Utvecklingen av bolånen har mattats första kvartalet 2024

– Vi ser en avmattning under kvartalet för i stort sett samtliga län. Färre fastighetsaffärer genomförs, vilket är vad som framgår i statistiken för nya inteckningar under första kvartalet, säger Dennis Lindén enhetschef på Lantmäteriet.

Minskningen av antalet inteckningar var betydande i hela landet. För länen Jämtland (-31%), Västernorrland (-31%), Gotland (-30 %) och Dalarna (-29%) är minskningen störst, medan utvecklingen i Västerbotten (-1,4%) var i stort sett oförändrad under kvartalet.

Antalet inteckningar minskade med 14 procent till 36 000 stycken under första kvartalet 2024 jämfört med 42 000 under sista kvartalet 2023. Det totala inteckningsbeloppet har ökat med 205 miljarder kronor under den senaste tolvmånadersperioden. Detta kan jämföras med ökningen av det totala inteckningsbeloppet under 2023 som var 223 miljarder.

– Minskningen för helåret beror på den lägre omsättningen av fastigheter i Sverige till följd av en ökade räntekostnader, högre inflation samt det allmänna konjunkturläget. Det finns också en viss säsongsvariation då färre fastighetsaffärer brukar genomföras i början av året. Detta har i sin tur medfört att behovet av att ta ut nya inteckningar i fastigheter minskat, säger Dennis Lindén.

Återlämnade pantbrev

Statistiken visar även att fler pantbrev lämnas åter av kreditgivaren. Skälet är att de inte längre behövs som säkerhet för bostadslån. Under det första kvartalet har 64 000 pantbrev lämnats tillbaka till fastighetsägaren medan endast 36 000 nya pantbrev har utfärdats.

– Det indikerar att de bolånekunder som har möjlighet nu föredrar att slutamortera sina bostadslån i högre takt än tidigare, säger Dennis Linden.

Antalet nya inteckningar under första kvartalet 2024

Län	Skillnad i % Q4 2023 - Q1 2024	Skillnad i % Q1 2023 - Q1 2024	Q12024 jan-mars antal	Q4 2023 okt-dec antal	Q3 2023 juli-sept   antal	Q2 2023 april-juni antal	Q1 2023 jan-mars   antal
Blekinge	-21,1%	-22,2%	663	840	792	842	852
Dalarna	-29,0%	-16,3%	1463	2060	2085	1939	1748
Gotland	-30,1%	-23,7%	373	534	415	442	489
Gävleborg	-25,9%	-15,5%	1196	1613	1585	1528	1415
Halland	-15,2%	-21,3%	1415	1668	1649	1857	1797
Jämtland	-30,8%	-16,2%	702	1015	886	838	838
Jönköping	-14,5%	-10,8%	1419	1659	1444	1723	1590
Kalmar	-20,8%	-21,4%	1159	1463	1388	1564	1475
Kronoberg	-17,3%	-22,2%	743	898	752	955	955
Norrbotten	-24,5%	-3,1%	1039	1376	1327	1273	1072
Skåne	19,8%	12,4%	6220	5192	5145	5532	5534
Stockholm	-11,6%	-10,5%	4390	4968	5010	5205	4907
Södermanland	-16,6%	-25,0%	1054	1264	1323	1393	1406
Uppsala	-15,0%	-28,6%	1192	1402	1456	1387	1669
Värmland	-26,2%	-20,7%	1216	1648	1492	1406	1534
Västerbotten	-1,4%	20,4%	1502	1523	1343	1289	1248
Västernorrland	-30,7%	-10,8%	945	1363	1260	1278	1060
Västmanland	-19,8%	-21,8%	885	1103	978	1095	1132
Västra Götaland	-16,6%	-17,1%	5645	6768	6511	7108	6811
Örebro	-22,9%	-24,2%	1015	1317	1289	1284	1339
Östergötland	-18,6%	-7,9%	1639	2013	1866	1862	1779
TOTALT	-13,9%	-11,7%	35875	41687	39996	41800	40650