Kraftiga prisfall på villor i Stockholm och Malmö i april – men ännu syns ingen räntefrossa på bostadsmarknaden som helhet
3.5.2022 07:00:00 CEST | SBAB Bank | Pressmeddelande
Stora prisfall på villor i Storstockholm och Stormalmö
Priserna på villor föll med mer än tre procent i Storstockholm och Stormalmö under april. I Norra Sverige föll de med 0,3 procent. De ökade svagt i Storgöteborg (0,1 procent), Mellersta Sverige (0,8 procent) och Södra Sverige (0,1 procent).
Svagt fallande lägenhetspriser i Storstockholm, Storgöteborg och Södra Sverige
Lägenhetspriserna föll svagt i Storstockholm (-0,7 procent), Storgöteborg (-0,4 procent) och södra Sverige (-0,6 procent), medan de ökade svagt i Stormalmö (0,3 procent), Norra Sverige (0,5 procent) och Mellersta Sverige (0,1 procent).
Prisfall för Sverige som helhet men svag uppgång säsongsrensat
För Sverige som helhet (där bostadsstocken använts som vikt) föll bostadspriserna i april med 0,4 procent och med ungefär samma fall för både villor och lägenheter. Justerat för normala säsongseffekter steg dock priserna med 0,4 procent.
En bostadsmarknad som står och balanserar i avvaktan på högre räntor
- Även om villapriserna föll kraftigt i Storstockholm och Stormalmö syns ännu ingen räntefrossa på bostadsmarknaden som helhet. Säsongsrensat steg bostadspriserna svagt i april i Sverige, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
- I de indikatorer vi har på Booli i form av bland annat budpremier och antal budgivare ser vi inte att temperaturen på bostadsmarknaden skulle ha fallit påtagligt de allra senaste dagarna. Riksbanken aviserade en första höjning av reporäntan så sent som i torsdags. Det skulle dock vara förvånande om vi inte får se ett tydligt trendskifte i bostadsprisutvecklingen om Riksbanken fortsätter att höja reporäntan i linje med vad de aviserade i förra veckan. Vår prognos med brett fallande bostadspriser under andra halvåret i år står fast, säger Robert Boije.
Se tabell och diagram i bifogat dokument.
För mer information, vänligen kontakta:
Robert Boije, Chefsekonom, SBAB
Telefon: 070-269 45 91
E-post: robert.boije@sbab.se
Douglas Norström, Presschef, SBAB
Telefon: 073-027 19 65
E-post: douglas.norstrom@sbab.se
Kontakter
Douglas NorströmPresschefSBAB
Tel:073-027 19 65douglas.norstrom@sbab.seDokument
Om
SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och sparande samt andra tjänster för bättre boende och boendeekonomi till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Bostadssajten Booli och boendeappen Boappa är en del av SBAB. Antal bolånekunder uppgår till 292 000 och 402 000 privatpersoner har sparkonto (per den 31 mars 2022). Antal medarbetare (FTE) är 818. SBAB bidrar till bättre boende och boendeekonomi. SBAB prioriterar fyra av FN:s globala hållbarhetsmål (8, 11, 12 och 13) inom ramen för Agenda 2030. Målen utgör en integrerad del av SBAB:s hållbara styrmodell och dagliga arbete. Läs mer på: sbab.se, booli.se, boappa.com, facebook.com/sbabbank, twitter.com/sbabbank, linkedin.com/company/sbab-bank.
Följ SBAB Bank
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från SBAB Bank
Tungt prisfall på hus i oktober – lägenheter fortsatt upp2.11.2026 20:00:00 CET | Pressmeddelande
Bostadspriserna sjönk sammantaget med 1,5 procent i oktober för Sverige som helhet. Det var dock en rejält blandad bild. Medan huspriserna föll med 2,4 procent steg lägenhetspriserna i stället med 0,3 procent. Huspriserna föll i samtliga sex regioner medan lägenhetspriserna steg i fyra regioner och föll i två. Prisfallet på hus var tydligt större än vad som är normalt för en oktobermånad samtidigt som prisuppgången på lägenheter var ovanligt stor. I Storstockholm ligger nu priserna på lägenheter mycket nära toppnoteringarna från våren 2022. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI).
Riksbanken höjer styrräntan tre gånger i rad21.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Många faktorer pekar mot ett ökat inflationstryck kommande månader. Riksbanken bör därför höja styrräntan både i november, december och februari. Blir det så kommer den rörliga bolåneräntan att öka med 0,75 procentenheter fram till början av nästa år. För den som funderar på räntebindningstid är valet inte givet sett till den betydande osäkerhet som omgärdar prognosen. Detta är de huvudsakliga slutsatserna i Boräntenytt nr 5, 2026.
Så mycket kostar det att äga en fjällstuga20.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB:s beräkningar visar att det kostar mellan 132 000 och 148 000 kronor om året att äga ett genomsnittligt fritidshus som köptes under 2025, i någon av landets tre mest populära fjällkommuner. Om stugan används fyra veckor om året motsvarar det en kostnad på 33 000–37 000 kronor i veckan. Att hyra ut huset kan generera en viss inkomst och en positiv värdeutveckling kan göra investeringen mer lönsam men det är långt från självklart. Mellan 2024 och 2025 sjönk till exempel priserna på fritidshus i Åre med 8 procent.
Temperaturen på lägenhetsmarknaden tog ett glädjeskutt i september12.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad, visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden steg för både hus och lägenheter i september. Till skillnad från föregående månad tog temperaturen för lägenheter lite av ett glädjeskutt. Temperaturen på den svenska husmarknaden är nästan normal, medan den för lägenheter fortfarande ligger på efterkälken – med undantag för storstädernas centrala områden. Fyror och femmor är hetast samtidigt som den värsta kräftgången för ettor ser ut att vara över.
Andelen som binder bolåneräntan har tredubblats sedan juni9.10.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Rörlig ränta för bolån är fortfarande det absolut vanligaste valet bland SBAB:s nya kunder. Samtidigt har andelen som valt att binda räntan tredubblats sedan i juni, om än från låga nivåer. Ökningen har skett trots att bundna räntor blivit relativt sett dyrare. En osäker världsekonomi och allt fler prognoser om stigande räntor framgent är sannolikt de främsta skälen till detta.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum