Hyresförhandlingarna går till hyresmarknadskommittén
![](/data/images/public/3236910/3484977/21df6c2c-5263-4a32-9061-1d4f8a2f679a-w_720.jpg)
Trots tydligare förutsättningarna för årets hyresförhandling mellan GotlandsHem och Hyresgästföreningen står parterna långt ifrån varandra när det gäller nästa års hyresnivåer. Därför går förhandlingarna vidare till hyresmarknadskommittén.
– I år såg vi fram emot en förhandling som utgick från den förtydligade trepartsmodellen. Det vill säga att vi med utgångspunkt från den gemensamma modellen skulle komma fram till hur de lokala förutsättningarna ska påverka årets hyresjustering, säger Joakim Martell, vd GotlandsHem. Tyvärr uppfattar vi att Hyresgästföreningen frångår förhandlingsmodellen vilket leder till att vi står allt för långt ifrån varandra för att på egen hand komma till en lösning.
Trepartsöverenskommelsen är förhandlingsmodellen som har tagits fram av Sveriges allmännytta, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna. Den innefattar rekommendationer till parterna och tydliggör vilka faktorer som bör ligga till grund för förhandlingarna om den årliga hyresutvecklingen. Det är utifrån dessa faktorer som GotlandsHems yrkande på 17,53 procent har räknats fram.
Sedan vi lämnade vårt yrkande till Hyresgästföreningen har värdet för fastighetsförvaltningsindex (FFI) inkommit. Det påverkar vårt yrkande från 17,53 till 16,99 procent, vilket är det vi kommer överlämna till hyresmarknadskommittén.
I modellen uppmanas parterna att utgå från sammanvägning i tre steg som innefattar den allmänna kostnadsutvecklingen, lokala förutsättningar för fastighetsägarna och hyresgästernas intressen.
Vi kan konstatera att Hyresgästföreningen presenterar en viktning av förutsättningarna enligt trepartsmodellen som resulterar i 10,71 procent, men att de sedan yrkar 2,93 procent med motiveringen att det inte är rimligt med högre justering.
– Förhandlingen borde rimligen kretsat någonstans mellan 10,71 och 16,99 om även Hyresgästföreningen följt modellen för förhandling, säger Joakim Martell.
Hyran är en hyresfastighetsägares enda intäkt och den måste täcka vad det kostar att hyresgästerna använder bostäderna de bor i. Den måste också täcka kostnader för fastighetsanknutet underhåll, något som historiskt prioriterats ner till förmån för låga hyresökningar. Vi kan inte längre skjuta underhållskostnader på framtida generationers hyresgäster.
– Trots detta tycker jag att det är bra att processen går vidare tidigt denna gång. Det leder förhoppningsvis till att vi har ett resultat tidigare och att vi därmed slipper flera månader med retroaktiva hyreshöjningar under 2024, säger Joakim Martell.
Kontakt
För frågor kontakta Joakim Martell, vd GotlandsHem på mejl kommunikation@gotlandshem.seeller telefon 0498-20 39 97.
Kontakter
Helena DavidssonKommunikatör
Tel:0498-20 39 97kommunikation@gotlandshem.sePia Löfqvist GustafssonKommunikationschef
Tel:0498-20 39 97kommunikation@gotlandshem.seJoakim MartellVDGotlandsHem
Tel:0498 - 20 39 97kommunikation@gotlandshem.seBilder
GotlandsHem - där livet pågår
Sedan 1957 har GotlandsHem varit hela Gotlands allmännyttiga bostadsföretag och är helägt av Region Gotland. Vi äger och förvaltar drygt 4 700 hyreslägenheter och 140 lokaler som är spridda över hela ön, från Fårösund i norr till Burgsvik i söder. Vårt bostadsbestånd är varierat, från medeltida byggnader i Visby innerstad till modern bebyggelse på landsbygden.
Följ GotlandsHem
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från GotlandsHem
Sammanfattning av styrelsemöte 18 juni24.6.2024 08:46:47 CEST | Pressmeddelande
I samband med GotlandsHems styrelsemöte 18 juni hölls den årliga strategidagen som handlade om hur företagets högt ställda mål till 2031 ska nås. På GotlandsHem har ett målbildsarbete genomförts som handlar om att alla medarbetare har bidragit med sin kreativitet och kompetens för att skapa framtiden på GotlandsHem.
Bostadsbyggandet i kris – seminarie på Almedalsveckan17.6.2024 12:49:20 CEST | Pressmeddelande
GotlandsHem bjuder in till ett seminarium under Almedalsveckan i Visby. Byggkrisen i Sverige är ett faktum. Vilka konsekvenser kan det få och vilka lösningar finns?
Pressträff i nikotinskadad bostad3.6.2024 14:47:34 CEST | Pressinbjudan
För de senaste tre åren (2021, 2022, 2023) har GotlandsHem haft reparationskostnader för nikotinskadade bostäder som uppgår till cirka 40 miljoner kronor. Därför införs nu rökförbud när en hyresgäst skriver på ett nytt bostadskontrakt. GotlandsHem vill också ta ännu hårdare tag mot rökning i sina bostäder.
Vi vill öka inflyttningen till Hemse22.5.2024 14:07:00 CEST | Pressmeddelande
Nu kan bostadssökande i vår kö hyra en bostad i Hemse samtidigt som de behåller sina ködagar.
Sammanfattning av konstituerande styrelsemöte25.4.2024 09:11:00 CEST | Pressmeddelande
Måndag 22 april genomförde GotlandsHems styrelse konstituerande styrelsemöte. Det genomfördes efter ordinarie bolagsstämma där årsredovisning och hållbarhetsrapport för 2023 presenterades tillsammans med revisionsberättelse och framläggande av lekmannarevisorns granskningsrapport.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum