Ny kartläggning inför skidsäsongen visar: Härjedalen nu lika hett som Åre och Sälen

– Härjedalsfjällen har länge legat i skuggan av Åre, men nu ser vi ett ökande intresse för skidorter som Vemdalen och Ramundbergen. Även om Åre fortfarande är väldigt populärt ser vi att allt fler efterfrågar lugnet och den mer familjära känslan i Härjedalen, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

39 300 kronor per kvadratmeter, så mycket kostar fritidshusen i Härjedalen. Det innebär att priserna nu ligger på samma nivå som i både Åre, 39 600 kr/m2, och Malung-Sälen, 39 900 kr/m2. För ett år sedan var kvadratmeterpriset nästan 10 000 kronor högre i Åre än i Härjedalen.

– Efter några år på tomgång börjar intresset växla upp igen i fjällvärlden. Den segdragna lågkonjunkturen ser ut att släppa sitt grepp, och betydligt fler svenskar än på länge ger sig ut på visningar av fjällstugor. Det märks tydligt att osäkerheten kring den egna ekonomin minskat under året och att efterfrågan på fritidshus i fjällen nu ökar igen, säger Marcus Svanberg.

Pengarna till ett fritidshus i fjällen räcker längst i Älvdalens kommun, där det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en skidstuga nu ligger på 31 800 kronor. Även Storuman, med skidanläggningarna Hemavan och Tärnaby, är ett prisvänligt alternativ för den som letar säsongsboende i fjällen. Snittpriset för ett fritidshus i kommunen ligger på 36 200 kr/m2.

– För den som funderar på att köpa fritidshus är det ett ganska bra läge just nu. Priserna har stabiliserats och ligger fortfarande under tidigare toppnivåer, samtidigt som utbudet är större än tidigare år. Det ger köparna fler valmöjligheter och goda chanser att hitta ett hus som passar både plånbok och livsstil, säger Marcus Svanberg.

Under det gångna året har antalet försäljningar av fritidshus i fjällkommunerna ökat markant. Allra mest i Älvdalen där 26 procent fler fjällstugor bytt ägare. Den enda kommun där försäljningarna minskat är Storuman med ett brant fall på hela 17 procent. I riket som helhet ökade fritidshusförsäljningarna med 13 procent jämfört med året innan. 

– Ett fritidshus i fjällen är ofta mer lättskött än en traditionell sommarstuga, vilket gör det möjligt att släppa alla krav och fokusera på att vara ledig. Dessutom satsar många traditionella skidorter på att göra fjällen till ett attraktivt resmål även under de varmare månaderna, vilket gör att köparna kan använda stugan året om, säger Marcus Svanberg.

Sveriges dyraste fjällområden:

Kommun	Pris 2024	Pris 2025	Förändring
Malung-Sälen	45 400 kr/m2	39 900 kr/m2	-12%
Åre	47 900 kr/m2	39 600 kr/m2	-17%
Härjedalen	38 300 kr/m2	39 300 kr/m2	+2%

Fem tips – så undviker du fallgropar när du köper boende i fjällen:

1. Sätt en budget

Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på en fjällstuga eller en andelslägenhet och ta höjd för att räntorna kan stiga. Kom ihåg att räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll. Tänk också på att budgetera för mer omfattande underhåll och reparationer.


2. Avstånd och kommunikationer

Tänk på hur avgörande avståndet är för dig och hur kommunikationerna till fjällboendet ser ut från ditt hem. Finns det andra sätt att ta sig dit än i bil och ligger flygplats, buss- eller tågstation i närheten? Hur långt är det till skidsystem, längdspår eller vandringsleder? Värdefull semestertid kan annars gå åt till transporter. 


3. Glöm inte vår, sommar och höst

Fjällen är en fantastisk plats under alla tider av året. Undersök vad skidorten kan erbjuda under andra årstider än vintern för att få det mesta ut av ditt fjällboende. Kanske blir vandringsleder, cykelleder och sjöar i närheten mer värdefulla än pisten. 


4. Undersök uthyrningsmöjligheter

Ett andelsägande innebär ganska stor flexibilitet. Det är dock viktigt att undersöka vilka regler som gäller för uthyrning. Köper du en egen fjällstuga kan det vara en god idé att förbereda huset för uthyrning redan i ett tidigt skede. Bra tips är att göra plats för ett låsbart förråd där du kan förvara personliga saker och ta fram tydliga instruktioner för skötsel.


5. Gå på visning

Även om det är många mil till fjällen är det viktigt att gå på visning innan du slår till – inventera och känn in bostaden och läget. Titta extra noga på våtutrymmen och värmesystem och tänk på att snön kan förändra tomten en hel del. Om du är intresserad av att köpa ett andelsboende kan du utvärdera platsen genom att hyra ett boende i samma område innan du köper.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Christopher Broman, fastighetsmäklare
Tel. 070-299 91 95
E-post: christopher.broman@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken har hämtats från Svensk Mäklarstatistik och bearbetats av LF Fastighetsförmedling. Siffrorna baseras på överlåtelser av fritidshus i Sverige på tolv månaders basis per den 31 oktober 2025.

Bilaga

Här får bostadsköparna mest stuga för pengarna:

Region	Medelpris (kr)	Medelpris (kr/kvm)	Skidanläggningar
Hela riket	2 335 000	35 200	-
Älvdalens kommun	2 063 000	31 800	Fjätervålen, Grövelfjäll, Idre fjäll
Storumans kommun	2 490 000	36 200	Hemavan/Tärnaby
Härjedalens kommun	3 190 000	39 300	Funäsfjällen, Vemdalen, Ramundberget,
Åre kommun	3 215 000	39 600	Åre, Storlien, Duved
Malung-Sälens kommun	3 507 000	39 900	Kläppen, Lindvallen, Hundfjället, Stöten

Här har antalet försäljningar av fjällstugor ökat mest:

Region	Antal försäljningar 2024	Antal försäljningar 2025	Förändring
Hela riket	4 517	5 124	13%
Älvdalens kommun	42	53	26%
Härjedalens kommun	101	121	20%
Malung-Sälens kommun	98	101	3%
Åre kommun	62	63	2%
Storumans kommun	59	49	-17%