Ny kartläggning visar: Pandemin skapade prisrally på fritidshus

– Ett ökat intresse för skidsport och friluftsliv under pandemin har gjort fritidshus eftertraktade – i fjällen ökar nu trycket inför sportlovet medan mäklare i sydligare delar av landet hade välbesökta visningar redan i januari. Även om resor till andra länder blir enklare när restriktionerna lyfts verkar intresset för fritidshus i Sverige vara fortsatt högt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Under pandemin har många arbetat hemifrån, samtidigt som gränserna till andra länder varit stängda. Det har gjort intresset för fritidshus rekordstort – priserna har stigit med hela 34 procent. I fem län, Skåne, Jämtlands län, Kalmar län, Västmanland och Blekinge, har fritidshuspriserna gått upp med 40 procent eller mer. Det visar en sammanställning som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har gjort av prisutvecklingen under pandemin, baserat på statistik från Svensk Mäklarstatistik.

– Även framöver väntas många arbeta på distans i någon utsträckning och då kan en stuga vara ett alternativ till att köpa en villa. De områden där fritidshuspriserna är som högst ligger ofta i nära anslutning till havet. Ett bra tips kan därför vara att leta sommarstuga i områden inåt landet. De har oftast en lägre prisnivå, men kan ändå exempelvis erbjuda bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.

I 13 av landets kommuner har fritidshuspriserna gått upp med mer än 50 procent under pandemin. Allra störst har prisuppgången varit i Falkenberg, Hörby och Berg, där priserna har stigit med mer än 60 procent på två år.

Ett genomsnittligt fritidshus på 66 kvadratmeter kostar nu i snitt 2,5 miljoner kronor. Dyrast är stugorna i Stockholms län, med ett snittpris på 3,9 miljoner, följt av Halland och Gotland där priset ligger på 3,1 miljoner kronor. Den som vill ha mest stuga för pengarna får bege sig till Kronoberg, som har ett snittpris på 1,1 miljoner kronor. Även Norrbotten och Örebro län har billiga fritidshus, där kostar stugan i snitt 1,5 miljoner kronor.

Här ökade fritidshuspriserna mest under pandemin:

Län	Prisutveckling	Kommuner	Prisutveckling
1. Skåne län	+43%	1. Falkenbergs kommun	+63%
2. Jämtlands län	+42%	2. Hörby kommun	+62%
3. Kalmar län	+42%	3. Bergs kommun	+61%
4. Västmanlands län	+41%	4. Norrköpings kommun	+60%
5. Blekinge län	+40%	5. Linköpings kommun	+58%

Fem tips till dig som vill förverkliga stugdrömmen

1. Fundera på var i landet du kan tänka dig att köpa. Undersök i vilka regioner fritidhuspriserna fortfarande ligger på en låg nivå. Om någon av dem ligger inom ramen för dina krav på närhet och pendlingsmöjligheter, är ett fynd inom räckhåll.
2. Gör en budget. Håll dig till vad din ekonomi klarar av och låt dig inte ryckas med i för långt en budgivning.
3. Bestäm dig för när du vill använda huset. Det ökade distansarbetet gör att många nu använder sommarstugan året runt. Är fritidshuset vinterbonat? Om inte, är det möjligt att anpassa stugan också för kallare väder?
4. Leta efter villa i stället för fritidshus. Att leta efter en villa på en mindre ort kan många gånger vara lika kostnadseffektivt som att köpa en sommarstuga. Då ökar dessutom chansen för att ditt kommande säsongsboende ligger närmare butiker och annan service.
5. Utvidga sökhorisonten: Trots höga fritidshuspriser har stugor inåt landet fortfarande en lägre prisnivå men kan ändå erbjuda bad- och strandliv vid en sjö. Var dock noga med att utgå från dina egna krav på närhet och pendlingsmöjlighet.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av fritidshus i Sveriges län och kommuner under januari 2020–januari 2022 och mäts genom K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Den genomsnittliga boytan på fritidshus som förmedlas i Sverige uppgår till 66 kvadratmeter. Medelpriset baseras på försäljningar som är genomförda på tolv månaders basis, per den 31 januari 2022. All statistik är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Bilagor

Här har fritidshuspriserna ökat mest under pandemin (län, fallande ordning)

Region	Prisutveckling (24 mån)
Hela riket	+34%
Skåne län	+43%
Jämtlands län	+42%
Kalmar län	+41%
Västmanlands län	+41%
Blekinge län	+40%
Östergötlands län	+39%
Hallands län	+38%
Stockholms län	+38%
Södermanlands län	+38%
Kronobergs län	+38%
Västernorrlands län	+37%
Dalarnas län	+33%
Gotlands län	+33%
Gävleborgs län	+31%
Västerbottens län	+30%
Västra Götalands län	+28%
Örebro län	+27%
Jönköpings län	+22%
Uppsala län	+22%
Värmlands län	+20%
Norrbottens län	+20%

Här har fritidshuspriserna ökat mest under pandemin (kommuner, fallande ordning)

Region	Prisutveckling (24 mån)
Hela riket	+34%
Falkenbergs kommun	+63%
Hörby kommun	+62%
Bergs kommun	+61%
Norrköpings kommun	+60%
Linköpings kommun	+58%
Huddinge kommun	+54%
Örkelljunga kommun	+54%
Gnesta kommun	+52%
Ronneby kommun	+51%
Laholms kommun	+51%
Nynäshamns kommun	+51%
Motala kommun	+51%
Härjedalens kommun	+50%
Strängnäs kommun	+49%
Lysekils kommun	+48%
Marks kommun	+48%
Köpings kommun	+47%
Sölvesborgs kommun	+46%
Sala kommun	+43%
Åre kommun	+42%

Så mycket kostar ett genomsnittligt fritidshus runtom i Sverige (län):

Region	Snittpris i kronor
Hela riket	2 474 246
Stockholms län	3 992 780
Hallands län	3 145 317
Gotlands län	3 119 244
Västra Götalands län	2 796 175
Jämtlands län	2 583 285
Östergötlands län	2 558 392
Södermanlands län	2 496 405
Västerbottens län	2 189 604
Dalarnas län	2 050 203
Skåne län	2 020 519
Kalmar län	2 002 212
Uppsala län	1 987 490
Blekinge län	1 882 256
Västmanlands län	1 803 410
Västernorrlands län	1 755 669
Gävleborgs län	1 661 300
Värmlands län	1 535 242
Jönköpings län	1 521 578
Örebro län	1 494 437
Norrbottens län	1 457 269
Kronobergs län	1 098 330