Ny kartläggning visar: 50-talshus och små villor har ökat mest i pris
– Bostadsbristen i kombination med att räntan har varit historiskt låg de senaste fem åren har bidragit till att vi fått kraftiga villaprisökningar. Det har lett till en ökad efterfrågan på små och yteffektiva, hus som nyttjar planlösningen maximalt, vilket 50-talsvillor ofta gör, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har analyserat prisutvecklingen på villor under de senaste fem åren, baserat på byggår och boyta. Villor byggda på 50-talet har gått upp mest i pris, med en uppgång på 49 procent. Relativt nybyggda villor från 2000-talet har som jämförelse gått upp med 35 procent under samma period. Villapriserna i Sverige som helhet har stigit med 44 procent de senaste fem åren.
Ju mindre en villa är desto mer har den gått upp i pris procentuellt de senaste fem åren. Villor med en boyta på 50–100 kvadratmeter har haft den största uppgången, hela 50 procent sedan 2013. Minst har priserna stigit i storleken 200–400 kvadratmeter – 35 procent under samma period.
– De senaste åren har det skett en standardhöjning på fritidshus. Många har vinterbonat sommarstugan och i samband med en försäljning kan den då likställas med en mindre villa, och det är hett eftertraktat av många köpare, säger Marcus Svanberg.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab
Om statistiken:
I kartläggningen har överlåtelser av villor januari-december 2013 jämförts med överlåtelser under samma period 2018, baserat på byggår och bostadsyta. Prisutvecklingen baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Bilaga
Så mycket har villapriserna ökat de senaste fem åren (byggår):
| Byggår | Prisökning |
| 1899 och äldre | + 38% |
| 1900-1909 | + 45% |
| 1910-tal | + 47% |
| 1920-tal | + 44% |
| 1930-tal | + 46% |
| 1940-tal | + 48% |
| 1950-tal | + 49% |
| 1960-tal | + 46% |
| 1970-tal | + 43% |
| 1980-tal | + 42% |
| 1990-tal | + 41% |
| 2000-tal | + 35% |
| 2010-tal | + 21% |
Så mycket har villapriserna ökat de senaste fem åren (boyta):
| Storlek (kvm) | Prisökning |
| 50-100 | + 50% |
| 100-120 | + 45% |
| 120-140 | + 43% |
| 140-160 | + 41% |
| 160-180 | + 41% |
| 180-200 | + 38% |
| 200-400 | + 35% |
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.seBilder
Om
Om LF Fastighetsförmedling:
LF Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2024 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 000 objekt till ett försäljningsvärde av 69,7 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att vi under de senaste tio åren tilldelats utmärkelsen ”Sveriges nöjdaste kunder” fler gånger än någon annan mäklarkedja.
Följ LF Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från LF Fastighetsförmedling
Ny kartläggning inför skidsäsongen visar: Härjedalen nu lika hett som Åre och Sälen17.12.2025 07:15:00 CET | Pressmeddelande
Med ett pris på över 39 000 kronor per kvadratmeter är fjällstugorna i Härjedalen nu lika dyra som de i Åre och Sälen. I Härjedalen ligger bland annat skidorterna Funäsfjällen, Vemdalen och Ramundberget. Landets billigaste fjällstugor finns i Älvdalen, med skidanläggningarna Idre och Grövelfjäll. Det visar en ny kartläggning som gjorts av LF Fastighetsförmedling.
Mäklarenkäten Bopanelen visar: Högre fart på bostadsmarknaden väntar 202614.12.2025 07:15:00 CET | Pressmeddelande
Fler visningsbesökare, stigande priser och ett fortsatt övertag för köparna på bostadsmarknaden. Så lyder prognosen i LF Fastighetsförmedlings senaste mäklarenkät Bopanelen, där mäklare från hela landet delar sin syn på bostadsåret 2026.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Stockholm är draglok när bostadsmarknaden piggnar till5.12.2025 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I november steg bostadsrättspriserna i Sverige med 0,1 procent, medan villapriserna sjönk med 0,8 procent. Stor-Stockholm fortsätter att vara bostadsmarknadens draglok med de största prisuppgångarna på både villor och bostadsrätter den gångna månaden. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av LF Fastighetsförmedling.
Ny analys av klimatförändringarnas effekt visar: Naturskador på villor har ökat med 200 procent2.12.2025 06:03:00 CET | Pressmeddelande
68 000 svenska villor har under de fem senaste åren drabbats av så allvarliga naturskador, som översvämningar och bortblåsta tak, att de fått försäkringsersättning på sammanlagt 4,8 miljarder kronor. Det är en ökning med över 200 procent jämfört med de fem föregående åren. Det visar en ny analys som gjorts av LF Fastighetsförmedling baserad på data från Svensk Försäkring.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Kraftig prisuppgång för bostadsrätter7.11.2025 08:01:00 CET | Pressmeddelande
I oktober fick bostadsrättspriserna i Sverige rejäl skjuts med en prisökning på 1,7 procent. Stor-Stockholm sticker ut med det största prislyftet för bostadsrätter på länge – upp 3,3 procent den senaste månaden. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av LF Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum