Reformerna bostadsministern behöver fokusera på

– Det är bra att vi har en ny regering på plats. Vi välkomnar Andreas Carlsson som ny bostadsminister. Vi ser fram emot att samarbeta med honom för att skapa förutsättningar för fastighetsföretagen att fortsätta investera i bostäder och lokaler, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

– För fastighetsföretagen är åtgärder för att de ska kunna fortsätta genomföra investeringar. Det saknar vi i det program som presenterats och vi har därför identifierat enkla reformer som den nya regeringen omgående bör genomföra för att förbättra bostadspolitik, säger Anders Holmestig.

– Det handlar inte om några radikala reformer som omkullkastar befintliga system, utan enkla och snabba lösningar för att utveckla dagens modeller. I många fall finns det redan statliga utredningar klara och som kan utgöra grunden för reformarbetet. I andra fall handlar det om att genomföra mindre regelförenklingar, avslutar Anders Holmestig.

Här är några av våra förslag till reformområden för den nya regeringen:

Öka tryggheten i utsatta områden

Lokaler och lägenheter utnyttjas i olika brottsupplägg. Fastighetsägare kan på frivillig basis bidra till ökad säkerhet och trygghet i och omkring fastigheter, men i dag saknas effektiva juridiska verktyg. Lagstiftningen behöver anpassas till samhällsutvecklingen och stötta de goda krafterna i utsatta områden och på andra platser. 

Lös bostadssituationen för de mest utsatta på bostadsmarknaden

Den tilltagande hemlösheten riskerar att få allvarliga konsekvenser på hela samhället. En ny regering bör utreda och föreslå förändringar av den sociala bostadspolitiken.

Utveckla hyressättningssystemet

En bättre fungerande hyresbostadsmarknad är nödvändig för att möta arbetsmarknadens och den högre utbildningens behov av rörlighet. Flera av dagens problem kan hänföras till hur hyressättningssystemet fungerar. Ett konkret uppdrag är att den nya regeringen bör utreda om delar av hyresmarknaden kan ges andra regler för hyressättning för att främja investeringar och förbättra bostadsmarknaden.

Stimulera samhällsnyttiga investeringar för klimatet

Energieffektiviseringens nytta i ett ansträngt energiläge behöver premieras. Fastighetsägare och verksamheter som genom energieffektivisering frigör kapacitet bör belönas för detta. Ta bort energiskatten på egenproducerad egenanvänd förnybar el som solenergi, där dagens skatteregler utgör en onödig tröskel.

Genomför en nödvändig momsreform

Slopa kravet på momspliktig hyresgäst vid frivillig skattskyldighet för lokaluthyrning. Genom en sådan förändring skulle fastigheter kunna användas mer flexibelt och resursanvändningen i fastighetssektorn kunna utvecklas i en mer hållbar riktning. Det bör även bli skattemässigt gynnsamt att omvandla lokaler till bostäder.