Skiljemannens beslut: Hyrorna i Örkelljunga ska höjas med 5,5 procent
I början av året vände sig Fastighetsägarna Syd till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som skulle avgöra hyresförhandlingarna om 2024 års hyror i Örkelljunga. Idag kom rekommendationen som gäller närmare 400 lägenheter i Örkelljunga. Skiljemannen anser att en rimlig hyreshöjning för 2024 är 5,5 procent från 1 april.
–Kostnaderna att förvalta bostäder har ökat kraftigt under lång tid och mer än ekonomin i övrigt. Samtidigt har hyresutvecklingen inte alls hängt med. Hyrorna behöver utvecklas så att det går att förvalta hyresrätterna på ett långsiktigt sätt, som motsvarar hyresgästernas förväntningar på sitt boende, säger Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Syd.
Idag kom skiljemannens rekommendation för hyrorna i Örkelljunga. Skiljemannen Christian Malmqvist rekommenderar, utan någon närmare motivering, att hyrorna i Örkelljunga ska höjas med 5,5 procent från den 1 april 2024.
–När motivering saknas blir det tydligt hur viktigt det är att förstå motiven till beslutet. Utan en motivering får parterna ingen vägledning i kommande förhandlingar och det är stor risk att vi hamnar i tvistelösningen igen. Vi kan konstatera att lagstiftaren behöver ta hänsyn till det i utvärderingen av lagen, säger Magnus Hulthe Andersson.
Nu när skiljemannen sagt sitt ska parterna inom två veckor omsätta rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse. I dagsläget ligger ett 80-tal ärenden runt om i landet och väntar på rekommendationer från oberoende skiljemän.
– Nu kommer vi på Fastighetsägarna ta vårt ansvar och gå vidare för att omsätta detta beslut i en överenskommelse så att hyresgästerna så snabbt som möjligt ska få besked om sina hyror, säger Magnus Hulthe Andersson.
För en lägenhet med en hyra på 8 000 kr/månad motsvarar höjningen cirka 440 kr/månad.
Fakta
Bakgrund
Hyresförhandlingarna i Örkelljunga inleddes i september 2023 då Fastighetsägarna yrkade 11 procent i hyreshöjning – en nivå som grundades i den modell som parterna enats om bara några veckor tidigare. Förhandlingarna pågick i tre månader utan att parterna lyckades komma överens. Med stöd i den nya lagstiftningen från 2023 vände sig Fastighetsägarna i mitten av december till Hyresnämnden som utsåg Christian Malmqvist till skiljeman. Malmqvist har därefter haft sex veckor på sig att komma med en rekommendation.
Så fungerar tvistelösningen
- Tidigast 3 månader och senast 4 månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden som utser en skiljeman.
- Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt.
- Tvisten ska avgöras inom 6 veckor efter att skiljemannen utsetts.
- Parterna ska sedan inom 2 veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.
- Det är parterna som delar på kostnaderna för skiljeförfarandet.
Kontakter
Magnus Hulthe AnderssonNäringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Syd
Tel:040-35 01 93magnus.andersson@fastighetsagarna.seOm oss
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Hyresförhandlingarna i Helsingborg avgörs av skiljeman25.9.2024 09:43:31 CEST | Pressmeddelande
Idag vände sig Fastighetsägarna Syd till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som kan avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Helsingborg. Hyresförhandlingarna inleddes rekordtidigt i juni, men efter tre månader vid förhandlingsbordet har parterna inte lyckats komma överens. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran i Helsingborg.
Hyresförhandlingarna i Landskrona avgörs av skiljeman25.9.2024 09:42:47 CEST | Pressmeddelande
Idag vände sig Fastighetsägarna Syd till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som kan avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Landskrona. Hyresförhandlingarna inleddes rekordtidigt i juni, men efter tre månader vid förhandlingsbordet har parterna inte lyckats komma överens. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran i Landskrona.
Hyresförhandlingarna i Lund avgörs av skiljeman20.9.2024 15:02:04 CEST | Pressmeddelande
Idag vände sig Fastighetsägarna Syd till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som kan avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Lund. Hyresförhandlingarna inleddes rekordtidigt i juni, men efter tre månader vid förhandlingsbordet har parterna inte lyckats komma överens. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran i Lund.
Hyresförhandlingarna i Karlskrona avgörs av skiljeman20.9.2024 15:00:58 CEST | Pressmeddelande
Idag vände sig Fastighetsägarna Syd till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som kan avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Karlskrona. Hyresförhandlingarna inleddes rekordtidigt i juni, men efter tre månader vid förhandlingsbordet har parterna inte lyckats komma överens. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran i Karlskrona.
Hyresnämnden går på Fastighetsägarnas linje - Hyresgästföreningen följde inte lagen20.9.2024 14:36:28 CEST | Pressmeddelande
Idag kom det väntade beskedet att Hyresnämnden i Göteborg beslutat att utse en oberoende skiljeman som ska avgöra vad hyreshöjningen för 2025 ska bli i Göteborg. Därmed står det klart att Hyresgästföreningen agerade i strid med den nya lagstiftningen när de försökte stranda förhandlingarna i syfte att undkomma tvistlösningen.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum