Ny kartläggning av bostadsåret 2023 visar: Var fjärde kommun gick mot strömmen på villamarknaden
Trots att antalet villaförsäljningar i Sverige minskade med hela 7 procent under 2023 har ett sjuttiotal kommuner gått mot strömmen. Antalet sålda villor steg kraftigt i bland annat Lidingö och Eskilstuna förra året. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
![I ett sjuttiotal kommuner ökade antalet villaförsäljningar under 2023, trots att det såldes färre villor i Sverige som helhet. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.](/data/images/public/3235722/3408189/b81e83ee-bb59-4073-acff-e2d78f7caec8-w_720.jpg)
– Snabba räntehöjningar och den höga inflationen gröpte ur svenskarnas privatekonomi under förra året, vilket bidrog till att många som behövde flytta tvekade inför att köpa ny bostad. Under 2024 kommer vi se fler kommuner där antalet bostadsaffärer ökar, i takt med att oron för fler räntehöjningar minskar, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I 69 kommuner har antalet sålda villor ökat under det senaste året, trots att bostadsmarknaden i Sverige bromsat in kraftigt. Gullspångs kommun i Västra Götaland visar störst procentuell uppgång i landet med en ökning på hela 91 procent. Även Lidingö, Eskilstuna och Trollhättan är exempel på kommuner som går mot strömmen med betydligt fler villaförsäljningar än året innan.
– Efter årsskiftet kommer ännu fler bostäder ut till försäljning och övertaget för köparna är fortsatt starkt, även om vi ser tecken på att det minskat något under vintern. Den som ska sälja sin bostad bör vara medveten om att bostadspriserna ännu inte återhämtat sig sedan pristoppen under pandemiåren, säger Marcus Svanberg.
Listan på kommuner där antalet villaförsäljningar sjunkit mest under året toppas av Älmhult, där försäljningarna minskat med hela 38 procent. I Botkyrka och Härryda har antalet sålda villor sjunkit med cirka en fjärdedel det senaste året. I riket som helhet har det gjorts nära 49 000 villaförsäljningar det senaste året. Det innebär att 4 000 villor färre än året innan bytte ägare, en minskning med 7 procent. Västerbotten var det enda av landets 21 län där det såldes fler villor, en ökning med 4 procent. Störst var nedgången i Kronoberg, minus hela 19 procent jämfört med 2022.
– Vår prognos är att räntan sänks redan till sommaren och att bostadsmarknaden då vänder uppåt igen efter ett tufft fjolår. Vi förväntar oss att moderna hus med bra planlösning och låga uppvärmningskostnader kommer att vara hetast eftertraktade av bostadsköparna under året, säger Marcus Svanberg.
Kommunerna där antalet villaförsäljningar ökade procentuellt mest under 2023:
Kommun | Ökning |
1. Gullspång | +91% |
2. Berg | +75% |
3. Bjuv | +68% |
4. Gällivare | +44% |
5. Storuman | +38% |
Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga
1. Ta höjd för högre boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntorna fortsätter vara höga. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.
2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.
3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken har hämtats från Svensk Mäklarstatistik och analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling där antalet försäljningar av villor under 1 januari 2023–31 december 2023 jämförts med samma period året innan. Kommuner med färre än 15 villaförsäljningar per år visas inte i sammanställningen.
