Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Fler bud och ökad flyttvilja på balanserad bomarknad

– Generell stabilitet och balans mellan köpares och säljares prisförväntningar är utmärkande för bostadsmarknaden just nu. I kombination med fortsatt låga räntor gör det att fler spekulanter vågar ta steget att flytta och går något längre i budgivningarna jämfört med tidigare, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg steg bostadsrättspriserna med 2 procent den gångna månaden, medan de i centrala Stockholm, centrala Malmö och riket som helhet, ökade med 1 procent. I övriga storstadsområden låg bostadsrättspriserna stilla. De senaste 12 månaderna har priserna på riksnivå stigit med 3 procent.

– Bostadsbristen och prognoser om att räntehöjningar skjuts framåt i tiden håller efterfrågan kvar på en hög nivå. Det leder till att många bostadsaffärer görs, även om utbudet är stort. Slopad flyttskatt och ändrade amorteringsregler skulle dock göra det lättare för ännu fler att byta bostad efter behov och bidra till en långsiktigt hållbar bostadsmarknad, säger Marcus Svanberg.

På riksbasis låg villapriserna stilla under september. Stor-Stockholm och Stor-Göteborg står för villaprisökningar på en procent den senaste månaden. I Stor-Malmö låg priserna stilla. På helårsbasis har villapriserna i Sverige ökat med 2 procent.

Bostadspriser i övriga landet
I Värmland har bostadsrättspriserna stigit mest i landet det gånga året, med en ökning på 15 procent. I Kalmar län har bostadsrättspriserna sjunkit mest under perioden med en tillbakagång på 8 procent. De senaste 12 månaderna har villapriserna ökat mest i Skåne – upp 7 procent. Med en nedgång på 2,4 procent har villapriserna backat mest i Kronobergs län.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder: Marcus Svanberg

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 14 276 villor och 27 151 bostadsrätter under juli 2019 – september 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2019 – juni 2019. Årssiffran är en jämförelse mellan juli 2018 – september 2018 och juli 2019 – september 2019. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna: 

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 1%	+ 3%	+ 3%	39 523 kr
Centrala Stockholm	+ 1%	+ 4%	+ 3%	90 807 kr
Stor-Stockholm	+ 2%	+ 2%	+ 3%	58 530 kr
Centrala Göteborg	± 0%	+ 3%	+ 3%	61 298 kr
Stor-Göteborg	+ 2%	+ 3%	+ 1%	45 122 kr
Centrala Malmö	+ 1%	+ 3%	+ 6%	33 339 kr
Stor-Malmö	± 0%	+ 4%	+ 7%	30 245 kr

Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris
Riket	± 0%	+ 1%	+ 2%	3 317 000 kr
Stor-Stockholm	+ 1%	+ 1%	+ 1%	5 768 000 kr
Stor-Göteborg	+ 1%	+ 1%	+ 2%	4 841 000 kr
Stor-Malmö	± 0%	+ 1%	+ 5%	4 052 000 kr