Nu börjar hyresförhandlingen för 2024
Inför årets hyresförhandlingar har förutsättningarna blivit tydligare vilket borgar för en snabbare process. GotlandsHem yrkar på en hyreshöjning om 17,53 procent inför förhandlingen om 2024 års hyror. Den yrkade hyreshöjningen gäller för GotlandsHems samtliga bostäder.
![](/data/images/public/3236910/3485463/0df5e998-1f34-42ab-828f-87ee0114ae71-w_720.jpg)
– Yrkandet bygger på beräkningar som görs på samma sätt för alla hyresfastigheter i Sverige. Baserat på yrkandet startar nu förhandlingarna genom att vi tillsammans med Hyresgästföreningen tittar på de lokala förutsättningarna. De lokala förutsättningarna kommer vara grundstenarna för årets förhandling, säger Joakim Martell vd för GotlandsHem.
Tydligare förutsättningar för förhandling
Hyresvärdar och Hyresgästföreningen förhandlar varje år om hyresjusteringar. Inför årets förhandling har den så kallade trepartsöverenskommelsen setts över och blivit tydligare. Trepartsöverenskommelsen är den överenskommelse som Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna Sverige och Hyresgästföreningen gemensamt utgår från i förhandlingarna. Nytt för i år är att de lokala förhandlingarna ska bedrivas med utgångspunkt från en sammanvägning i tre steg:
- Den allmänna kostnadsutvecklingen
- Lokala förutsättningar för fastighetsägarna
- Hyresgästernas intressen
Det innebär att hänsyn kommer tas till både hyresgästens och fastighetsägarens förutsättningar. Detta genom att väga fastighetsägarens lokala förutsättningar och hyresgästernas intressen i de kommande förhandlingarna. Dessa två perspektiv finns alltså inte med i vårt yrkande utan kommer utgöra en viktig del av årets förhandling.
Gotland präglas av höga kostnader och låga löner
De gotländska hyresgästernas ekonomiska villkor är präglade av ökade kostnader och ett löneläge som tillhör landets lägsta. Det är förutsättningar som tas med i årets förhandling.
För GotlandsHem har kostnadsutvecklingen för förvaltning ökat i en högre takt på Gotland än i övriga landet. Året har präglats av lågkonjunktur med höjda byggkostnader, energipriser, räntor och kommunala avgifter för vatten, avlopp och sophämtning. Sammanfattningsvis är kostnadsökningarna högre än intäktsökningarna, vilket gör bolagets ekonomi ansträngd.
– Tack vare den nya vägledningen ser vi fram emot hyresförhandlingarna och att överenskommelsen blir klar före årsskiftet. På så vis kommer hyresgästerna slippa retroaktiv hyresjustering för att komma i kapp med 2024 års hyra, säger Joakim Martell.
Så går en hyresförhandling till:
- Förhandlingarna påbörjas i oktober.
- Hyresvärden lämnar sitt yrkande om årets hyreshöjning till Hyresgästföreningen.
- Hyresgästföreningen återkommer med motbud till hyresvärden.
- Därefter möts representanter från Hyresgästföreningen och hyresvärden för att förhandla om hyrorna.
- Först när parterna kommit till en överenskommelse justeras hyrorna.
För frågor kontakta
Har du frågor kontaktar du Joakim Martell, vd GotlandsHem, på telefonnummer 0498 – 20 39 00 eller kommunikation@gotlandshem.se
Kontakter
Helena DavidssonKommunikatör
Tel:0498-20 39 97kommunikation@gotlandshem.sePia Löfqvist GustafssonKommunikationschef
Tel:0498-20 39 97kommunikation@gotlandshem.seJoakim MartellVDGotlandsHem
Tel:0498 - 20 39 97kommunikation@gotlandshem.seBilder
GotlandsHem - där livet pågår
Sedan 1957 har GotlandsHem varit hela Gotlands allmännyttiga bostadsföretag och är helägt av Region Gotland. Vi äger och förvaltar drygt 4 700 hyreslägenheter och 140 lokaler som är spridda över hela ön, från Fårösund i norr till Burgsvik i söder. Vårt bostadsbestånd är varierat, från medeltida byggnader i Visby innerstad till modern bebyggelse på landsbygden.
Följ GotlandsHem
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från GotlandsHem
Sammanfattning av styrelsemöte 18 juni24.6.2024 08:46:47 CEST | Pressmeddelande
I samband med GotlandsHems styrelsemöte 18 juni hölls den årliga strategidagen som handlade om hur företagets högt ställda mål till 2031 ska nås. På GotlandsHem har ett målbildsarbete genomförts som handlar om att alla medarbetare har bidragit med sin kreativitet och kompetens för att skapa framtiden på GotlandsHem.
Bostadsbyggandet i kris – seminarie på Almedalsveckan17.6.2024 12:49:20 CEST | Pressmeddelande
GotlandsHem bjuder in till ett seminarium under Almedalsveckan i Visby. Byggkrisen i Sverige är ett faktum. Vilka konsekvenser kan det få och vilka lösningar finns?
Pressträff i nikotinskadad bostad3.6.2024 14:47:34 CEST | Pressinbjudan
För de senaste tre åren (2021, 2022, 2023) har GotlandsHem haft reparationskostnader för nikotinskadade bostäder som uppgår till cirka 40 miljoner kronor. Därför införs nu rökförbud när en hyresgäst skriver på ett nytt bostadskontrakt. GotlandsHem vill också ta ännu hårdare tag mot rökning i sina bostäder.
Vi vill öka inflyttningen till Hemse22.5.2024 14:07:00 CEST | Pressmeddelande
Nu kan bostadssökande i vår kö hyra en bostad i Hemse samtidigt som de behåller sina ködagar.
Sammanfattning av konstituerande styrelsemöte25.4.2024 09:11:00 CEST | Pressmeddelande
Måndag 22 april genomförde GotlandsHems styrelse konstituerande styrelsemöte. Det genomfördes efter ordinarie bolagsstämma där årsredovisning och hållbarhetsrapport för 2023 presenterades tillsammans med revisionsberättelse och framläggande av lekmannarevisorns granskningsrapport.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum