Ny kartläggning visar: Vasastan Sveriges dyraste stadsdel – Angered ökar mest

– Höga priser, hårda kreditvillkor och förvarningar om höjd ränta får många svenskar att leta bostad utanför innerstadsområdena för att få fler kvadratmeter för pengarna. Framöver kommer detta driva prisökningar på platser med ganska stort avstånd till storstädernas cityområden, men som ändå har goda kommunikationsmöjligheter, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sammanställningen visar att Vasastan i Stockholm är Sveriges dyraste stadsdel, med ett kvadratmeterpris på 92 809 kronor. När det gäller prisökning får man däremot söka sig till Göteborg för att hitta de största uppgångarna. I Angered-Bergsjön har kvadratmeterpriset nämligen ökat med hela 161 procent de senaste fem åren och ligger nu på 20 398 kronor. Tvåa och trea på listan är Norra Hisingen med en ökning på 109 procent och Kortedala med 90 procent.

I Malmö har stadsdelen Centrum det högsta priset med 24 856 kronor per kvadratmeter. Här har prisuppgången de senaste fem åren varit störst i Västra innerstaden med en uppgång på 56 procent. Även i Göteborg står Centrum för det högsta kvadratmeterpriset med 40 276 kronor. I Stockholm har kvadratmeterpriset ökat mest i Skärholmen-Brännkyrka med 57 procent.

– Bostadsbrist i kombination med en dåligt fungerande bostadsmarknad bidrar till de höga bostadspriserna. Flera studier visar att bostadsbristen också påverkar Sveriges sysselsättning och tillväxt negativt. För att förbättra bostadsmarknaden i hela landet krävs inte i första hand fler bostäder, utan snarare en högre rörlighet som leder till att vi utnyttjar det befintliga bostadsbeståndet mer effektivt, säger Marcus Svanberg.

Syftet med ökad rörlighet är att få till fler flyttkedjor. Om ett äldre par flyttar från villan till något mindre kan en barnfamilj köpa deras villa och lämna sin lägenhet. Barnfamiljens lägenhet blir då den första gemensamma lägenheten för ett ungt par, som i sin tur lämnar sina ettor där nu två ungdomar som saknade eget boende kan flytta in.

Sveriges dyraste stadsdelar:
1. Vasastan (Stockholm) – 92 809 kr/kvm
2. Östermalm (Stockholm) – 91 599 kr/kvm
3. Kungsholmen (Stockholm) – 84 307 kr/kvm
4. Södermalm (Stockholm) – 82 042 kr/kvm
5. Essingeöarna (Stockholm) – 74 415 kr/kvm

Här har kvadratmeterpriserna ökat mest (fem år):
1. Angered-Bergsjön (Göteborg) – 161%
2. Norra Hisingen (Göteborg) – 109%
3. Kortedala-Nylöse (Göteborg) – 90%
4. Askim-Frölunda-Högsbo (Göteborg) – 60%
5. Västra Göteborg (Göteborg) – 60%

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på överlåtelser av bostadsrätter i stadsdelar i kommunerna Stockholm, Göteborg och Malmö. I sammanställningen redovisas dels det nuvarande kvadratmeterpriset samt en jämförelse mellan försäljningar gjorda under november 2012 – oktober 2013 och november 2017 – oktober 2018.

Bilaga

Stadsdelar i Stockholm med högst kvadratmeterpris:

Område	Kvadratmeterpris
Stockholms kommun	68 478 kr
Vasastan-Norrmalm	92 809 kr
Östermalm	91 599 kr
Kungsholmen	84 307 kr
Södermalm	82 042 kr
Essingeöarna	74 415 kr
Hägersten-Liljeholmen	63 842 kr
Enskede-Skarpnäck	55 960 kr
Bromma-Västerled	54 957 kr
Skärholmen-Brännkyrka	44 504 kr
Farsta-Vantör	43 281 kr
Hässelby-Vällingby	40 339 kr
Spånga-Kista	34 839 kr

Stadsdelar i Göteborg med högst kvadratmeterpris:

Område	Kvadratmeterpris
Göteborgs kommun	47 280 kr
Centrum	59 373 kr
Majorna-Linné	56 902 kr
Örgryte-Härlanda	50 452 kr
Lundby	45 692 kr
Askim-Frölunda-Högsbo	41 510 kr
Torslanda-Björlanda	38 834 kr
Kortedala-Nylöse	38 741 kr
Västra Göteborg	36 596 kr
Norra Hisingen	29 970 kr
Angered-Bergsjön	20 398 kr

Stadsdelar i Malmö med högst kvadratmeterpris:

Område	Kvadratmeterpris
Malmö kommun	27 492 kr
Centrum	36 935 kr
Västra innerstaden	33 612 kr
Limhamn-Bunkeflo	30 803 kr
Södra innerstaden	24 827 kr
Kirseberg	20 492 kr
Hyllie	19 859 kr
Rosengård-Husie	16 756 kr
Fosie-Oxie	13 610 kr

Stadsdelar i Stockholm där kvadratmeterpriset ökat mest (fem år):

Område	Prisökning
Stockholms kommun	39%
Skärholmen-Brännkyrka	57%
Hässelby-Vällingby	56%
Spånga-Kista	54%
Farsta-Vantör	50%
Enskede-Skarpnäck	47%
Hägersten-Liljeholmen	46%
Bromma-Västerled	40%
Essingeöarna	39%
Vasastan-Norrmalm	38%
Södermalm	38%
Östermalm	37%
Kungsholmen	35%

Stadsdelar i Göteborg där kvadratmeterpriset ökat mest (fem år):

Område	Prisökning
Göteborgs kommun	56%
Angered-Bergsjön	161%
Norra Hisingen	109%
Kortedala-Nylöse	90%
Västra Göteborg	60%
Askim-Frölunda-Högsbo	60%
Örgryte-Härlanda	59%
Lundby	57%
Torslanda-Björlanda	54%
Majorna-Linné	49%
Centrum	47%

Stadsdelar i Malmö där kvadratmeterpriset ökat mest (fem år):

Område	Prisökning
Malmö kommun	48%
Södra innerstaden	56%
Hyllie	53%
Rosengård-Husie	52%
Limhamn-Bunkeflo	51%
Kirseberg	50%
Fosie-Oxie	50%
Centrum	49%
Västra innerstaden	45%