Kommunerna där antalet villaförsäljningar ökade mest under 2023:
Kommun |
År 2023 |
År 2022 |
Förändring |
Gullspång |
65 |
34 |
91% |
Berg |
56 |
32 |
75% |
Bjuv |
160 |
95 |
68% |
Gällivare |
98 |
68 |
44% |
Storuman |
47 |
34 |
38% |
Lidingö |
260 |
191 |
36% |
Nordanstig |
83 |
63 |
32% |
Hedemora |
128 |
100 |
28% |
Vadstena |
51 |
40 |
28% |
Dals-Ed |
28 |
22 |
27% |
Eda |
70 |
55 |
27% |
Rättvik |
84 |
66 |
27% |
Torsby |
105 |
83 |
27% |
Eskilstuna |
468 |
378 |
24% |
Essunga |
32 |
26 |
23% |
Hjo |
69 |
57 |
21% |
Ödeshög |
36 |
30 |
20% |
Tjörn |
172 |
148 |
16% |
Vellinge |
294 |
253 |
16% |
Trollhättan |
239 |
206 |
16% |
Filipstad |
77 |
68 |
13% |
Nykvarn |
104 |
92 |
13% |
Åtvidaberg |
96 |
85 |
13% |
Ragunda |
28 |
25 |
12% |
Degerfors |
94 |
84 |
12% |
Robertsfors |
60 |
54 |
11% |
Kinda |
72 |
65 |
11% |
Trosa |
60 |
54 |
11% |
Nacka |
135 |
122 |
10% |
Hammarö |
60 |
54 |
10% |
Kommunerna där antalet villaförsäljningar minskade mest under 2023:
Kommun |
År 2023 |
År 2022 |
Förändring |
Älmhult |
72 |
116 |
-38% |
Forshaga |
109 |
169 |
-36% |
Tranemo |
69 |
104 |
-34% |
Årjäng |
46 |
69 |
-33% |
Kungsör |
58 |
86 |
-33% |
Surahammar |
73 |
107 |
-32% |
Borgholm |
71 |
104 |
-32% |
Jokkmokk |
22 |
32 |
-31% |
Sunne |
90 |
129 |
-30% |
Hällefors |
45 |
64 |
-30% |
Gislaved |
134 |
190 |
-29% |
Töreboda |
58 |
82 |
-29% |
Övertorneå |
17 |
24 |
-29% |
Lessebo |
57 |
79 |
-28% |
Vindeln |
21 |
29 |
-28% |
Lindesberg |
118 |
162 |
-27% |
Sävsjö |
58 |
79 |
-27% |
Nora |
64 |
87 |
-26% |
Tingsryd |
80 |
108 |
-26% |
Tranås |
92 |
124 |
-26% |
Uppvidinge |
75 |
101 |
-26% |
Gnesta |
68 |
91 |
-25% |
Solna |
21 |
28 |
-25% |
Hylte |
57 |
76 |
-25% |
Botkyrka |
315 |
419 |
-25% |
Härryda |
245 |
323 |
-24% |
Skara |
66 |
87 |
-24% |
Sundbyberg |
38 |
50 |
-24% |
Kil |
70 |
92 |
-24% |
Sotenäs |
77 |
101 |
-24% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2023 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 22 700 objekt till ett försäljningsvärde av 58,6 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny rankning visar: Malå är bästa kommunen för äldre att bo i – storstäderna i botten3.7.2024 07:01:00 CEST | Pressmeddelande
Malå i Västerbotten är Sveriges bästa kommun för äldre att bo i. Det visar en sammanställning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, som i ett nytt index rankar äldres boendesituation i landets kommuner. Allra sist, på plats 269, placerar sig Malmö stad. Även de två övriga storstäderna hamnar i botten med Stockholm på plats 224 och Göteborg på plats 230.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Hetare bostadsmarknad väntas i sommar5.6.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I maj steg bostadsrättspriserna med 1,6 procent och villapriserna med 1,2 procent. Även bostadsförsäljningarna ökar kraftigt – upp 18 procent för villor, 12 procent för bostadsrätter och 23 procent för fritidshus. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Nu väntas en temperaturökning på bostadsmarknaden under sommaren.
Ny kartläggning visar: Ökat sug efter fritidshus – här finns Sveriges billigaste stugor3.6.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
Efterfrågan på fritidshus har varit iskallt, men under våren har köparnas intresse tinat upp rejält. De senaste tre månaderna har försäljningen av fritidshus i Sverige ökat med hela 35 procent, jämfört med förra året. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Almedalen: Läget, läget, läget – havsnära, centralt eller klimatsäkert?27.5.2024 13:03:00 CEST | Pressmeddelande
Översvämningar, skogsbränder och kraftiga stormar gör att vi behöver tänka nytt kring hur vi bor och bygger. Tiden när det gick att undvika frågan om klimatanpassning av våra bostäder är över. Frågan är vem som bär ansvaret och hur klimatriskerna påverkar bostadspriser och svenskarnas flyttmönster?
Ny kartläggning av klimatförändringarnas effekt på bostadsmarknaden visar: Naturskador på villor för 3,3 miljarder kronor på fem år27.5.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
50 000 svenska villor har de fem senaste åren har drabbats av så allvarliga naturskador, som översvämningar och bortblåsta tak, att de fått försäkringsersättning på sammanlagt 3,3 miljarder kronor. Det visar en ny sammanställning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserad på data från Svensk Försäkring.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum