Nya siffror: Så mycket kostar en lägenhet vid din tunnelbanestation

Vid de allra flesta stationerna har det genomsnittliga kvadratmeterpriset minskat mot fjolårets kartläggning. I år är minskningen i genomsnitt 6,7 procent. Det är inget som förvånar Boolis pressansvariga Karin Grundeus.

– Bostadspriserna har generellt gått ner i Sverige under året, och Stockholm är inget undantag. Generellt har välplanerade lägenheter i bra lägen klarat sig bättre, men enligt vår statistik har priserna minskat kraftigt vid flera dyrare hållplatser, säger Karin Grundeus. 

De tre stationer där lägenhetspriserna har minskat mest under de senaste 12 månaderna är Hötorget (-13%), Skarpnäck (-12%) och Slussen (-11%). 

Förorter mer attraktivt

Där kvadratmeterpriserna tvärtom har ökat är stationer som ligger längre ut längs linjerna; Johannelund (+7%), Tallkrogen (+2%), Fittja (+1%) och Masmo (+1%). Även Hökarängen och Rågsved har klarat prisnedgången bra där det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger kvar på samma nivå som fjolåret. Att priserna gått upp långt utanför tullarna sticker ut mot tidigare år.

– Det är svårt att svara på varför kvadratmeterpriserna har ökat vid specifika stationer. Men en generell förklaring kan vara att av de som ändå går i flyttankar letar sig fler ut från centrala Stockholm för att hitta en mer prisvärd bostad. Dvs, även om bostadspriserna backat på de dyra gatorna så har hushållens totala kostnader ökat. Det gör att områden längre ut på linjerna blir mer attraktiva – lägre kvadratmeterpriser, närhet till naturen och samtidigt en smidig tunnelbaneresa in till stan, säger Karin Grundeus.

Allra mest kostar en lägenhet runt Kungsträdgården med 156 892 kronor per kvadratmeter. Stationen har hållit sig högst upp i listan nästan varje år med tanke på de exklusiva våningarna runt Strandvägen och Östermalm. Mest kvadratmeter för pengarna får du i andra änden av den blåa linjen, Tensta, där en lägenhet i genomsnitt kostar 22 538 kronor per kvadratmeter. En tunnelbaneresa mellan hållplatserna tar 20 minuter, men skiljer alltså hela 134 000 kronor per kvadratmeter för den som ska köpa lägenhet. 

Tre dyraste stationerna

Placering	Tunnelbanestation	Kr/kvm
1	Kungsträdgården	156 892
2	Östermalmstorg	131 947
3	Karlaplan	125 920

Tre billigaste stationerna

Placering	Tunnelbanestation	Kr/kvm
1	Tensta	22 538
2	Hallunda	26 234
3	Vårberg	27 261

I bifogad excelfil finns kvadratmeterpriserna för varje station, inklusive jämförelse med förra årets kartläggning. Du hittar även statistiken uppdelad per linje.

Statistiken baseras på bostadsrätter där Booli har ett insamlat slutpris under perioden 2022-08-15 till 2023-08-15. Nyproduktion är exkluderat. Även stationer med ett litet underlag finns med, i dessa fall blir slutpriset mer osäkert. Ängbyplan, Fittja och Hjulsta saknar pris. Det beror på att Booli inte har fått in något slutpris vid stationerna under perioden, troligtvis finns det mer hyresrätter eller villor i dessa områden.