Överenskommelse med Fastighetsägarna MittNord i Gävle klar - tvist i fyra andra kommuner i Gävleborg

- Det är en kraftig hyreshöjning, det är vi medvetna om men det ligger i de nivåer som vi gör upp på även i andra delar av landet. Det är tuffa tider för både hyresgäster och fastighetsägare. Vi ska komma ihåg att Fastighetsägarna ville ha 12 procent. Då gäller det att ta ansvar och göra uppgörelser som möjliggör god förvaltningskvalitet och samtidigt blir så bra som möjligt för hyresgästerna, säger Klas Larsson, förhandlare på Hyresgästföreningen.

När Fastighetsägarna MittNord i januari valde att lämna över förhandlingarna i fem kommuner i Gävleborg till hyresnämnden för avgörande ingick Gävle i rättstvisten. Men nu är ärendet återkallat för Gävle och överenskommelse har träffats med Fastighetsägarna

- Uppenbart är det möjligt att finna överenskommelser i Gävleborg, vilket exemplet med Gävle visar oss. Vi är övertygade om att vi kan nå uppgörelser för de andra kommunerna som nu ligger hos hyresnämnden men då måste Fastighetsägarna släppa skiljemansförfarande och göra upp med oss, säger Magnus Lager, förhandlare på Hyresgästföreningen.

De kommuner som fortfarande berörs av skiljemansförfarande är Hudiksvall, Ockelbo, Sandviken och Söderhamn. Fastighetsägarna vill där ta en rättstvist och låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av hyresnämnden i stället för att förhandla.

- Det är synd att Fastighetsägarna väljer konflikt i de här kommunerna i stället för att göra upp i förhandlingar. Vi har alltid haft bra samtal med Fastighetsägarna och det borde finnas möjlighet att göra upp på de här orterna också. Nu väljer Fastighetsägarna konflikt i onödan, säger Klas Larsson, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Innan en skiljeman prövar tvisten bör en medling genomföras men Fastighetsägarna har inte visat intresse för medling. I stället för att uttömma alla möjligheter att komma överens valde Fastighetsägarna att gå till Hyresnämnden och ta en rättslig tvist om hyrorna. Det finns idag överenskommelser i sex kommunala bostadsbolag som visar var nivåerna ungefär bör ligga i år.

- Vi anser inte att det här gör processen smidigare direkt. Det blir en enorm administrativ belastning för båda våra organisationer och i stället för att försöka finna nivåer som båda parter kan acceptera ska en oberoende skiljeman avgöra det här. Det kan bli bättre för Fastighetsägarna, men det kan lika gärna bli sämre, säger Magnus Lager, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Ärendet ligger nu hos hyresnämnden som står inför att utse en skiljeman att lösa tvisten efter att både Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen fått argumentera för sina ståndpunkter. Förfarandet inleds i januari och senast 6 veckor senare ska skiljemannen ge ett beslut för parterna att teckna förhandlingsöverenskommelser utifrån.

Totalt omfattas 1472 lägenheter i 27 fastigheter ägda av 8 hyresvärdar i Gävle av överenskommelsen.

Totalt omfattas 677 lägenheter i 42 fastigheter ägda av 17 hyresvärdar i Gävleborgs län av strandningen.

Kontakt:
Klas Larsson, förhandlare Hyresgästföreningen tel: 010-459 13 16 eller e-post: klas.larsson@hyresgastforeningen.se
Magnus Lager, förhandlare Hyresgästföreningen tel: 010-459 13 02 eller e-post: magnus.lager@hyresgastforeningen.se