Ny kartläggning visar: Här får bostadsköparna mest fritidshus för miljonen

– Efter några år av rekordhög efterfrågan på fritidshus är marknaden svalare nu i sommar och det görs betydligt färre affärer jämfört med tidigare. Samtidigt har fritidshuspriserna stigit mycket över tid och ligger fortfarande högre än innan pandemin, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt kvadratmeterpriser på fritidshus runtom i landet och undersökt hur många kvadratmeter bostadsköparna får för en miljon kronor i respektive län.

Resultatet visar att en miljon kronor räcker längst i Kronobergs län. Med ett snittpris på 14 000 kronor får köparna här 71 kvadratmeter sommarställe för en miljon kronor. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholms län, där ett snittpris på 51 000 kronor inte ger mer än 20 kvadratmeter stuga för miljonen. I riket som helhet ger kvadratmeterpriset på 33 600 kronor i snitt 30 kvadratmeter sommarstuga för en miljon kronor.

– Priserna kommer att fortsätta pressas av konjunkturläget och köpare på jakt efter fritidshus har nu goda möjligheter att hitta drömstugan i sommar. Ett bra tips är att leta inåt landet där priserna ofta är lägre men det ändå finns chans till bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.

Under det senaste året har antalet fritidshusförsäljningar minskat med nära en tredjedel, jämfört med föregående år. Priserna på fritidshus har sjunkit i över ett år och visar en nedgång med på 7 procent de senaste tolv månaderna. Samtidigt har priserna stigit mycket över tid, de senaste fyra åren har stugpriserna stigit med hela 25 procent.

Lista – här får köparna mest fritidshus för en miljon kronor:

1. Kronobergs län	71 kvm
2. Örebro län	53 kvm
3. Värmlands län	52 kvm
4. Norrbottens län	47 kvm
5. Västernorrlands län	46 kvm

Lista – här får köparna minst fritidshus för en miljon kronor:                                  

1. Stockholms län	20 kvm
2. Hallands län	21 kvm
3. Gotlands län	22 kvm
4. Västra Götalands län	25 kvm
5. Jämtlands län	28 kvm

Tre tips – så kan du tänka om stugan när räntorna är höga

1. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan.

2. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

3. Hyr ut ditt fritidshus
Genom att hyra ut det några veckor kan du få in pengar som i vissa fall kan täcka kostnaderna för att äga det. Schablonavdraget är 40 000 kronor om året per fritidshus och du kan göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Det innebär att du totalt kan få 50 000 kronor per år skattefritt.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus och antalet fritidshusförsäljningar i Sverige mellan maj 2022–juni 2023.

Bilaga – Flest kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor (län, fallande ordning):

Region	Nuvarande medelpris (kr/kvm)	Antal kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor	Antal försäljningar av fritidshus
Hela riket	33 671	30	-30%
Kronobergs län	14 055	71	-26%
Örebro län	18 821	53	-20%
Värmlands län	19 167	52	-35%
Norrbottens län	21 205	47	-34%
Västernorrlands län	21 536	46	-28%
Västmanlands län	22 787	44	-39%
Gävleborgs län	24 554	41	-46%
Jönköpings län	25 453	39	-34%
Kalmar län	26 818	37	-19%
Dalarnas län	29 348	34	-27%
Uppsala län	29 723	34	-32%
Blekinge län	29 727	34	-15%
Västerbottens län	29 884	33	-8%
Skåne län	31 772	31	-40%
Östergötlands län	32 870	30	-15%
Södermanlands län	33 239	30	-32%
Jämtlands län	36 101	28	-23%
Västra Götalands län	40 636	25	-29%
Gotlands län	44 878	22	-41%
Hallands län	48 027	21	-20%
Stockholms län	51 028	20	-36%