Ny Sifoundersökning visar: Kraftigt minskad oro för sjunkande bostadspriser

– Efter ett privatekonomiskt tufft år för många svenskar ser vi att oron för sjunkande priser minskar bland de som ska sälja sin bostad. Eftersom det råder brist på bostäder i stora delar av landet och antalet bostadsaffärer i år varit väldigt lågt finns det ett stort uppdämt flyttbehov, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Endast en av fyra svenskar som äger sin bostad, 24 procent, känner sig oroade för att värdet på deras hem ska sjunka. Det visar en ny Sifoundersökning som gjorts på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Vår prognos är att antalet bostadsaffärer kommer att öka under hösten eftersom köpare och säljare nu har lättare att komma överens om priset, men det råder fortfarande störst fördel för köparna. Först under nästa år förväntar vi oss en tydligare återhämtning för bostadspriserna, förutsatt att räntan och inflationen sjunker tillbaka, säger Marcus Svanberg.

I februari kände hela 36 procent av de som ägde sitt boende en oro för att värdet skulle minska, och för ett år sedan var andelen 37 procent. Andelen som är oroliga för en prisnedgång har sjunkit kraftig det senaste halvåret och är nu tillbaka till samma som nivå som i maj 2022. Det var vid den tiden som bolåneräntorna började höjas och bostadspriserna vända nedåt.

– Under mer än ett år har svenskarnas boendekostnader rusat och allt fler måste nu lägga en större del av sina pengar på boendet. Därför behövs konkreta politiska åtgärder från bostadsminister Andreas Carlson – omformulerade regler för amortering och kontantinsats för bostadsköp skulle göra stor skillnad för många svenskar, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har villapriserna i Sverige sjunkit med 8 procent, medan bostadsrättspriserna varit oförändrade. Priserna på fritidshus har sjunkit med 8 procent under samma period. 

Tre tips – så kan du agera när räntorna stiger

1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan fortsätter stiga ännu mer. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Bostadspriserna steg kraftigt i stora delar av landet under coronapandemin. Under 2022 föll på de flesta platser medan de den senaste tiden varit relativt stabila. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Undersökningen är genomförd av Sifo på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Den senaste undersökningen genomfördes i september 2023. Totalt har 1 002 svenskar mellan 18–79 år från ett riksrepresentativt urval svarat på frågan, av dem ägde 773 sitt boende.

Tabell: Oroar du sig över hur värdet på din bostad ska utvecklas?

Period	Andel oroliga bostadsägare
2023, september	24 %
2023, februari	36 %
2022, september	37 %
2022, maj	23 %