Ny kartläggning inför fritidshussäsongen visar: Här får bostadsköparna störst fritidshus för miljonen
I Kronoberg får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor – 67 kvadratmeter. Samma summa ger endast 19 kvadratmeter sommarstuga i Stockholm län, där fritidshusen är dyrast. Nu börjar högsäsongen för försäljning av fritidshus och priserna är lägre än på länge. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Det tuffa ekonomiska läget har pressat priserna på fritidshus. Även om försäljningen kommer att öka när vårvärmen får fler att drömma om en stuga är utbudet betydligt större än förra våren. Nu finns därmed goda fyndchanser för den som letar eget semesterboende till sommaren, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
En miljon kronor räcker längst för stugköparen i Kronoberg. Med ett snittpris på 14 800 kronor får köparna här 67 kvadratmeter sommarställe för en miljon kronor. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholms län, där ett snittpris på 52 400 kronor inte ger mer än 19 kvadratmeter stuga för miljonen. I riket som helhet ger kvadratmeterpriset på 33 300 kronor i snitt 30 kvadratmeter sommarstuga för en miljon kronor, att jämföra med 28 kvadratmeter boyta vid samma tid förra året. Det visar en ny sammanställning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling baserat på statistik från Svensk Mäklarstatistik.
– Vår prognos visar att konjunkturen mjuklandar och räntorna sjunker, vilket kommer öka intresset för fritidshus under året. Men det kommer inte bli något prisrally eftersom många hushåll fortfarande har en pressad ekonomi, säger Marcus Svanberg.
Under det senaste året har antalet fritidshusförsäljningar i Sverige minskat med 16 procent, jämfört med året innan. Tre län, Blekinge, Jönköpings län och Jämtland går mot strömmen med fler sålda fritidshus än året innan. Priserna har backat med 5 procent i riket under samma period. De enda länen med stigande priser är Västernorrland och Blekinge.
– Ett bra tips till den som är på jakt efter mer fritidshus för pengarna är att leta stuga inåt landet i stället för längs kusterna. Där är priserna ofta något lägre men kan ändå erbjuda möjlighet till bad- och strandliv vid en sjö, säger Marcus Svanberg.
Lista – här får bostadsköparna störst fritidshus för en miljon kronor:
1. Kronobergs län | 67 kvm |
2. Örebro län | 52 kvm |
3. Norrbottens län | 50 kvm |
4. Värmlands län | 49 kvm |
5. Gävleborgs län | 46 kvm |
Lista – här får bostadsköparna minst fritidshus för miljonen
1. Stockholms län | 19 kvm |
2. Gotlands län | 22 kvm |
3. Hallands län | 23 kvm |
4. Västra Götalands län | 25 kvm |
5. Jämtlands län | 29 kvm |
Tre tips – så kan du tänka om stugan när räntorna är höga
1. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk för högre ränteuppgång än väntat och ha mer förutsägbarhet för hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.
2. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolåntagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
3. Hyr ut ditt fritidshus
Genom att hyra ut det några veckor kan du få in pengar som i vissa fall kan täcka kostnaderna för att äga det. Schablonavdraget är 40 000 kronor om året per fritidshus och du kan göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Det innebär att du totalt kan få 50 000 kronor per år skattefritt.
För mer information vänligen kontakta:
Per Sangrud, presschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Underlaget baseras på det genomsnittliga kvadratmeterpriset för överlåtelser av fritidshus och antalet fritidshusförsäljningar i Sverige mellan mars 2023–februari 2024, med statistiken för samma period året innan.
Bilaga – Flest kvadratmeter fritidshus för en miljon kronor (län, fallande ordning):
Region |
Nuvarande medelpris (kr/kvm) |
Antal kvadratmeter för en miljon kronor |
Antal försäljningar |
Hela riket |
33 304 |
30 |
-14% |
Kronobergs län |
14 824 |
67 |
-16% |
Örebro län |
19 393 |
52 |
-9% |
Norrbottens län |
20 122 |
50 |
-15% |
Värmlands län |
20 449 |
49 |
-11% |
Gävleborgs län |
21 606 |
46 |
-26% |
Västernorrlands län |
22 242 |
45 |
-27% |
Västmanlands län |
22 426 |
45 |
-27% |
Jönköpings län |
22 617 |
44 |
8% |
Kalmar län |
28 115 |
36 |
-23% |
Dalarnas län |
28 980 |
35 |
-4% |
Västerbottens län |
29 098 |
34 |
-19% |
Skåne län |
29 402 |
34 |
-19% |
Uppsala län |
29 635 |
34 |
-6% |
Blekinge län |
30 690 |
33 |
11% |
Östergötlands län |
31 280 |
32 |
-12% |
Södermanlands län |
33 827 |
30 |
-16% |
Jämtlands län |
34 494 |
29 |
4% |
Västra Götalands län |
39 437 |
25 |
-18% |
Hallands län |
43 506 |
23 |
-13% |
Gotlands län |
44 517 |
22 |
-31% |
Stockholms län |
52 394 |
19 |
-11% |
Nyckelord
Kontakter
Marcus SvanbergVD
Tel:070-238 21 50marcus.svanberg@lansfast.sePer SangrudPR- och hållbarhetschef
Tel:073-441 04 07per.sangrud@lansfast.seOm Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2023 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 22 700 objekt till ett försäljningsvärde av 58,6 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till vi att sju av de senaste tio åren utsetts till mäklaren med Sveriges mest nöjda kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Följ Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Ny Sifopanel visar: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ses som Sveriges mest hållbara mäklarföretag18.4.2024 06:23:00 CEST | Pressmeddelande
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling uppfattas som det mest hållbara företaget i fastighetsmäklarbranschen, visar en ny Sifopanel. Samtidigt minskar andelen svenskar som förknippar de stora mäklarföretagen med hållbarhet.
Ny kartläggning av bostadsaffärer visar: Allt högre tempo i budgivningarna16.4.2024 07:11:00 CEST | Pressmeddelande
I mars var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,2 procent – den högsta noteringen sedan i somras. Villor säljs nu för första gången på länge över det utannonserade försäljningspriset. Det visar en ny kartläggning som gjorts av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under pandemin var budpremien ofta över 10 procent.
Ny kartläggning visar: Brist på senioranpassade bostäder i åtta av tio kommuner11.4.2024 07:13:00 CEST | Pressmeddelande
Åtta av tio kommuner, 81 procent, saknar helt eller har brist på senioranpassade bostäder i någon form, visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya analys av statistik från Boverket. 28 procent av kommunerna har inte en enda seniorbostad och i 40 procent av kommunerna finns inga trygghetsbostäder alls.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Vårtecken på bostadsmarknaden9.4.2024 08:01:00 CEST | Pressmeddelande
I mars steg bostadsrättspriserna med 2 procent och villapriserna med 1 procent. Under årets första tre månader har antalet försäljningar ökat tydligt, upp 10 procent för bostadsrätterna och 16 procent för villorna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ny kartläggning visar: Fördubbling av svenskarnas gröna skatteavdrag20.3.2024 07:11:00 CET | Pressmeddelande
Intresset för solceller, elbilsladdning och batterilagring i hemmet växer kraftigt. Under förra året ökade svenskarnas så kallade gröna skatteavdrag med 2,7 miljarder kronor, en fördubbling jämfört med 2022. Det visar ny statistik från Skatteverket som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum