Utbredd ekonomisk oro bland fastighetsägare
Sju av tio fastighetsägare känner oro över det rådande samhällsekonomiska läget. Tidplaner för underhåll ses över och allt fler avstår standardhöjande åtgärder. Uppemot 80 procent upplever att deras ekonomiska situation försämrats under året. Det visar en ny undersökning gjord bland Fastighetsägarnas medlemmar.
![Vad går hyran till? Bilden illustrerar kostnader i förhållande till intäkter för en genomsnittlig hyrestvåa på 67 kvm.](/data/images/public/3235504/3381348/85d990d2-5f7a-4ede-8a47-a80599083485-w_720.jpg)
Uppemot 80 procent av de svarande upplever att deras ekonomiska situation har försämrats under året. Det visar en aktuell enkät genomförd under början av september bland Fastighetsägarnas medlemmar. I samma mätning uppger 66 procent att de känner oro över det samhällsekonomiska läget.
Om kostnadsökningarna fortsätter uppger 74 procent att de kommer behöva avstå standardhöjdande åtgärder och 66 procent menar att de kommer bli tvungna att se över tidplaner för planerat underhåll.
- Många medlemmar upplever att det är riktigt ekonomiskt tufft till följd av rekordräntor, skenande elkostnader, dyrare förvaltning och ökade taxor och avgifter. Vi får till oss att det börjar bli svårt likviditetsmässigt bland medlemsföretag och man tvingas dra ner på allt som går t ex underhåll, standardförbättringar och trygghetsskapande projekt, säger Rikard Ljunggren som är vd för Fastighetsägarna GFR.
Räntehöjningarna är de som påverkar branschen mest. Sju av tio har påverkats mycket eller ganska mycket. Bara 1 av 10 står opåverkad av ränteökningarna enligt undersökningen. Även kostnader för vatten, energi och el påverkar många. Hela 83 procent av de svarande uppger att de i hög utsträckning påverkas av höjda kostnader för vatten, energi och el.
Nästan 70 procent av de svarande bedömer att ökade förvaltningskostnader påverkar bolagens driftsnetto i hög- eller ganska hög utsträckning.
- Nio av tio fastighetsägare i vår organisation är småföretagare och för dem är möjligheten att få kostnadstäckning via hyreshöjning helt avgörande. Till skillnad från större företag har små inte alls samma möjligheter att allokera om resurser och kan inte heller dra nytta av samordningsfördelar vid till exempel större underhåll. I slutändan blir årets förhandling en fråga om vilken fastighetsmarknad vi vill ha, säger Rikard Ljunggren som är vd för Fastighetsägarna GFR.
Enkätundersökningen genomfördes mellan den 29 augusti till den 8 september 2023. Totalt 1185 personer har besvarat samtliga frågor i enkäten, och ytterligare 185 personer har besvarat delar av den. Majoriteten av de svarande är verksamma i bolag som äger eller förvaltar under fem fastigheter.
Kontakter
Rikard LjunggrenVd Fastighetsägarna GFR
Tel:031-755 33 16rikard.ljunggren@fastighetsagarna.seBilder
Dokument
Om oss
Vi arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad
Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Våra 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Vi representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Pressinbjudan: Karlstad visar vägen till fler bostäder och billigare byggande6.9.2024 08:00:00 CEST | Pressinbjudan
Långa ledtider gör bostadsbyggande dyrt och krångligt. I undersökningen Nationellt Ledtidsindex utnämns Karlstad till en av Sveriges mest effektiva kommuner när det gäller plan- och bygglovsprocesser för bostadsbyggande. Bakom rapporten står initiativet Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna.
Nationellt Ledtidsindex 2024: Här är kommunerna som visar vägen till fler bostäder och billigare byggande5.9.2024 12:05:01 CEST | Pressmeddelande
Trosa, Karlstad och Västerås har Sveriges effektivaste plan-och bygglovsprocesser för bostadsbyggande. Det visar Nationellt Ledtidsindex 2024. Bakom rapporten står initiativet Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna.
Hyresförhandlingarna i Växjö avgörs av skiljeman3.9.2024 15:38:32 CEST | Pressmeddelande
Idag vände sig Fastighetsägarna Syd till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som kan avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Växjö. Hyresförhandlingarna inleddes rekordtidigt i juni, men efter tre månader vid förhandlingsbordet har parterna inte lyckats komma överens. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran i Växjö.
Hyresförhandlingarna i Trelleborg avgörs av skiljeman3.9.2024 15:35:16 CEST | Pressmeddelande
Idag vände sig Fastighetsägarna Syd till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd som kan avgöra hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Trelleborg. Hyresförhandlingarna inleddes rekordtidigt i juni, men efter tre månader vid förhandlingsbordet har parterna inte lyckats komma överens. Nu blir det upp till en skiljeman att avgöra hyran i Trelleborg.
Förslag om förbättrade presumtionshyror bra men ytterligare reformer behövs3.9.2024 07:05:00 CEST | Pressmeddelande
Presumtionshyror ska få samma årliga hyresutveckling som övriga hyresrätter, enligt ett förslag från en statlig utredning. Det är positivt men det behövs ytterligare reformer för att öka nybyggnationen av hyresrätter anser Fastighetsägarna.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum