Hyresförhandlingarna havererade i Sundsvall

Förhandlingarna om den årliga justeringen av den allmänna hyresnivån för 2021 har varit tuffare än på länge. Ett återkommande argument från Hyresgästföreningen (HGF) är att hyresjusteringen till följd av pandemin borde vara väldigt låg om ens någon alls. Fastighetsägarnas yrkande å andra sidan bygger på att hyresnivån behöver följa den allmänna ekonomiska utvecklingen och att där finns en del kostnadsökningar att ta hänsyn till.

– Den samhällsekonomiska utvecklingen har varit avgörande för hur våra yrkanden landat, liksom avvikelser i de lokala förhållandena. Det var inför årets förhandlingar tydligt att det fanns utrymme för en måttfull justering av den allmänna hyresnivån 2021, säger Peter Sörman, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna MittNord.

I Sundsvall har hyresförhandlingarna pågått i månader och HGF:s slutbud stänger definitivt dörren för att parterna ska nå en uppgörelse om 2021 års hyror.

– Vi konstaterar att Hyresgästföreningen ännu en gång använder sitt veto för att tvinga oss att acceptera extremt låga bud. Att frånträda är en sista utväg när förhandlingarna inte fungerar, säger Peter Sörman.

Slutbudet från HGF – 0,89 procents höjning med ikraftträdandedatum 1 april – är betydligt lägre än den överenskommelse HGF träffat med kommunägda Mitthem.

– Det är ingen orimlig hyreshöjning vi efterfrågat. En höjning på 1,5 procent motsvarar för snitthyresgästen cirka 90 kronor i månaden. I gengäld ges hyresvärdarna förutsättning att erbjuda ett fortsatt gott underhåll och en god service till sina hyresgäster, säger Peter Sörman och fortsätter;

– Att förvalta fastigheter bygger som andra näringar på att man har kostnadstäckning och visst utrymme för att hålla en fortsatt hög nivå på förvaltningen av bostadsbeståndet. Hyresgästföreningens slutbud tillåter ingetdera varför enda utvägen var att frånträda förhandlingen.