Ny analys av bostadsmarknaden i Sveriges län under de senaste 20 åren visar: Prisuppgången på bostäder bromsade in under 10-talet
– Att svenskarnas löner ökat kraftigt, i kombination med historiskt låga räntor och en växande bostadsbrist, har bidragit till stora prisökningar sedan millennieskiftet. Politiska reformer som kan underlätta för fler att byta bostad efter behov skulle bidra till en långsiktigt hållbar bostadsmarknad, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Mellan 2000–2009 steg bostadsrättspriserna med 151 procent, medan de gick upp med 70 procent de senaste tio åren. Villapriserna steg under 2000–2009 med 88 procent, medan de sedan 2010 fram till i dag har ökat med 49 procent. Det visar en ny analys som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort genom att jämföra data från Svensk Mäklarstatistik över prisutvecklingen på bostäder under perioden 2000–2009 med perioden 2010–2019.
– Med höga bostadspriser kan ränteutvecklingen, en vikande konjunktur och tuffa kreditvillkor bli utmaningar för bostadsmarknaden på sikt. Främst påverkas de med minst marginaler – unga och ensamhushåll. Åtgärder som gör det lättare att köpa en egen bostad bör prioriteras, med omformulerade amorteringskrav och individanpassad kontantinsats i fokus, säger Marcus Svanberg.
Det län där skillnaden i prisuppgång för bostadsrätter är störst mellan de två perioderna är Värmland. Här ökade priserna med 480 procent under 2000–2009, jämfört med 114 procent 2010–2019. Norrbotten var enda länet där prisuppgången på bostadsrätter var större under 2010-talet än 2000-talet. Prisuppgången var där 68 procent respektive 153 procent.
Villapriserna skiljer sig mest åt i Hallands län, från 121 procents uppgång mellan 2000–2009 till att öka med 45 procent under perioden 2010–2019. Det enda länet där prisuppgången på villor var större under 2010-talet än 2000-talet är Västerbotten. Där var prisuppgången 61 procent respektive 67 procent.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab
Om statistiken
Prisstatistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I kartläggningen har överlåtelser av bostadsrätter och villor mellan januari-december 2000–2009 jämförts med januari–november 2010–2019. För bostadsrätter baseras statistiken på det genomsnittliga kvadratmeterpriset. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).
Så har bostadsrättspriserna utvecklats under två decennier:
|
Region |
Prisutveckling |
Prisutveckling |
Nuvarande |
|
Riket |
+ 151% |
+ 70% |
39 181 kr |
|
Blekinge län |
+ 358% |
+ 104% |
18 858 kr |
|
Dalarnas län |
+ 293% |
+ 138% |
19 622 kr |
|
Gotlands län |
+ 251% |
+ 52% |
31 826 kr |
|
Gävleborgs län |
+ 218% |
+ 109% |
18 527 kr |
|
Hallands län |
+ 375% |
+ 77% |
31 180 kr |
|
Jämtlands län |
+ 110% |
+ 79% |
25 670 kr |
|
Jönköpings län |
+ 196% |
+ 100% |
23 862 kr |
|
Kalmar län |
+ 266% |
+ 77% |
17 912 kr |
|
Kronobergs län |
+ 290% |
+ 101% |
22 344 kr |
|
Norrbottens län |
+ 68% |
+ 153% |
18 306 kr |
|
Skåne län |
+ 170% |
+ 59% |
26 710 kr |
|
Stockholms län |
+ 125% |
+ 64% |
56 437 kr |
|
Södermanlands län |
+ 290% |
+ 117% |
20 435 kr |
|
Uppsala län |
+ 125% |
+ 59% |
34 140 kr |
|
Värmlands län |
+ 480% |
+ 114% |
18 648 kr |
|
Västerbottens län |
+ 169% |
+ 133% |
23 837 kr |
|
Västernorrlands län |
+ 198% |
+ 108% |
14 278 kr |
|
Västmanlands län |
+ 247% |
+ 70% |
19 043 kr |
|
Västra Götalands län |
+ 130% |
+ 82% |
35 639 kr |
|
Örebro län |
+ 185% |
+ 88% |
20 180 kr |
|
Östergötlands län |
+ 354% |
+ 131% |
26 122 kr |
Så har villapriserna utvecklats under två decennier:
|
Region |
Prisutveckling |
Prisutveckling |
Nuvarande |
|
Riket |
+ 88% |
+ 49% |
1,69 |
|
Blekinge län |
+ 77% |
+ 39% |
1,85 |
|
Dalarnas län |
+ 78% |
+ 60% |
1,85 |
|
Gotlands län |
+ 115% |
+ 49% |
1,77 |
|
Gävleborgs län |
+ 69% |
+ 54% |
1,84 |
|
Hallands län |
+ 121% |
+ 45% |
1,65 |
|
Jämtlands län |
+ 65% |
+ 46% |
1,77 |
|
Jönköpings län |
+ 78% |
+ 55% |
1,80 |
|
Kalmar län |
+ 76% |
+ 38% |
1,81 |
|
Kronobergs län |
+ 86% |
+ 37% |
1,76 |
|
Norrbottens län |
+ 68% |
+ 61% |
1,65 |
|
Skåne län |
+ 113% |
+ 38% |
1,76 |
|
Stockholms län |
+ 87% |
+ 48% |
1,40 |
|
Södermanlands län |
+ 92% |
+ 51% |
1,67 |
|
Uppsala län |
+ 97% |
+ 50% |
1,59 |
|
Värmlands län |
+ 73% |
+ 43% |
1,82 |
|
Västerbottens län |
+ 61% |
+ 67% |
1,79 |
|
Västernorrlands län |
+ 54% |
+ 48% |
1,75 |
|
Västmanlands län |
+ 81% |
+ 55% |
1,70 |
|
Västra Götalands län |
+ 97% |
+ 54% |
1,70 |
|
Örebro län |
+ 66% |
+ 60% |
1,75 |
|
Östergötlands län |
+ 92% |
+ 60% |
1,75 |
Nyckelord
Kontakter
Per SangrudPR- och kommunikationsansvarig
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seMarcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.seBilder
Om
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 176 bobutiker och över 800 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2018 förmedlade företaget cirka 22 000 objekt till ett försäljningsvärde av 47 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för fjärde året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2019.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden9.4.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen3.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum