+ 2%	+ 1%	+ 4%	59 965
Centrala Göteborg	+ 2%	+ 5%	+ 2%	64 091
Stor-Göteborg	+ 2%	+ 4%	+ 5%	46 913
Centrala Malmö	+ 3%	+ 4%	+ 3%	34 695
Stor-Malmö	+ 3%	+ 7%	+ 2%	31 752

Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris
Riket	+ 2%	+ 6%	+ 8%	3 441 000
Stor-Stockholm	+ 2%	+ 4%	+ 8%	6 027 000
Stor-Göteborg	+ 2%	+ 4%	+ 7%	5 101 000
Stor-Malmö	± 0%	+ 3%	+ 8%	4 602 000