Skiljeman har bestämt hyrorna för 1 050 hyreshushåll i Alingsås
Efter att branschorganisationen Fastighetsägarna GFR avbröt förhandlingarna och valde tvist i stället för lokal förhandling har nu den oberoende skiljemannen kommit med en rekommendation om hyreshöjning för 2024 som parterna är tvungna att följa. Rekommendationen innebär en hyreshöjning på 5,7 procent från den 1 januari för 1 050 hyreshushåll. Fastighetsägarna GFR representerar 36 hyresvärdar och krävde höjningar på 12 procent.
![Jesper Lissmark, förhandlare på Hyresgästföreningen](/data/images/public/3236615/3434567/d6e0f068-36d6-4064-8327-bf2cd12fd99a-w_720.png)
Det var i januari i år som Fastighetsägarna GFR valde att avbryta förhandlingarna i Alingsås med Hyresgästföreningen om hyrorna för 2024. Fastighetsägarna föredrog att ta en rättstvist och låta hyrorna avgöras av en skiljeman tillsatt av Hyresnämnden i stället för att fortsätta förhandla.
Rekommendationen från skiljemannen innebär att hyrorna ska höjas med 5,7 procent från 1 januari, vilket ligger en bra bit över snittet för landets hyresförhandlingar.
– Jag har faktiskt svårt att se varför just dessa fastighetsägare skulle vara berättigade till en högre hyreshöjning än andra hyresvärdar i Alingsås och även de flesta runt om i landet. Nu är detta långt ifrån Fastighetsägarnas krav på 12 procent, men ändå alldeles för högt. Vi beklagar också att skiljemannen inte gjort skillnad på kall- och varmhyror, kommenterar Jesper Lissmark som ledde Hyresgästföreningens förhandlingsgrupp.
Fastighetsägarna har begärt skiljemannaförfarande i runt 100 kommuner runt om i landet, något Hyresgästföreningen ställer sig frågande till då tanken med det nya systemet var att det skulle användas restriktivt.
– Det är också väldigt olyckligt att Fastighetsägarna GFR:s strandning resulterade i fyra månaders retroaktiva hyreshöjningar. Ett av lagstiftarnas syften med den nya tvistlösningen var att minska risken för retroaktivitet. I stället blev det tvärt om med en historiskt stor retroaktivitet, säger Jesper Lissmark.
Faktaruta:
Oberoende skiljeman:
Första januari 2023 infördes en ny lag som innebär att även privatvärdar får ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en oberoende skiljeman ska avgöra hur mycket hyran ska höjas. Detta kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten. Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas, parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen. Skiljemannens rekommendation går inte att överklaga.
Nyckelord
Kontakter
Pressjour Bohus-Älvsborg-SkaraborgHyresgästföreningen Bohus-Älvsborg-Skaraborg
Omfattar tidigare Älvsborgs- och Skaraborgs län samt Bohuslän (utom Stenungsund, Orust och Tjörn).
Följ Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg
Närmare 100 hyresgäster sägs upp i Trollhättan - Juristen: ”Väldigt upprörande”12.6.2024 13:43:16 CEST | Pressmeddelande
Onsdag den 5 maj sade hyresbolaget Sweden Svea Apartment AB upp nästan 100 hyresgäster med "omedelbar verkan" på Lasarettsvägen i Trollhättan. Nu mobiliserar Hyresgästföreningen för att stötta de berörda hyresgästerna.
Uppdaterad: Privata fastighetsägare i Alingsås och Vårgårda vill höja hyrorna med 15 procent för omkring 1 400 hushåll10.6.2024 08:32:23 CEST | Pressmeddelande
I Alingsås och Vårgårda har 42 större och mindre privata fastighetsägare redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15 respektive 14,5 procent från den 1 januari 2025. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar nyligen avslutats, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats.
Privata fastighetsägare i Alingsås vill höja hyrorna med 15 procent för omkring 1 200 hushåll5.6.2024 16:11:45 CEST | Pressmeddelande
I Alingsås har 36 större och mindre privata fastighetsägare redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 15 procent från den 1 januari 2025. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar nyligen avslutats, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats.
Privata fastighetsägare i Sjuhärad vill höja hyrorna med 14 till 15 procent för omkring 10 400 hushåll5.6.2024 16:09:15 CEST | Pressmeddelande
I Borås, Bollebygd, Mark, Vårgårda och Ulricehamn har ett mycket stort antal större och mindre privata fastighetsägare redan nu meddelat att de vill höja hyrorna med 14 till 15 procent från den 1 januari 2025. Detta trots att 2024 års hyresförhandlingar nyligen avslutats, och trots att de kostnadsunderlag som ska ligga till grund för förhandlingarna ännu inte finns på plats.
Willhem och Victoriahem har frånträtt förhandlingarna i Borås med Hyresgästföreningen trots att det finns ett avgörande från skiljeman29.5.2024 14:52:38 CEST | Pressmeddelande
Willhem och Victoriahem har frånträtt förhandlingarna om årets hyror för de lägenheter som hade en inflyttningsrabatt den 3 april. Anledningen är att de inte är överens med Hyresgästföreningen om årets hyreshöjning ska höjas utifrån den tidigare förhandlade hyran eller från den rabatterade hyran.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum