Räntechocken minskade antalet nya bostadslån under 2022

Bostadspriserna ökade under pandemin och drev fram ett ökat lånebehov som därmed ökade inteckningar i fastigheter. Utvecklingen höll i sig fram till april 2022 då det osäkra världsläget vände utvecklingen, och antalet nya inteckningar minskade:

– Efter april ser vi en avmattning av antalet nya inteckningar. Det är främst ökade räntekostnader för bostadslån tillsammans med fallande bostadspriser som medfört att antalet nya inteckningar minskat, säger Dennis Lindén enhetschef på Lantmäteriet.

Återlämnade pantbrev följer trenden för inteckningar

De ändrade bolånevanorna visar även av att antalet pantbrev som lämnats åter av kreditgivaren, för att de inte längre behövs som säkerhet för bostadslån, nu är fler än antalet nya pantbrev, vilket är första gången det sker sedan Lantmäteriet började mäta detta 1999.

– Det signalerar att det är fler fastighetsägare som betalar av sina krediter än som skaffar nya. Som en jämförelse var antalet nyregistrerade pantbrev innan dess tre till fyra gånger så hög som antalet panter som lämnades tillbaka av kreditgivaren, så kallade ägarregistrerade panter, säger Dennis Lindén.

Även om antalet nya inteckningar minskade så ökade det totala inteckningsbeloppet med 365 miljarder kronor eller motsvarande 5,7 procent, till sammanlagt 6,7 biljoner kronor (6 731 miljarder) sett över hela året. Störst inteckningsbelopp finns i Stockholm län, Västra Götaland och Skåne som tillsammans för 3,7 biljoner kronor, vilket motsvarar närmare 60 procent av totalbeloppet.

Antalet nya inteckningar per län 2019-2022

Antal inteckningar per län 2019-2022	Skillnad i procent 2022-2021 (%)	2022	2021	2020	2019
Blekinge	-16%	5 356	6 354	5 658	5 108
Dalarna	-14%	10 619	12 322	10 993	10 548
Gotland	-15%	2 265	2 672	2 276	2 347
Gävleborg	-17%	8 972	10 773	9 596	9 329
Halland	-11%	11 648	13 123	11 577	10 782
Jämtland	-16%	4 778	5 657	4 842	4 607
Jönköping	-15%	10 566	12 410	11 292	10 618
Kalmar	-13%	8 749	10 053	9 020	8 295
Kronoberg	-9%	5 530	6 106	5 665	5 200
Norrbotten	-11%	7 607	8 524	7 356	7 180
Skåne	-16%	34 507	40 851	33 899	30 693
Stockholm	-21%	32 499	41 046	34 512	32 191
Södermanland	-17%	8 802	10 607	9 101	8 565
Uppsala	-14%	8 950	10 377	9 230	8 711
Värmland	-14%	8 416	9 824	8 862	7 899
Västerbotten	-11%	7 970	8 927	8 074	7 498
Västernorrland	-14%	6 810	7 876	6 902	6 621
Västmanland	-15%	6 984	8 244	7 377	6 856
Västra Götaland	-15%	42 779	50 260	45 786	43 284
Örebro	-14%	8 205	9 548	8 463	7 977
Östergötland	-16%	12 527	14 923	13 320	12 342
TOTALT	-15%	254 540	300 478	263 802	246 652