Ny kartläggning inför terminsstarten visar: Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad

– Att priserna sjunkit det senaste året kan vara en fördel för unga som ska köpa sin första bostad. Samtidigt slår de stigande räntorna extra hårt mot unga, som ofta är högt belånade. På flera platser runtom i landet har boendekostnaderna nära fördubblats det senaste året, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sundsvall är den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna. En genomsnittlig enrummare kostar 480 900 kronor, eller 14 100 kronor per kvadratmeter, enligt en kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Kartläggningen visar att även Kalmar, med ett snittpris på 69 500 kronor per kvadratmeter, är ett prisvärt alternativ för den som letar bostad inför terminen. I Kalmar har priserna på enrummare sjunkit mest i landet det senaste året – ner hela 24 procent.

– Trots att boendekostnaderna har ökat för många under året, stiger alltid intresset för mindre bostäder i samband med terminsstarten på högskolor och universitet. Vi räknar dock med en lägre takt i budgivningarna än vad vi sett de senaste åren, säger Marcus Svanberg.

För den som ska studera i Stockholm riskerar det att bli betydligt dyrare att ordna ett boende. Genomsnittspriset på bostadsrätter med ett rum i staden är 3,1 miljoner kronor, eller 93 200 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund är priserna höga jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 60 200 kronor, respektive 54 500 kronor per kvadratmeter.

– Hög inflation och stigande räntor gör att unga måste lägga en allt större del av sina pengar på boendet. Nu behövs konkreta politiska åtgärder från bostadsminister Andreas Carlson – omformulerade regler för amortering och kontantinsats för bostadsköp skulle göra stor skillnad för många unga, säger Marcus Svanberg.

Bland landets största studentstäder har priserna på enrummare sjunkit i 16 av 19 kommuner under året. I riket som helhet har priserna på ettor fallit med 6 procent under det gångna året och kostar i snitt 1,7 miljoner kronor eller 51 900 kronor per kvadratmeter.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 april 2022–31 maj 2023 i Sveriges största studentstäder. Medelpriset baseras på försäljningar under maj 2023. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Fem tips till dig som ska köpa bostad för första gången:

1. Ta kontakt med din bank
   Att skaffa ett lånelöfte är ett bra första steg i bostadsaffären. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad. Lånelöftet är baserat på din nuvarande situation och inkomst.
   
   
2. Gör en budget
   Börja med att göra en tydlig budget och försök att hålla dig till den vid en kommande budgivning. Fundera över hur din privatekonomi påverkas om boendekostnaderna ökar ännu mer – vad skulle du behöva dra ner på?
   
   
3. Fundera över dina behov
   Gå på många visningar, gärna i olika områden. På så sätt får du en bra uppfattning om närområdet och vad som är viktigast för just dig. Gör en lista över de egenskaper som du tycker att din bostad ska ha.
   
   
4. Fråga mäklaren
   Vid en bostadsaffär är det mycket att hålla reda på. Mäklarens jobb är att också få dig som köpare att känna dig trygg genom bostadsaffären och finns där för att svara på dina frågor.
   
   
5. Ansök om jämkning
   När bostaden väl är köpt kan du som tagit bolån ansöka om jämkning för dina räntekostnader genom det så kallade ränteavdraget. Ansökan görs hos Skatteverket och innebär att du kan betalar mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
   
   

Bilaga

Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (stigande ordning):

Region	Genomsnittspris (kr)	Medelpris (kr/kvm)	Prisutveckling (12 mån)
Riket	1 765 994	51 941	-6%
Sundsvall	480 930	14 145	-15%
Kalmar	690 506	20 309	-24%
Eskilstuna	798 388	23 482	-10%
Östersund	800 326	23 539	-1%
Västerås	807 942	23 763	-6%
Norrköping	876 690	25 785	-7%
Karlstad	941 596	27 694	-21%
Växjö	977 058	28 737	-22%
Gävle	978 384	28 776	8%
Luleå	1 042 984	30 676	5%
Örebro	1 063 112	31 268	-6%
Malmö	1 184 152	34 828	-12%
Jönköping	1 193 978	35 117	-22%
Umeå	1 378 598	40 547	-8%
Linköping	1 387 710	40 815	-10%
Uppsala	1 808 256	53 184	-5%
Lund	1 854 462	54 543	-13%
Göteborg	2 046 868	60 202	-6%
Stockholm	3 171 554	93 281	-4%