Ny kartläggning inför terminstarten visar: Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad
– På studieorter där priserna på enrumslägenheter sjunkit mest, är det ofta liten skillnad mellan vad köparna får betala för en lägenhet med två rum och den typiska studentettan. Det har gjort att efterfrågan på mindre bostäder minskat de senaste åren, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Sundsvall är den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna – en genomsnittlig enrummare kostar här 484 000 kronor eller 14 300 kronor per kvadratmeter. Kartläggningen visar att även Östersund, med ett kvadratmeterpris på 21 700 kronor, är ett prisvärt alternativ för den som letar bostad inför terminen.
– För den som ska köpa sin första bostad är det en fördel att priserna fallit under året, eftersom det kan kompensera för att boendekostnaderna ökat i takt med räntehöjningarna. Det är dock ett bra råd att göra en tydlig budget och vara förberedd på att räntorna kan stiga ännu mer framöver, säger Marcus Svanberg.
För den som ska studera i Stockholm riskerar bostadsaffären att bli betydligt dyrare. Här har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på nära 3 miljoner kronor, eller 87 300 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund ligger priserna på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 57 800 kronor, respektive 54 900 kronor per kvadratmeter.
– Priserna på ettor har sjunkit rejält under 2022 och ligger nu på ungefär samma nivå som innan pandemin. Mycket tyder på att priserna kommer fortsätta backa en bit in på året, men vi räknar med att bostadsmarknaden stabiliserar sig under våren förutsatt att räntehöjningarna mattas av, säger Marcus Svanberg.
Bland landets största studentstäder har priserna på enrummare sjunkit i 16 av 19 kommuner under året. Mest i Sundsvall och Västerås med en nedgång på hela 17 procent. I riket som helhet har priserna på ettor fallit med 7 procent det gångna året och kostar nu 1,7 miljoner kronor eller 50 200 kronor per kvadratmeter.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 december 2021–31 november 2022 i Sveriges största studentstäder. Medelpriset baseras på försäljningar under november 2022. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger
1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan uppgår till 4–5 procent. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.
2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.
3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
Tre tips – så gör du en trygg bostadsaffär på en orolig marknad
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna har under det senaste året stigit kraftigt i stora delar av landet. Men så länge du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
Bilaga
Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (stigande ordning):
Region |
Genomsnittspris (kr) |
Medelpris |
Prisutveckling |
Riket |
1 707 582 |
50 223 |
-7% |
Sundsvall |
484 636 |
14 254 |
-17% |
Östersund |
736 270 |
21 655 |
+7% |
Västerås |
740 078 |
21 767 |
-17% |
Eskilstuna |
789 378 |
23 217 |
-7% |
Norrköping |
826 098 |
24 297 |
-13% |
Kalmar |
832 082 |
24 473 |
-16% |
Gävle |
899 980 |
26 470 |
-16% |
Luleå |
976 038 |
28 707 |
-5% |
Karlstad |
1 054 034 |
31 001 |
-11% |
Växjö |
1 148 486 |
33 779 |
-8% |
Örebro |
1 151 342 |
33 863 |
+3% |
Malmö |
1 233 010 |
36 265 |
-4% |
Jönköping |
1 239 130 |
36 445 |
-8% |
Umeå |
1 457 308 |
42 862 |
-9% |
Linköping |
1 566 074 |
46 061 |
±0% |
Uppsala |
1 680 790 |
49 435 |
-11% |
Lund |
1 865 546 |
54 869 |
-6% |
Göteborg |
1 963 500 |
57 750 |
-7% |
Stockholm |
2 967 622 |
87 283 |
-7% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seBilder
Om
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och en av de största aktörerna i branschen. Med 191 bobutiker och nära 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2021 förmedlade företaget cirka 31 000 objekt till ett försäljningsvärde av 84,5 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för sjunde året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2022.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden9.4.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen3.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum