Toppmodern trähusteknik i kvarteret Råttan på Södermalm
Under 2023 startade den fullskaliga ombyggnationen i kvarteret Råttan 13. Huset får en påbyggnad i toppmodern trähusteknik med två plan och 23 nya lägenheter – ett efterlängtat tillskott av bostäder på attraktiva Södermalm. Det här är ett av Einar Mattssons hittills mest avancerade ROT-projekt.
![Illustration över kvarteret Råttan på Södermalm](/data/images/public/3235827/3576917/78f86fb4-3cb7-4182-946c-c921aeb64799-w_720.jpg)
Utmanande renovering mitt i citytrafiken
Kvarteret Råttan är en hörnfastighet vid korsningen Krukmakargatan – Torkel Knutsson-gatan som Einar Mattsson byggde år 1960. Där jobbas det för högvarv med koncernens hittills mest avancerade ROT-projekt. En ombyggnation som är lika mycket nyproduktion – här renoveras 75 befintliga lägenheter samtidigt som 23 nya byggs ovanpå huset. Byggdelen av projektet startade under 2023 och huset ska vara färdiginflyttat till sommaren 2025 – två våningar högre och ståtligare än originalet.
Redan från trottoaren märks det att projektet Råttan är ett lite annorlunda ROT-projekt. Ovanpå huset finns ett mäktigt väderskydd som skvallrar om att stora saker händer däruppe. Intill på gatan står en tornkran och en bygghiss. I övrigt är etableringen minimal förutom staket och byggställningar kring fastigheten.
Gigantiskt träpussel med avgörande tidsplanering
Det speciella med ROT-projektet är att två nya våningar med lägenheter byggs ovanpå den befintliga huskroppen. En komplicerande omständighet är att tunnelbanan går under huset, vilket medfört viktbegränsningar för påbyggnaden. Lösningen blir en prefab-konstruktion i KL-trä som byggs ovanpå ett nytt bjälklag av stålbalkar.
– Det roligaste är den nya träkonstruktionen. Ett gigantiskt pussel av stora träelement där de olika delarna monterats ihop med stor precision. Vår största utmaning är tidsplaneringen, avslutar platschef Kenny Hult.
Den byggtekniska delen är både intressant och komplex, men det som utmanar mest är logistiken. Det finns ingen plats för mellanlagring på gatan vilket gör att det gamla taket behövde rivas och lyftas ner med tornkranen direkt på lastbil, för att på så vis ge plats åt allt det nya material som lyfts upp. Det går bara att ta emot en transport åt gången och därför är tidsplaneringen helt avgörande.
Att utöka lägenhetsbeståndet på det här viset ger stora möjligheter för fastighetsägare i city.
Nyckelord
Kontakter
Ewelina HolmPress- och kommunikationschef (presskontakt)
Tel:0765-42 67 20ewelina.holm@einarmattsson.seLänkar
Om Einar Mattsson AB
Einar Mattsson AB är moderbolag i en familjeägd bolagsgrupp som varit verksam på Storstockholms fastighets- och byggmarknad sedan 1935. Idag är Einar Mattsson-sfären Stockholms största privata ägare av hyresbostadsfastigheter. Koncernen är bland de mest aktiva projektutvecklarna av nya bostäder i regionen. Koncernens förvaltningsbolag förvaltar drygt 14 000 bostäder åt en bred kundkrets av etablerade fastighetsägare. Bolagsgruppen omfattar även en verksamhet som arbetar med investeringar utanför kärninnehaven.
Läs mer om oss på www.einarmattsson.se och Facebook
Följ Einar Mattsson
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Einar Mattsson
”Roligast är variationerna i arbetsuppgifterna” — fredagsporträttet med Niclas Frisk30.8.2024 10:00:00 CEST | Blogginlägg
Att vara två meter lång gör att ingen missar Niclas när du möter honom. Han är dessutom utbildad PT och tränar Crossfit regelbundet. På jobbet älskar han variationen och att det alltid finns något nytt att lära. Skogen och naturen skapar lugn som kontrast till tuffa arbetsdagar och de små barnen därhemma. Lär känna Niclas i veckans fredagsporträtt:
”Det finns en stark företagskultur som värdesätter kvalitet här” — fredagsporträttet med Adiam Mengstu23.8.2024 10:00:00 CEST | Blogginlägg
Klok, metodisk och med ett betryggande lugnt kroppsspråk lotsar ekonomen Adiam Mengstu oss kollegor rätt i redovisningsfrågor. Att bli ekonom var ett självklart val, och förhoppningsvis får hon utökat ansvar med tiden i den familjeägda fastighetskoncernen. I dagens fredagsporträtt berättar vår kulturintresserade basketspelande kollega Adiam vilken låt som går på repeat i hörlurarna.
Stort intresse för Einar Mattssons totalförvaltning av fastigheter22.8.2024 05:52:00 CEST | Nyheter
Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB fortsätter arbetet att utveckla helhetserbjudandet till förvaltningskunderna. Här är tjänsterna kring olika delar inom hållbarhet som klimatanpassning, trygghet och ekonomi populära.
”Du som individ har betydelse här” — fredagsporträttet med Fanny Sterner16.8.2024 10:00:00 CEST | Blogginlägg
En energispridare av rang, med storslagen servicekänsla och ett av koncernens gladaste leenden – det har receptionisten Fanny Sterner. Med klokhet, erfarenhet från utlandsboende och livsglädje går Fanny till jobbet på Einar Mattsson-koncernen varje dag. Solna-korv, musik och picknick med vännerna har betydelse i Fannys liv, liksom att vara både framför och bakom en kamera … eller på en scen. Lär känna Fanny i dagens fredagsporträtt:
Gröna kulturarvsväxter får Sigtunagatan 15-17 att stå i blom15.8.2024 05:56:00 CEST | Nyheter
Einar Mattssons fastighet på Sigtunagatan har en äldre stil, så när innergården skulle återskapas efter ett omfattande bjälklagsbyte önskade hyresgästerna att få gammeldags växter. Därför valde Utemiljö-avdelningens Malin Persson att växtsätta gården med ett Arts & Craft-inspirerat tema.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum