Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen

– Det tuffa ekonomiska läget har pressat priserna på fritidshus. Även om försäljningen kommer att öka när vårvärmen får fler att drömma om en stuga är utbudet betydligt större än förra våren. Nu finns därmed goda fyndchanser för den som letar eget semesterboende till sommaren, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

En miljon kronor räcker längst för stugköparen i Kronoberg. Med ett snittpris på 14 800 kronor får köparna här 67 kvadratmeter sommarställe för en miljon kronor. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholms län, där ett snittpris på 52 400 kronor inte ger mer än 19 kvadratmeter stuga för miljonen. I riket som helhet ger kvadratmeterpriset på 33 300 kronor i snitt 30 kvadratmeter sommarstuga för en miljon kronor, att jämföra med 28 kvadratmeter boyta vid samma tid förra året. Det visar en ny sammanställning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserat på statistik från Svensk Mäklarstatistik.

– Vår prognos visar att konjunkturen mjuklandar och räntorna sjunker, vilket kommer öka intresset för fritidshus under året. Men det kommer inte bli något prisrally eftersom många hushåll fortfarande har en pressad ekonomi, säger Marcus Svanberg.

Under det senaste året har antalet fritidshusförsäljningar i Sverige minskat med 16 procent, jämfört med året innan. Tre län, Blekinge, Jönköpings län och Jämtland går mot strömmen med fler sålda fritidshus än året innan. Priserna har backat med 5 procent i riket under samma period. De enda länen med stigande priser är Västernorrland och Blekinge.

– Ett bra tips till den som är på jakt efter mer fritidshus för pengarna är att leta stuga inåt landet i stället för längs kusterna. Där är priserna ofta något lägre men kan ändå erbjuda möjlighet till bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.

Lista – här får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor:

1. Kronobergs län	67 kvm
2. Örebro län	52 kvm
3. Norrbottens län	50 kvm
4. Värmlands län	49 kvm
5. Gävleborgs län	46 kvm

Lista – här får bostadsköparna minst fritidshus för miljonen

1. Stockholms län	19 kvm
2. Gotlands län	22 kvm
3. Hallands län	23 kvm
4. Västra Götalands län	25 kvm
5. Jämtlands län	29 kvm

Tre tips – så kan du tänka om stugan när räntorna är höga

1. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

2. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

3. Hyr ut ditt fritidshus
Genom att hyra ut det några veckor kan du få in pengar som i vissa fall kan täcka kostnaderna för att äga det. Schablonavdraget är 40 000 kronor om året per fritidshus och du kan göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Det innebär att du totalt kan få 50 000 kronor per år skattefritt.

För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige

Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus och antalet fritidshusförsäljningar i Sverige mellan mars 2023–februari 2024, med statistiken för samma period året innan.

Bilaga – Flest kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor (län, fallande ordning):

Region	Nuvarande medelpris (kr/kvm)	Antal kvadratmeter för en miljon kronor	Antal försäljningar av fritidshus
Hela riket	33 304	30	-14%
Kronobergs län	14 824	67	-16%
Örebro län	19 393	52	-9%
Norrbottens län	20 122	50	-15%
Värmlands län	20 449	49	-11%
Gävleborgs län	21 606	46	-26%
Västernorrlands län	22 242	45	-27%
Västmanlands län	22 426	45	-27%
Jönköpings län	22 617	44	8%
Kalmar län	28 115	36	-23%
Dalarnas län	28 980	35	-4%
Västerbottens län	29 098	34	-19%
Skåne län	29 402	34	-19%
Uppsala län	29 635	34	-6%
Blekinge län	30 690	33	11%
Östergötlands län	31 280	32	-12%
Södermanlands län	33 827	30	-16%
Jämtlands län	34 494	29	4%
Västra Götalands län	39 437	25	-18%
Hallands län	43 506	23	-13%
Gotlands län	44 517	22	-31%
Stockholms län	52 394	19	-11%