Debattartikel om att byggkrisen påverkar bostadsmarknaden
På Gotland ser vi nu hur unga människor lämnar ön på grund av bristande framtidsutsikter och svårighet att få tillgång till en bostad. Byggkrisen är ett faktum i hela Sverige vilket är ett akut problem med potentiellt allvarliga effekter för Sveriges ekonomi.
Stora arbetsgivare på ön, såsom Heidelberg Materials och Försvarsmakten, vittnar till oss på GotlandsHem om svårigheten att hitta bostäder åt nyanställda. De har stora expansionsplaner som riskerar att gå om intet om inte bostadsfrågan kan lösas på ett bra sätt.
Enligt den senaste bostadsbehovsprognosen från Boverket behöver Sverige drygt 67 000 nya bostäder om året fram till 2030, men sedan 2023 når nybyggandet inte ens halvvägs till detta mål.
Det finns flera orsaker till att det byggs för få nya bostäder, bland annat byggkostnader och höga räntor. Andra faktorer är byggregler och svårigheter att få hyran att täcka kostnaderna, samt detaljerade detaljplaner som begränsar. I dagsläget ligger bostadsbyggandet efter därför behöver tempot höjas i alla led. Här krävs ett helhetsperspektiv där samhällsintressen vägs och jämkas.
Politiker och beslutsfattare börjar nu inse allvaret i situationen, men det är dags att agera. GotlandsHem tillsammans med Sveriges Allmännytta ser tre viktiga reformer som kan och bör genomföras skyndsamt för att underlätta för ökat bostadsbyggande:
Vi följer affärsmässiga principer vilket innebär att affären ska bära sig, vi ska inte belasta skattebetalarna. En låg, sexprocentig moms på hyran skulle förbättra såväl kalkylerna för nyproduktion som bostadsföretagens ekonomi i sin helhet.
Mer tillåtande detaljplaner med hög exploateringsgrad skulle göra det möjligt att bygga fler bostäder på kortare tid, till en lägre kostnad. Detta tillsammans med en snabbare byggplaneprocess skulle kunna sätta fart på byggandet.
Det är svårt att se varför vi som allmännyttigt bostadsföretag, som inte är skattefinansierade, skulle omfattas av lagen om offentlig upphandling (LOU). Den gör byggprocessen och upphandlingen långsammare och dyrare. Att slopa LOU skulle kunna minska byggkostnaderna med fem till tio procent.
Byggkrisens akuta effekter är allvarliga, men det värsta har vi framför oss om inget görs. Ett ökat bostadsbyggande och en mer hållbar ekonomi i det lokala, kommunägda, bostadsföretaget är en viktig del av lösningen. Men både problemen och lösningarna är gemensamma för stora delar av landet. Lösningarna gör Gotland till en mer attraktiv plats att bo, jobba och leva på.
Mats Ågren, styrelseordförande och Joakim Martell, vd, GotlandsHem.
Nyckelord
Kontakter
Mats ÅgrenStyrelseordförandeGotlandsHem
Tel:0498 20 39 97Kommunikation@gotlandshem.seJoakim MartellVDGotlandsHem
Tel:0498 - 20 39 97kommunikation@gotlandshem.sePia Löfqvist GustafssonKommunikationschefGotlandsHem
Tel:0498-20 39 97kommunikation@gotlandshem.seBilder
GotlandsHem - där livet pågår
Sedan 1957 har GotlandsHem varit hela Gotlands allmännyttiga bostadsföretag och är helägt av Region Gotland. Vi äger och förvaltar drygt 4 700 hyreslägenheter och 140 lokaler som är spridda över hela ön, från Fårösund i norr till Burgsvik i söder. Vårt bostadsbestånd är varierat, från medeltida byggnader i Visby innerstad till modern bebyggelse på landsbygden.
Följ GotlandsHem
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från GotlandsHem
Vi har skrivit kontrakt med PEAB4.10.2024 08:45:54 CEST | Pressmeddelande
3 oktober skrev GotlandsHem kontrakt med PEAB för rivning och återuppbyggnad av kvarteret Riggen 1 i södra Visby. Nu kan arbetet starta.
Öppet skyddsrum under beredskapsveckan19.9.2024 13:56:11 CEST | Pressmeddelande
Under vecka 39 genomförs den beredskapsvecka som varje år anordnas av MSB – Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. GotlandsHem bidrar i år genom att bjuda in till ”Öppet skyddsrum”.
Ökat fokus på förebyggande underhåll vid omorganisation17.9.2024 14:24:04 CEST | Pressmeddelande
GotlandsHems avdelning bostadsservice genomför en omorganisation. Vi utvecklar vårt arbetssätt när det kommer till den dagliga skötseln av våra bostadsområden.
Sammanfattning av styrelsemöte5.9.2024 08:56:31 CEST | Pressmeddelande
Vid GotlandsHems styrelsemöte 3 september fattade styrelsen ett antal beslut som ett resultat av tidigare strategiarbete för GotlandsHems långsiktiga mål. Mycket kraft läggs på att skapa förutsättningar för framtidens hållbara boende och framtidens fastighetsförvaltning.
Vi rustar oss för stora renoveringar och investerar i evakueringsbostäder4.9.2024 11:22:57 CEST | Pressmeddelande
GotlandsHem har högt ställda mål både när det gäller nyproduktion och renovering. Under en tioårsperiod ska vi renovera 3 000 bostäder och bygga 1 500 nya bostäder.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum