Ekonomiska utmaningar för allmännyttiga bostadsbolag trots höjda hyror
Trots att hyrorna har höjts mer än vanligt de senaste åren, täcker dessa höjningar inte kostnadsökningarna. Under 2023 ökade kostnaderna i snitt med cirka 12%, medan hyresintäkterna endast ökade med 4,8%. Detta har lett till sjunkande resultat för de allmännyttiga bostadsbolagen, där en fjärdedel av medlemmarna rapporterade negativa resultat för året.
-De främsta orsakerna till de negativa resultaten är ökade kostnader på grund av prishöjningar och det höjda ränteläget som nästan har fördubblat bolagens räntekostnader. Detta har satt stor press på företagens ekonomi, säger Elin Nordmark, expert inom fastighetsekonomi på Sveriges Allmännytta.
Många bostadsföretag har en stabil finansiell grund med god soliditet och kan klara av sämre tider. Dock har en tiondel av företagen en soliditet under tio procent och en fjärdedel har rapporterat negativa resultat för 2023, vilket väcker oro för framtiden.
Under 2023 minskade underhållskostnaderna med en procent, trots ett uppdämt behov av underhåll bland många allmännyttiga bostadsföretag. Minskningen beror inte på att kostnaderna har blivit lägre, utan på att företagen har dragit ner på de utgifter de kan påverka för att klara av ökningen av andra kostnader, som till exempel räntor. Bostadsföretagens genomsnittliga underhållskostnader har under 2023 i reala termer återgått till samma nivå som 2015.
-Att bolagen behöver dra ned på underhållet är oroande eftersom det finns stora underhållsbehov hos våra medlemmar. Risken är att underhållsskulden fortsätter att växa och effekterna av det blir fastigheter i sämre skick och i slutänden ett sämre boende för hyresgästerna, säger Elin Nordmark.
Mer om Sveriges Allmännyttas ekonomiska statistik finns här: https://www.sverigesallmannytta.se/nu-slapper-vi-ekonomisk-statistik-for-2023/
Nyckelord
Kontakter
Anna WeihePress
Tel:070-7212011Tel:08-406 55 25anna.weihe@sverigesallmannytta.seDokument
Följ Sveriges Allmännytta
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Sveriges Allmännytta
Gemensamma riktlinjer för digitala lås skapar trygghet och värde12.12.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta tar nu fram gemensamma riktlinjer för digitala lås. Tanken är enkel: när tekniken flyttar in i hemmen ska det vara tydligt, tryggt och lätt att förstå – och ge något som faktiskt gör vardagen enklare för både hyresgäster och fastighetsägare.
De vinner Allmännyttans bästa klimatinitiativ!13.11.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Juryn har utsett årets vinnare i Allmännyttans bästa klimatinitiativ. Bostadsbolaget i Göteborg tar hem priset i kategorin för stora bolag och Sjöbohem utses till vinnare bland små och medelstora bolag. Konkurrensen var hård när många klimatinitiativ tävlade om årets utmärkelser. Finalbidragen spände över energieffektivisering, klimatsmarta renoveringar, hållbara förhandlingar och satsningar på biologisk mångfald. – Det är värdefullt att få lyfta de innovativa och inspirerande projekt som våra medlemmar driver runt om i landet. Tävlingen gör att resultaten sprids och uppmärksammas, och den ger också utrymme att fira framgångar, säger Frida Hansson, projektledare på Sveriges Allmännytta.
Dramatisk kostnadsutveckling för vatten och avlopp, elnät, fjärrvärme5.11.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Kostnaderna för fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp samt avfall fortsätter att öka kraftigt. I år har priserna totalt ökat med cirka 10 procent visar Nils Holgerssonrapporten. Samtidigt innebär sjunkande elhandelspris att den totala kostnadsökningen för ett Nils Holgerssonhus blir måttligare än befarat. Skillnaderna i driftkostnad mellan kommunerna är fortsatt stora – det är exempelvis 85 procent dyrare att bo i Vaxholm än i Luleå.
Nytt ramavtal klart för småhus i allmännyttan – ska möjliggöra 200 nya hem per år30.10.2025 07:00:00 CET | Pressmeddelande
Sveriges Allmännytta har tecknat ett nytt ramavtal för Allmännyttans Kombohus Småhus, som omfattar radhus, parhus och tvåvåningshus. Avtalet, som gäller från 1 november 2025 till 31 oktober 2029, ger landets allmännyttiga bostadsföretag möjlighet att bygga prisvärda småhuslägenheter med fokus på kvalitet, energieffektivitet och hållbarhet.
Sex finalister gör upp om Allmännyttans bästa klimatinitiativ 202523.10.2025 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Nu står det klart vilka bostadsföretag som har chansen att ta hem titeln Allmännyttans bästa klimatinitiativ 2025. Sex finalister tävlar i två storlekskategorier – och årets bidrag visar en imponerande bredd. Här finns allt från effektivare energisystem och återbrukade kök till biologisk mångfald och fossilfri elproduktion.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum