Ny kartläggning inför terminsstarten visar: Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad

– Att priserna sjunkit på många platser det senaste året kan vara en fördel för den som ska köpa sin första bostad. Samtidigt slår de höga räntorna extra hårt mot de med minst marginaler i privatekonomin. Ökade boendekostnader och brist på billiga hyresrätter gör det svårt för unga att flytta hemifrån, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sundsvall är den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna, en genomsnittlig enrummare kostar här 583 000 kronor eller 14 800 kronor per kvadratmeter. Kartläggningen visar att även Gävle, med ett kvadratmeterpris på 23 900 kronor, är ett prisvärt alternativ för den som letar bostad inför terminen.

– Intresset för mindre bostäder stiger alltid i samband med terminsstarten på universitet och högskolor. Att räntehöjningarna och inflationen nu mattats av gör det lättare för fler att planera sitt bostadsköp men vi förväntar oss en fortsatt låg takt i budgivningarna, säger Marcus Svanberg.

För den som ska studera i Stockholm är bostadsaffären betydligt dyrare. Här har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på nära 3 miljoner kronor, eller 93 300 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund ligger priserna på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 56 500 kronor, respektive 50 000 kronor per kvadratmeter.

– Förhoppningsvis hade bostadsminister Andreas Carlson (KD) som nyårslöfte att ta fram konkreta politiska reformer som kan underlätta för unga att ta steget in på bostadsmarknaden. Omformulerade krav för amortering och kontantinsats vid bostadsköp skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.

Bland landets största studentstäder har priserna på enrummare sjunkit i 10 av 20 kommuner under året. Allra mest har priserna sjunkit i Växjö med en nedgång på 20 procent det senaste året. I Karlstad har priserna under samma period ökat med 16 procent, vilket är mest i landet och i riket som helhet har priserna på ettor stigit med 2 procent det gångna året.

– Studenter riskerar att behöva tacka nej till utbildningsplatser för att de inte hittar någonstans att bo. I takt med att bostadsbristen kommer förvärras får de studieorter som erbjuder någon form av bostadsgaranti en fördel, säger Marcus Svanberg.

Ingen av de största studentstäderna hamnar i närheten av toppen i indexet Sveriges bästa kommun för unga att bo i. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har i indexet vägt samman ungdomsarbetslöshet, bostadspriser, trångboddhet och tillgång till bostäder för unga. Bästa studentstad på listan är Luleå, på plats 28. I botten finns Malmö, som kommer på plats 221 av 225 kommuner.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 september–30 november 2023, jämfört med motsvarande period 2022 i Sveriges största studentstäder. Medelpriset baseras på försäljningar under november 2023. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Fem tips till dig som ska köpa bostad för första gången:

1. Ta kontakt med din bank
   Att skaffa ett lånelöfte är ett bra första steg i bostadsaffären. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad. Lånelöftet är baserat på din nuvarande situation och inkomst.
   
   
2. Gör en budget
   Börja med att göra en tydlig budget och försök att hålla dig till den vid en kommande budgivning. Fundera över hur din privatekonomi om boendekostnaderna ökar ännu mer – vad skulle du behöva dra ner på?
   
   
3. Fundera över dina behov
   Gå på många visningar, gärna i olika områden. På så sätt får du en bra uppfattning om närområdet och vad som är viktigast för just dig. Gör en lista över de egenskaper som du tycker att din bostad ska ha.
   
   
4. Fråga mäklaren
   Vid en bostadsaffär är det mycket att hålla reda på. Mäklarens jobb är att också få dig som köpare att känna dig trygg genom bostadsaffären och finns där för att svara på dina frågor.
   
   
5. Ansök om jämkning
   När bostaden väl är köpt kan du som tagit bolån ansöka om jämkning för dina räntekostnader genom det så kallade ränteavdraget. Ansökan görs hos Skatteverket och innebär att du kan betalar mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter
   
   

Bilaga

Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (fallande ordning):

Region	Genomsnittspris (kr)	Medelpris	Prisutveckling
		(kr/kvm)	(12 mån)
Riket	1 698 160	51 677	2%
Sundsvall	583 389	14 831	3%
Gävle	776 935	23 988	-9%
Östersund	787 429	22 268	2%
Västerås	818 800	24 140	11%
Eskilstuna	821 000	21 941	-5%
Kalmar	825 833	21 967	-10%
Karlskrona	897 647	24 398	-5%
Norrköping	916 450	24 384	±0%
Örebro	1 015 667	28 101	-13%
Växjö	1 023 059	27 170	-20%
Luleå	1 099 867	29 779	4%
Linköping	1 176 250	42 016	-8%
Karlstad	1 194 309	35 939	16%
Malmö	1 221 139	35 439	-1%
Jönköping	1 308 919	34 447	-4%
Umeå	1 432 857	40 335	-6%
Uppsala	1 672 524	52 282	6%
Lund	1 735 662	50 075	11%
Göteborg	2 021 220	56 561	-2%
Stockholm	2 894 785	93 037	7%