Debattartikel om att byggkrisen påverkar bostadsmarknaden
På Gotland ser vi nu hur unga människor lämnar ön på grund av bristande framtidsutsikter och svårighet att få tillgång till en bostad. Byggkrisen är ett faktum i hela Sverige vilket är ett akut problem med potentiellt allvarliga effekter för Sveriges ekonomi.
![Lastbil med takstolar på flaket](/data/images/public/3236910/3582063/af591663-8e1c-4eb6-95b0-f79f0d60119c-w_720.jpg)
Stora arbetsgivare på ön, såsom Heidelberg Materials och Försvarsmakten, vittnar till oss på GotlandsHem om svårigheten att hitta bostäder åt nyanställda. De har stora expansionsplaner som riskerar att gå om intet om inte bostadsfrågan kan lösas på ett bra sätt.
Enligt den senaste bostadsbehovsprognosen från Boverket behöver Sverige drygt 67 000 nya bostäder om året fram till 2030, men sedan 2023 når nybyggandet inte ens halvvägs till detta mål.
Det finns flera orsaker till att det byggs för få nya bostäder, bland annat byggkostnader och höga räntor. Andra faktorer är byggregler och svårigheter att få hyran att täcka kostnaderna, samt detaljerade detaljplaner som begränsar. I dagsläget ligger bostadsbyggandet efter därför behöver tempot höjas i alla led. Här krävs ett helhetsperspektiv där samhällsintressen vägs och jämkas.
Politiker och beslutsfattare börjar nu inse allvaret i situationen, men det är dags att agera. GotlandsHem tillsammans med Sveriges Allmännytta ser tre viktiga reformer som kan och bör genomföras skyndsamt för att underlätta för ökat bostadsbyggande:
Vi följer affärsmässiga principer vilket innebär att affären ska bära sig, vi ska inte belasta skattebetalarna. En låg, sexprocentig moms på hyran skulle förbättra såväl kalkylerna för nyproduktion som bostadsföretagens ekonomi i sin helhet.
Mer tillåtande detaljplaner med hög exploateringsgrad skulle göra det möjligt att bygga fler bostäder på kortare tid, till en lägre kostnad. Detta tillsammans med en snabbare byggplaneprocess skulle kunna sätta fart på byggandet.
Det är svårt att se varför vi som allmännyttigt bostadsföretag, som inte är skattefinansierade, skulle omfattas av lagen om offentlig upphandling (LOU). Den gör byggprocessen och upphandlingen långsammare och dyrare. Att slopa LOU skulle kunna minska byggkostnaderna med fem till tio procent.
Byggkrisens akuta effekter är allvarliga, men det värsta har vi framför oss om inget görs. Ett ökat bostadsbyggande och en mer hållbar ekonomi i det lokala, kommunägda, bostadsföretaget är en viktig del av lösningen. Men både problemen och lösningarna är gemensamma för stora delar av landet. Lösningarna gör Gotland till en mer attraktiv plats att bo, jobba och leva på.
Mats Ågren, styrelseordförande och Joakim Martell, vd, GotlandsHem.
Nyckelord
Kontakter
Mats ÅgrenStyrelseordförandeGotlandsHem
Tel:0498 20 39 97Kommunikation@gotlandshem.seJoakim MartellVDGotlandsHem
Tel:0498 - 20 39 97kommunikation@gotlandshem.sePia Löfqvist GustafssonKommunikationschefGotlandsHem
Tel:0498-20 39 97kommunikation@gotlandshem.seBilder
![Lastbil med takstolar på flaket](/data/images/public/3236910/3582063/af591663-8e1c-4eb6-95b0-f79f0d60119c-w_240.jpg)
GotlandsHem - där livet pågår
Sedan 1957 har GotlandsHem varit hela Gotlands allmännyttiga bostadsföretag och är helägt av Region Gotland. Vi äger och förvaltar drygt 4 700 hyreslägenheter och 140 lokaler som är spridda över hela ön, från Fårösund i norr till Burgsvik i söder. Vårt bostadsbestånd är varierat, från medeltida byggnader i Visby innerstad till modern bebyggelse på landsbygden.
Följ GotlandsHem
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från GotlandsHem
En mötesplats för alla hyresgäster20.8.2024 10:56:23 CEST | Pressinbjudan
Tillsammans med Studieförbundet Bilda, RF-SISU/Fritidsbanken och Rädda Barnen Gotland, anordnar GotlandsHem gemenskapskvällar med grillning och underhållning i Vitkålen under augusti. Det är ett sätt att skapa en mötesplats för våra hyresgäster och öka gemenskapen i våra bostadsområden.
Sammanfattning av styrelsemöte 18 juni24.6.2024 08:46:47 CEST | Pressmeddelande
I samband med GotlandsHems styrelsemöte 18 juni hölls den årliga strategidagen som handlade om hur företagets högt ställda mål till 2031 ska nås. På GotlandsHem har ett målbildsarbete genomförts som handlar om att alla medarbetare har bidragit med sin kreativitet och kompetens för att skapa framtiden på GotlandsHem.
Bostadsbyggandet i kris – seminarie på Almedalsveckan17.6.2024 12:49:20 CEST | Pressmeddelande
GotlandsHem bjuder in till ett seminarium under Almedalsveckan i Visby. Byggkrisen i Sverige är ett faktum. Vilka konsekvenser kan det få och vilka lösningar finns?
Pressträff i nikotinskadad bostad3.6.2024 14:47:34 CEST | Pressinbjudan
För de senaste tre åren (2021, 2022, 2023) har GotlandsHem haft reparationskostnader för nikotinskadade bostäder som uppgår till cirka 40 miljoner kronor. Därför införs nu rökförbud när en hyresgäst skriver på ett nytt bostadskontrakt. GotlandsHem vill också ta ännu hårdare tag mot rökning i sina bostäder.
Vi vill öka inflyttningen till Hemse22.5.2024 14:07:00 CEST | Pressmeddelande
Nu kan bostadssökande i vår kö hyra en bostad i Hemse samtidigt som de behåller sina ködagar.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum