Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Pandemin ger fortsatt högtryck på villor och fritidshus

– På större bostäder och fritidshus är det fortsatt extremt hög efterfrågan – hemester och hemarbete gör att många ser över sitt boende. Försäljningar sker oftare före ordinarie visning och priserna stiger. Med låga räntor och begränsat utbud kommer trenden att hålla i sig, om inte ännu skarpare restriktioner införs eller konjunkturen tydligt försämras, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö steg villapriserna med 2 procent den senaste månaden, medan ökningen i riket som helhet var 1 procent. På årsbasis har villapriserna i landet stigit med 11 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö har villapriserna ökat med 13 procent de senaste tolv månaderna, vilket är mest av storstadsregionerna.

Även bostadsrättspriserna i Sverige fortsätter uppåt, i oktober steg priserna med 1 procent. Mest har de ökat i Stor-Stockholm och centrala Malmö – upp 2 procent. I centrala Stockholm steg bostadsrättspriserna med 1 procent den gångna månaden och i övriga regioner förblev priserna oförändrade. På årsbasis har bostadsrättspriserna gått upp med 6 procent.

– Stigande bostadspriser i kombination med fortsatt osäkerhet kring ekonomin gör att de med minst marginaler i plånboken får ännu svårare att köpa sin första bostad. Regeringen behöver därför få till långsiktiga politiska lösningar så att fler kan byta bostad efter behov. Fokus för bostadsminister Per Bolund (MP) bör vara på omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och individanpassad kontantinsats vid bostadsköp, säger Marcus Svanberg.

Här stiger och sjunker priserna mest i Sverige
Det senaste året har priserna på villor stigit i samtliga län, mest på Gotland där de ökat med 21 procent. Bostadsrättspriserna har ökat mest i Dalarna det gångna året med en uppgång på 14 procent. Även bostadsrättspriserna har ökat i samtliga län.

Fritidshuspriserna fortsätter stiga och visar på en uppgång med 11 procent i riket det senaste året. Värmland är det enda län där fritidshuspriserna sjunkit på helårsbasis – en tillbakagång med 2 procent. I Kronoberg har priserna på fritidshus stigit mest, upp hela 21 procent under tolv månader.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder: 
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: facebook.com/lansforsakringarfastighetsformedling
Instagram: instagram.com/lansfast_sverige
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 35 725 bostadsrätter och 16 501 villor under augusti 2020–oktober 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj–juli 2020. Årssiffran är en jämförelse mellan augusti 2019–oktober 2019 och augusti 2020–oktober 2020. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 397 fritidshus under november 2019–oktober 2020 och utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Bilaga

Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris
Riket	+ 1%	+ 5%	+ 11%	3 756 000 kr
Stor-Stockholm	+ 2%	+ 7%	+ 13%	6 656 000 kr
Stor-Göteborg	+ 2%	+ 5%	+ 10%	5 244 000 kr
Stor-Malmö	+ 2%	+ 5%	+ 13%	4 755 000 kr

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 1%	+ 6%	+ 6%	43 122 kr
Centrala Stockholm	+ 1%	+ 4%	+ 6%	96 942 kr
Stor-Stockholm	+ 2%	+ 8%	+ 5%	62 164 kr
Centrala Göteborg	± 0%	+ 2%	+ 3%	63 918 kr
Stor-Göteborg	± 0%	+ 3%	+ 4%	46 410 kr
Centrala Malmö	+ 2%	+ 8%	+ 6%	35 390 kr
Stor-Malmö	± 0%	+ 6%	+ 6%	32 944 kr

Kommunerna där priserna stigit och sjunkit mest de senaste tre månaderna:

(Endast kommuner med tillräckligt många objekt ingår i statistiken).

Störst prisökning bostadsrätter	Utfall (%)	Störst prisfall bostadsrätter	Utfall (%)	Störst prisökning villor	Utfall (%)	Störst prisfall villor	Utfall (%)
Mariestad	+31,3%	Tidaholm	-37,6%	Knivsta	+21,9%	Mönsterås	-15,2%
Nässjö	+28,3%	Tranås	-14,9%	Tjörn	+21,4%	Kramfors	-13,5%
Kiruna	+22,7%	Trollhättan	-13,0%	Kalix	+19,9%	Åmål	-10,9%
Skara	+20,5%	Karlskoga	-12,0%	Trosa	+18,9%	Gagnef	-7,8%
Vellinge	+17,0%	Ängelholm	-11,5%	Sjöbo	+18,2%	Nässjö	-7,0%
Österåker	+16,2%	Lerum	-11,3%	Östra Göinge	+17,8%	Mellerud	-6,6%
Falköping	+16,1%	Kalmar	-10,6%	Hammarö	+17,5%	Forshaga	-6,5%
Sandviken	+12,0%	Falkenberg	-10,0%	Alvesta	+17,3%	Säffle	-6,3%
Västervik	+11,9%	Klippan	-9,1%	Götene	+17,0%	Båstad	-6,2%
Lomma	+11,1%	Höganäs	-8,9%	Timrå	+16,9%	Degerfors	-6,2%

Så har priserna på fritidshus utvecklats i landet senaste året:

Region	12 månader
Riket	+ 11%
Blekinge län	+ 12%
Dalarnas län	+ 11%
Gotlands län	+ 15%
Gävleborgs län	+ 13%
Hallands län	+ 10%
Jämtlands län	+ 2%
Jönköpings län	+ 15%
Kalmar län	+ 20%
Kronobergs län	+ 21%
Norrbottens län	+ 16%
Skåne län	+ 12%
Stockholms län	+ 13%
Södermanlands län	+ 15%
Uppsala län	+ 11%
Värmlands län	– 2%
Västerbottens län	+ 6%
Västernorrlands län	+ 10%
Västmanlands län	+ 20%
Västra Götalands län	+ 13%
Örebro län	+ 8%
Östergötlands län	+ 11%

Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 180 bobutiker och över 800 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2019 förmedlade företaget cirka 23 500 objekt till ett försäljningsvärde av 52,4 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för femte året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2020.

Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.