Ny kartläggning inför terminsstarten visar: Studentstäderna där det är billigast att köpa bostad
I Sundsvall får studenterna mest bostadsyta för pengarna och i Växjö har priserna på ettor backat mest. Dyrast är enrummarna i Stockholm, Göteborg och Lund. Det visar en ny kartläggning av bostadsrättspriser i svenska studentstäder, som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserat på data från Svensk Mäklarstatistik.
– Att priserna sjunkit på många platser det senaste året kan vara en fördel för den som ska köpa sin första bostad. Samtidigt slår de höga räntorna extra hårt mot de med minst marginaler i privatekonomin. Ökade boendekostnader och brist på billiga hyresrätter gör det svårt för unga att flytta hemifrån, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Sundsvall är den studentstad där köparna får störst bostadsyta för pengarna, en genomsnittlig enrummare kostar här 583 000 kronor eller 14 800 kronor per kvadratmeter. Kartläggningen visar att även Gävle, med ett kvadratmeterpris på 23 900 kronor, är ett prisvärt alternativ för den som letar bostad inför terminen.
– Intresset för mindre bostäder stiger alltid i samband med terminsstarten på universitet och högskolor. Att räntehöjningarna och inflationen nu mattats av gör det lättare för fler att planera sitt bostadsköp men vi förväntar oss en fortsatt låg takt i budgivningarna, säger Marcus Svanberg.
För den som ska studera i Stockholm är bostadsaffären betydligt dyrare. Här har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på nära 3 miljoner kronor, eller 93 300 kronor per kvadratmeter. Även i Göteborg och Lund ligger priserna på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett snittpris på 56 500 kronor, respektive 50 000 kronor per kvadratmeter.
– Förhoppningsvis hade bostadsminister Andreas Carlson (KD) som nyårslöfte att ta fram konkreta politiska reformer som kan underlätta för unga att ta steget in på bostadsmarknaden. Omformulerade krav för amortering och kontantinsats vid bostadsköp skulle göra stor skillnad för många, säger Marcus Svanberg.
Bland landets största studentstäder har priserna på enrummare sjunkit i 10 av 20 kommuner under året. Allra mest har priserna sjunkit i Växjö med en nedgång på 20 procent det senaste året. I Karlstad har priserna under samma period ökat med 16 procent, vilket är mest i landet och i riket som helhet har priserna på ettor stigit med 2 procent det gångna året.
– Studenter riskerar att behöva tacka nej till utbildningsplatser för att de inte hittar någonstans att bo. I takt med att bostadsbristen kommer förvärras får de studieorter som erbjuder någon form av bostadsgaranti en fördel, säger Marcus Svanberg.
Ingen av de största studentstäderna hamnar i närheten av toppen i indexet Sveriges bästa kommun för unga att bo i. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har i indexet vägt samman ungdomsarbetslöshet, bostadspriser, trångboddhet och tillgång till bostäder för unga. Bästa studentstad på listan är Luleå, på plats 28. I botten finns Malmö, som kommer på plats 221 av 225 kommuner.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Prisstatistiken baseras på försäljningen av bostadsrätter med ett rum under perioden 1 september–30 november 2023, jämfört med motsvarande period 2022 i Sveriges största studentstäder. Medelpriset baseras på försäljningar under november 2023. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Fem tips till dig som ska köpa bostad för första gången:
- Ta kontakt med din bank
Att skaffa ett lånelöfte är ett bra första steg i bostadsaffären. Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad. Lånelöftet är baserat på din nuvarande situation och inkomst. - Gör en budget
Börja med att göra en tydlig budget och försök att hålla dig till den vid en kommande budgivning. Fundera över hur din privatekonomi om boendekostnaderna ökar ännu mer – vad skulle du behöva dra ner på? - Fundera över dina behov
Gå på många visningar, gärna i olika områden. På så sätt får du en bra uppfattning om närområdet och vad som är viktigast för just dig. Gör en lista över de egenskaper som du tycker att din bostad ska ha. - Fråga mäklaren
Vid en bostadsaffär är det mycket att hålla reda på. Mäklarens jobb är att också få dig som köpare att känna dig trygg genom bostadsaffären och finns där för att svara på dina frågor. - Ansök om jämkning
När bostaden väl är köpt kan du som tagit bolån ansöka om jämkning för dina räntekostnader genom det så kallade ränteavdraget. Ansökan görs hos Skatteverket och innebär att du kan betalar mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter
Bilaga
Studentstäderna där köparna får mest kvadratmeter för pengarna (fallande ordning):
Region |
Genomsnittspris (kr) |
Medelpris |
Prisutveckling |
(kr/kvm) |
(12 mån) |
||
Riket |
1 698 160 |
51 677 |
2% |
Sundsvall |
583 389 |
14 831 |
3% |
Gävle |
776 935 |
23 988 |
-9% |
Östersund |
787 429 |
22 268 |
2% |
Västerås |
818 800 |
24 140 |
11% |
Eskilstuna |
821 000 |
21 941 |
-5% |
Kalmar |
825 833 |
21 967 |
-10% |
Karlskrona |
897 647 |
24 398 |
-5% |
Norrköping |
916 450 |
24 384 |
±0% |
Örebro |
1 015 667 |
28 101 |
-13% |
Växjö |
1 023 059 |
27 170 |
-20% |
Luleå |
1 099 867 |
29 779 |
4% |
Linköping |
1 176 250 |
42 016 |
-8% |
Karlstad |
1 194 309 |
35 939 |
16% |
Malmö |
1 221 139 |
35 439 |
-1% |
Jönköping |
1 308 919 |
34 447 |
-4% |
Umeå |
1 432 857 |
40 335 |
-6% |
Uppsala |
1 672 524 |
52 282 |
6% |
Lund |
1 735 662 |
50 075 |
11% |
Göteborg |
2 021 220 |
56 561 |
-2% |
Stockholm |
2 894 785 |
93 037 |
7% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2022 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 400 objekt till ett försäljningsvärde av 71,9 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden9.4.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen3.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum