Ny analys: Så mycket ökar en köksrenovering värdet på en lägenhet

– Analysen visar att i Stockholm, Malmö och Göteborg kan du höja värdet på din lägenhet med 200 000 kronor, säger Christopher Madsen, analytiker på Booli.

Förra året tog Booli fram en omfattande köksanalys med hjälp av bland annat statistik från försäljningar av lägenheter över hela landet mellan juni 2016 och december 2023. Booli har under denna tidsperiod granskat totalt 36 000 lägenhetsförsäljningar där de visste skicket på köket vid försäljningstillfället – och nu är årets analys klar. 

Även budgetrenovering påverkar värdet

– Vi kan se att det alltid lönar sig att investera i ett nytt kök. Det gäller både lägenheter och villor, och du behöver inte lyxrenovera köket för att påverka försäljningspriset. Den största värdeökningen får de som går medelvägen, säger Christopher Madsen, analytiker på Booli och berättar att de har tittat på sex områden; Stockholm, Malmö, Göteborg samt mellersta, södra och norra Sverige. 

Booli har arbetat efter fem skalor där 1 är ett riktigt dåligt kök, och 5 är ett superlyxigt kök. Om man bor i en av storstäderna och går från standard 1 till 5 ökar värdet med cirka 200 000 kronor. 

Välrenoverade kök sticker ut

– I den här analysen har vi sett att ett välrenoverat kök påverkade värderingen med 60 000 kronor mer än under 2022. Vi vet inte vad trendskiftet beror på, men vi anar att det har med den passiva bostadsmarknaden att göra. Du behöver sticka ut från mängden om du ska sälja en bostad när utbudet nått rekordhöga nivåer, säger Christopher Madsen och betonar igen att medelvägen från 2 till 4 är ekonomiskt mest fördelaktigt, eftersom en lyxrenovering kostar mer.

För Stockholm, Malmö och Göteborg ligger värdeökningen, om du renoverar ditt kök från skala 1 till 5, på cirka 200 000 kronor, medan södra, mellersta och norra Sverige hamnar på en något lägre summa, ungefär 150 000 kronor. 

Om köksanalysen

Boolis köksanalys genomfördes baserat på försäljningar i landet skedda mellan 2016-06-01 och 2023-12-31. Under denna tidsperiod granskades totalt 36 000 försäljningar där skicket på köket vid försäljningstillfället var känt. Booli har arbetat efter fem skalor där 1 är ett riktigt dåligt kök, och 5 är ett superlyxigt kök. Resultatet avser endast lägenheter.